[問題] 小弟想請問一下各位高手有關大陸土地和房價問題!

看板Cross_Life作者 (neal)時間15年前 (2010/07/17 21:06), 編輯推噓1(1017)
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小弟對大陸的認知 房子似乎是只有地上權 而且政府可以在基於"公共利益"的前提下徵收 再來70年到期後 依物權法續約 看過一些網路上的法令 其實都寫的很模糊 也就是說地方政府操作的空間很大 這是否可理解成土地是沒有價值的 有價值的只有建物? 這樣一來 房子是年年折舊的 越來越沒價值 所以照理來說房產不值錢呀 但是弔軌的是 大陸的房價卻是年年暴升 難道大陸的朋友不會沒有安全感嗎? 還是說有一些我不知道的法令可以保障房子? 請高手可以為小弟解惑一下? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.192.217

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土地所有權屬國有或集體所有。國家將使用權
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出租給個人使用,租期是七十年。房屋所有權
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是個人的。國家如果因為公共利益征地,要賠
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償,任何國家都是如此。香港的土地所有權屬
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中央政府,租期到2046年,香港的房價為什麼
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這麼貴呢?
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中國的土地所有制是國有制,土地怎麼會沒有
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價值,土地太有價值了好不好。七十年租期到
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了一般自動續約,如果中途政府要征收,收回
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使用權,那還要跟住戶談好條件,條件包括收
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回使用權的賠償金與房屋產權的賠償金。這都
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有相關法律法規規范,至于法律完善與否,政
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府的賠償和拆遷手法存在不少問題,那跟土地
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所有權沒太大關系,政府跟法治環境如果真的
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尊重私有財產,那房屋產權已經屬私有。政府
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蠻橫不講理,即使土地私有照樣強行征用,你
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又能如何?從台灣的角度看,一幢公寓每個住
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戶擁有的土地所有權是多少?
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文章代碼(AID): #1CGQh3hC (Cross_Life)
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