[請益] 「錢都跑到房地產」這個說法有道理嗎？

看板Finance作者 (ewrewqrewq)時間9年前 (2016/09/09 01:46), 9年前編輯推噓5(5推 0噓 25→)
留言30則, 8人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
例句：如果政府○○○，導致錢都跑到房地產，台灣就要滅亡了。 我的對這句話的詮釋是這樣： 某先生擁有6000萬的個人資產 他看了看市面上的個人理財管道 認為房地產是最U質的投資方式，其他都是垃圾 所以把90%的積蓄都拿去買房地產 因此台灣的錢都跑到房地產了 但是上述解釋有一個錯誤 因為如果A先生買房子，是把錢「放進去」房地產 那麼賣房子的B先生，就是把錢「取出」房地產 因為進去的等於出去的 所以錢沒有辦法跑到房地產 第二種詮釋： 錢跑到房地產只是 「房地產的需求增加，價格增加。」 的生動說法 第三種詮釋： 如果把台灣國民資產通通加起來當分母 其中的房地產當分子 如果這個比例增加了 就是錢跑到房地產了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.217.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1473356773.A.17B.html ※ 編輯: q4w56 (36.230.217.237), 09/09/2016 01:46:54
推
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關鍵是賣掉房子的把錢用在哪，如果是全部消費就是GDP中
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Ｃ增加，如果是用在投資生產財就是I增加，如果是移民
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就會直接消失
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如果是存在銀行，銀行又資金過剩無處可放款，也是消失
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所以炒房興盛會排擠原先用於C+I的資金
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推
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買房子的人用的錢本來是銀行無處可放款的錢 不又打平
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推
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關鍵在資產"泡沫" 破的時候就會GG了
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推
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錢進房地產會讓大家暫時更有錢，如果美夢永遠不用醒當然
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很好
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房地產還有一種呀,開發商,土建融成數可能少一點
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這樣就會吃掉不少資本金了
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所以第一種只考慮了房市的二手市場,沒完整
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更正:土建融站總投資金額成數
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阿你投資進去 錢也不會消失阿...會跑去地主,包商,
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供應商,工人那裏去...看人家要不要花而已
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不太一樣,二手市場拿了錢就可以花了
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包商的錢要卡履保,完工也還要等驗收期,會卡久一點
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也是可以花啦,就是錢流動速度沒有二手市場那麼快
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槓桿成數也比較低,創造的貨幣效果差一點點
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不知道這樣想對不對,等更專業的來回好了
09/09 10:42, 20F
推
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你買房地產全部付現金嗎???6000萬資產，90%買房子，靠54
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0萬結婚養小孩養老有可能嗎???
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優質在哪，房子不用修繕粉刷繳稅嗎，地震，海砂屋，凶宅
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，90%資產買房地產心臟很大顆耶
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你還要賭都更後可以當釘子戶，比買股票更吃技術的投資
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要不要乾脆說錢全轉到KMT黨產,分母也沒變,只是名目不同
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這是經濟問題不是會計問題
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用極端一點的案例想一下就知道,錢全都拿來買房子
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不要買飯吃會怎樣?
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社會資源全集中到蓋房子上面,不要生產便當會如何?
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