Re: [閒聊] 中國人均GDP超過5000美金
※ 引述《bxdfhbh (bxdfhbh)》之銘言：
: ※ 引述《aardvarkww (土豬)》之銘言：
: : 炒房=炒房地產
: : 什麼時候賣掉的不是重點，重點是以後再想搞房地產經濟只會愈來愈難
: 這些被賣掉的土地并非用於房地產，而是用於工業用地。
用在工業上的土地就不叫房地產？您那是那一國的定義，麻煩找個連結
出來大家看看。
: : 注意：那還包括「租賃業」：租車、租飛機、租房統統都是租賃業
: 注意：這里和房地產合稱的「租賃業」，僅僅指房地產租賃，不包括租車、租飛機，包
: 括虛擬房租。
: 在美國，租房列入GDP的統計范圍，在中國不列入。因此美國的房地產GDP的全稱是房地
: 產和租賃業，而中國的僅僅叫做房地產業。
聽你在胡說八道。請問GDP怎麼算出來的？你一定是連怎麼算的都不清不楚才
會說這種話。
如果美國的租金收入只包括不動產，那請問一下，那些動產的租金收入
塞到那一項下了？你該不會要告訴我美國沒算動產租金收入吧？
至於中國的GDP不列入租金，那更好笑了。按GDP的定義，依所得法來算，租金是
種所得，所以它一定得要算，所以不會有中國的GDP不列入租金這種好笑的情況。
就算租金收入不容易估計好了，GDP的估計方法還有支出法和產出法，三者算出來
的數字「必須一致」。難道中國統計局的人都是白痴，都不懂得調節差異，算出
正確答案？
: 不可能有人腦殘到把房地產和飛機、車輛租賃合并統計。
為什麼不可能？薪資、利潤、租金、利息是所得法下的GDP項目的四大類，租金
單獨列一項沒有什麼好奇怪的。
: 在中國和美國的統計數據中，租賃業單獨有一項，叫做租賃和商務服務業，租車都包括
: 在其中（租賃飛機其實情況特殊，好像算銷售的一種），美國2009年完成這一項的GDP
: 數值為4286億美元。
不用跟我糊弄！你直接跟我說動產租金在我之前附的BEA的資料裡到底塞到那一項下
。拿不出資料就什麼都不用說了。
: : 要了解房地產對於中國GDP的影響力，可以看一個指標：建築業收入占GDP
: : 的比例
: : http://www.bea.gov/newsreleases/industry/gdpindustry/2011/pdf/gdpind10_rev.pdf
: : 美國在2008年時這個數字是4.3%，2010年時因為經濟不景氣降到3.5%
: : 而中國呢？按下面這篇的說法是6.65%。
: : http://finance.qq.com/a/20110725/004327.htm
: 中國的建筑業里，房屋建筑只是一部分。
: 2009年中國房屋工程業完成總產值561177625萬元，占建筑業總產值的58%
: 當然這個是總產值的數據，無法和GDP直接相比，但是也反映了中國的房屋建筑在建筑
: 業中只占一半左右。
: 更何況中國的房屋建筑中，還有一部分是工業廠房建筑，不是簡單的房地產業。
然後呢？你想說什麼？美國人就不蓋工廠、不造橋鋪路？
: : 如果建築業本身就占了6.65%，請問整個房地產相關的行業，包括各種原物料
: : （鋼、水泥、玻璃、木材…）、服務（房仲、設計、裝潢…）、室內用品及家
: : 用器材（家具、廚具、衛浴…）、租賃、融資…會占多少？一般估計占整體
: : GDP三成以上並不算太過份的數字。
: 用臆斷的數字來代替實際數字嗎？
: 請給一個推導過程，證明為什麼一般估計占整體GDP三成以上并不算太過份的數字。
: 如果信口胡說可以，那就沒有意義了。
這有很奇怪嗎？明明中國建築業GDP占比美國高得多，房市也火爆得多，房價租金比
也高得多，結果中國房地產直接間接影響的GDP占比居然不到三成？難道中國人買房
子和一般地球人不同，買房子只買個殼，其他什麼都不買？
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