討論串[請益] 對岸房子的產權擁有期怎麼算?
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謝謝各位回應！由於理解力不好，hsiawenc的說明看了第二次才弄懂。 ^^a. 如果考慮大絕招：若國家需要﹐可以不補償、無償征收的條款，. 每個合同總共只有70年租期的土地使用權，加上持有房地產會產生的各種稅賦，. 在經歷房地產最近十年的瘋狂後民怨沖天，北京也拿政策打壓房價，. 想買房子自己住（自
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視為國家出租土地即可。. 以城市商品房為例﹕（假定當前法律不再有任何改變）. 土地的所有權歸國家所有﹐國家可將土地使用權出租﹐每一合同的租期固定為70年。. 70年內﹐承租方獲得土地使用權﹐70年滿後﹐國家可依法律程序﹐. 收回土地使用權不繼續出租﹐若國家沒有明確表示收回土地使用權﹐. 則依法律自動
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以商品房為例. 房子是永久所有權，但是房子所占土地只有國有土地使用權（例如70年）. 這個七十年從取得國有土地使用權之日起算，不管後來轉了幾手，都共用這70年. 事實上，即便你買了新的房子，你所擁有的土地使用權也一定不會等於70年. 因為房子畢竟有建造期，這段期間就已經開始在算土地使用權的期間了.
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