Re: [問題] 關於房市

看板Daan26th316作者iglobe (小佑)時間13年前 (2010/12/17 12:28)推噓7(7推 0噓 2→)

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根據我的經驗...台灣除了大台北地區以外....其他要漲的機會真的比較小.... 畢竟大台北地區還是整個台灣的重心...所以我的方式是選小不選大....情願住小間也不要去大台北郊區買房子....話說捷運真的有效嗎?....很大的疑問...淡水沒捷運嗎土城也有阿....但是那邊房子你要買嗎....畢竟離市中心還是太遠...所謂房地產一直漲其實是錢一直貶值....很簡單...錢放銀行沒利息...那能放哪...當然放房地產... 加上利率又低....有錢人不買房是笨蛋...銀行不借你錢炒股票....但是他借你炒房地產你有錢你玩不玩....所以買房是必須的...但是地點重要....泡沫是一定的...早晚的問題所以我們要找有撐的地方....落後補漲區通常都是會摔最重的....所以地點還是重要... 桃園除了幾個件案...馬兒說的環北路最有名就是海華大帝...一坪多少...20多萬... 已經算非常高的...因為舊的大概只有一半...不過豪宅又不能跟一般住宅相比... 坪數公設等差太多...所以桃園其他房價可以說還是沒啥變....不像北縣市的誇張.... 新竹沒看過...所以沒啥機會分析...不過重心在竹科應該是跑不掉...畢竟新貴還是很有錢....所以我的建議...如果要住大台北....捷運周遭跑不掉....但是別離市中心太遠....選小不選大...貸款額度別太高...不然壓力會很大.... 畢竟這樣的房子....脫手機會比較大....像三峽林口新建案一堆... 人家要買會買你舊房嗎.....房子一堆誰理你阿....所以地點重要... 最後就是.....要多賺點錢.... ※ 引述《AoFoUoCoK (Ike)》之銘言： : 大家有沒有什麼經驗或是有人已經研究多年了 : 可否分享一下心得感想 : 考慮我現在的處境 30歲 : 是不太有可能等到房市泡沫化的時候再來撿便宜 : 或許是10~15年後那時候已經40~45歲 : 中間這段時間要住哪? 住家裡?! 我不想! : (不過目前肉體上無法離開) : 所以勢必得自己想辦法買個房子藏嬌 : 既然得買不如現在就買何必等房價繼續被投資客拉抬 : 40~45歲如果真的有遇到房市下跌的話反是換屋的好時機 : 所以現在得站在自住以後又有機會轉手的房子下手 : 我是認為台北的水準太高入手不易 : 所以現在半定居住在新竹以便觀望 : 竹北竹東是比較有潛力的地方尤其竹北 : 光明商圈的感覺不下台北鬧區甚至有一路上 : 所有王品集團的餐廳都吃的到 : 大大小小的燒肉店火鍋店應有盡有 : 但是數量少競爭對手少價格有被抬高之嫌 : 不是像我這般普通人吃得起的 : 說到人口竹北最多竹東次居 : 所以議員席次同理縣政府議會銀行皆設在竹北 : 和新竹市比較唯一美中不足的是竹科算是新竹市的地盤 : 所以市府從竹科身上可以拿不少錢 : 未來如果要喊縣市合併感覺會像台北的火車站vs信義計畫區那樣 : 基本上工作機會新竹市種類和數量都比較多竹北相對而言就單調多了 : 但是縣市是否會合併這太深奧我看不清單就人口縣市加總 : http://ebas1.ebas.gov.tw/pxweb/Dialog/statfile9.asp : 不到一百萬但新竹縣市的人口增加率出生率是全台第一 : 但是仍達不到地方制度法 : 縣人口聚居達二百萬人以上，未改制為直轄市前，於第三十四條、第五十 : 四條、第五十五條、第六十二條、第六十六條、第六十七條及其他法律關 : 於直轄市之規定，準用之。 : 根據以上所以桃園縣明年一月升格直轄市! : 桃園縣的恐怖也表示指為何朱立倫可以進軍中央的舞台 : 人多就是力量!!(選量的力量呵呵) : 所以我只能想到新竹縣想要合併是因為要竹科這塊大餅 : 新竹市方面我倒是想不出甚麼合併的多利 : 有個可能會合併但要等待時機 : 苗栗縣目前人口約莫五十六萬但你不用期待他有什麼成長 : 也就是說一但等新竹縣市的人口加總突破一百四十萬 : 就會拉攏苗栗做一次的總升格但就人事制度的考慮 : 1.在人口突破一百四十萬的前一兩年先做一次合併當作升格前的準備訓練 : 2.或是為了省時省力就一次升格上去 : 不管怎樣這段期間苗栗就是個爹不疼娘不愛的縣市 : 話題拉回房市來討論桃園 : 這是個我超級不熟悉的城市 : 唯一熟悉的大概就只有中原附近 : 那邊的情形跟逢甲類似出租給學生或是服務業的從業人員 : 但是單一間套房想買下來用出租來抵貸款 : 我沒查過只是用想像的覺得 cover不來除非有錢一次買斷 : 對於捷運機場線 http://220.128.208.14/MRT/ProjectInfo.aspx : 我會注意(環北站)中壢市中豐路與環北路交口 : 就只是一種感覺可能是我對中壢比較熟悉的偏頗印象而加分 : 我是一直到這次怎麼熊熊升格才開始注意這個地方 : 他的人文他的觀光他的腹地他的都市發展 : 我唯一的印象就是: 外勞很多坐火車都講著我聽不懂的語言 : 在台北呆了二十幾冬台北給我的感覺就是個政經中心 : 以住的品質來說不如新北市台北市裡真要品質的話 : 相對其他地方需要太多的錢了除非像我朋友的財金保險方面的工作 : 只有台北市的機會較多不然我會覺得外地是不錯的選擇 : 大家一起搬到宜蘭去住如何 ^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.121.138.151

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AoFoUoCoK

12/17 12:55, , 1^F

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sunnyge

12/17 13:43, , 2^F

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redwin

12/17 17:20, , 3^F

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