Re: [閒聊] 中壢還有救嗎..？

看板ChungLi作者 (rovaniemi)時間1年前 (2022/07/13 23:36), 1年前編輯推噓36(42推 6噓 189→)
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※ 引述《abc3268 (The Point)》之銘言： : 補充一下 : 什麼新百貨，中壢市區以前很繁華現在都只剩一間 中壢市區以前很繁華的時候也就兩間百貨，但這二十年來中壢外圍開了幾家商場，這些商場難道不是中壢人去逛的嗎？ 市中心就沒地了，購物中心outlet等開在市郊重劃區也是合理 : 又有華泰搶生意，IKEA也去青埔 如上 : 內壢很缺醫院嗎? 就有長榮了，你要說星巴克多 搞不好更能說服我 : 中壢未來定位就是三重蘆洲，人多買東西方便 : 但工作要去台北、板橋 : 好了啦 說這麼多 : 中壢市區明顯退化是事實 : 朋友在市區開店多年，明顯感受房租增長、營業額差不多(物價上漲 毛利下降) : 中壢再怎樣都不會沒救 : 居離雙北近這點優勢永遠存在，真的要去竹科上高速公路也不遠 : 往外發展 你先看新竹的變化啦 (本人住中壢 新竹也有家 : 竹北六家瘋狂發展房價飆到6字頭，新竹市老房也是25起跳 之前飆到4字頭也有 : 那是因為竹科起薪高阿，同樣作業員竹科比中壢工業區薪資水準高上許多 : 更不用說 竹科大多工程師每一位都年薪150-200起跳 : 他們負擔 30萬/坪的土地 非常合理 : 那內壢呢? 內壢之心25萬上下，年輕人沒房 如果不靠父母做什麼才買得起? : 如果有那個財力，為什麼要住內壢? 內壢有怎樣的就業機會值得住這? : 講難聽一點 中壢內壢就是水平普通的地區，服務業、工業區為主 中壢內壢確實水平不能跟竹科台北比，但桃園市的收入中位數是全國第四，僅次台北新竹竹縣，六都排第二，中壢又在平均之上，你這麼說那台中、台南、高雄怎麼辦？ : 房價一坪不能高過20萬 (大概龍岡水準差不多) 同上，台中、台南、高雄的房價漲得更誇張，他們收入中位數還比我們低喔，那他們更買不起 : 上面提一堆青埔，不就跟竹東、香山、芎林、寶山竹縣人提竹北一樣好笑嗎 : 房價高、生活水平好跟你有關係嗎? 竹東、香山、芎林、寶山有百貨？有購物中心？有捷運？有大量工作機會嗎？ : 你住的內壢就是路小、又雜、無法乘載高消費的地區 : 百貨公司開在內壢能活多久? 中壢SOGO業績破紀錄 : 要不要確定一下是不是通膨造成營業額破紀錄的假象 我贊同啊，內壢確實就是路小、又雜，但即使如此，遠東集團還是要在內壢投資三、四百億開發，人家就是要在內壢這種地方蓋百貨、大醫院、國際會議中心啊，難道大財團都沒有眼光？如果內壢真的那麼差，不會人口每年移入，幾百億的投資落腳，另外中壢SOGO去年美妝品等高消費業種首次排到全國前十喔！這總不能說是通膨的假象了吧，通膨不會只通膨中壢 : 體感就是 中壢生活非常方便，日常用品、逛街 都很棒 : 但對應的不應該是高房價、高物價 這點我完全贊同，但是高房價、高物價要看中壢（內壢）是個例、還是全台灣的通例，中南部這幾年的房價漲得比我們更誇張，收入中位數也比我們低，那他們怎麼說？ 中壢市區這幾年確實沒以往最熱鬧的時候熱鬧，但高房價、高物價，絕對不是只有中壢獨有，甚至以中壢的收入水平來說，中壢已經是全國範圍受影響較小的地區了 當然收入不能跟竹科比，但新竹東區、竹北最近房價可是已經一坪60萬以上囉。中壢內壢只有一半的價格，當然還是很貴，但我實在不認為會比新竹難負擔 -- Sent from nPTT on my iPhone XS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 2.247.255.168 (德國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1657726567.A.D17.html
推
07/13 23:49, 1年前 , 1F
拿竹北比的話可能要用青埔囉，都是都市計畫區
07/13 23:49, 1F
→
07/13 23:50, 1年前 , 2F
青埔也5字頭了，即使台北的薪資來青埔也負擔不小
07/13 23:50, 2F
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07/13 23:51, 1年前 , 3F
不過房價上漲也很正常，畢竟政府...就沒再管
07/13 23:51, 3F
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07/13 23:53, 1年前 , 4F
我覺得唯一能救中壢市區的就只有捷運，至少靠者交通方便
07/13 23:53, 4F
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07/13 23:54, 1年前 , 5F
房價相對便宜一點的情形抓回一些人流跟住戶
07/13 23:54, 5F
噓
07/13 23:54, 1年前 , 6F
不用拿高雄這麼爛的城市出來比 南科發展後 不會輸桃園
07/13 23:54, 6F
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07/13 23:55, 1年前 , 7F
新竹的部分 比較一下人口數 我想你不懂我的意思
07/13 23:55, 7F
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07/13 23:55, 1年前 , 8F
中壢人口超級多，但商圈在高鐵站附近才繁華 不可笑嗎
07/13 23:55, 8F
噓
07/13 23:55, 1年前 , 9F
桃園收入是在桃園賺的嗎？？？
07/13 23:55, 9F
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07/13 23:56, 1年前 , 10F
人家新竹人口少 只有竹北竹市 依賴竹科很合理
07/13 23:56, 10F
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07/13 23:56, 1年前 , 11F
中壢 居然要依靠青埔高鐵? 物價房價貴桑桑
07/13 23:56, 11F
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07/13 23:57, 1年前 , 12F
我是認為啦 中位數收入 適合住中壢 這點我認同
07/13 23:57, 12F
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07/13 23:57, 1年前 , 13F
但就是吃老本 沒什麼發展可能 商圈越來越小 可悲
07/13 23:57, 13F
海華百貨電影院齊聚都是假的? 中原商圈三級警戒以前那麼熱鬧一堆服飾店都是假的? 大江一到假日連車位都要找也是假的? 中平還有一些全桃園獨有的滑板古著店呢! 說中壢依靠青埔高鐵未免也太好笑了吧，青埔高鐵是中壢晚近發展的地方 但中壢本身商圈就很多了，然後高鐵站附近根本就是商場構成的人潮 哪有形成"商圈"? 商圈有的街邊店高鐵站附近有嗎? 說中壢沒有發展可能的是你的感覺，我上面說的是事實 感覺跟事實，就看你願意相信哪個囉
→
07/14 00:00, 1年前 , 14F
交通沒弄好一切無解，假日想去中壢逛逛但想到停車就算了
07/14 00:00, 14F
※ 編輯: rovaniemi (213.179.142.243 德國), 07/14/2022 00:08:10
推
07/14 00:15, 1年前 , 15F
市區規劃就是那麼小 人車那麼多 交通要怎麼解
07/14 00:15, 15F
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07/14 00:17, 1年前 , 16F
中壢也只剩下海華跟大江阿，還有光南學與補習班生聚集地
07/14 00:17, 16F
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07/14 00:18, 1年前 , 17F
你說的人口匯聚地點從10幾年前到現在沒變化，就是沒進步
07/14 00:18, 17F
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07/14 00:34, 1年前 , 18F
要發展也不容易啦 火車30-40分鐘到台北
07/14 00:34, 18F
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07/14 00:53, 1年前 , 19F
為啥推文一直暗示青埔內壢不算中壢啊？？
07/14 00:53, 19F
推
07/14 01:12, 1年前 , 20F
環球購物中心假日人超多也不算中壢喔
07/14 01:12, 20F
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07/14 01:16, 1年前 , 21F
阿就主要在討論市區阿，幹嘛拉青埔內壢救援
07/14 01:16, 21F
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07/14 01:17, 1年前 , 22F
你要講青埔那要不要把新生路到青埔那一段路程算進來
07/14 01:17, 22F
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07/14 01:17, 1年前 , 23F
什麼年代了 市區分散轉移一直是趨勢 連台北都不可避
07/14 01:17, 23F
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07/14 01:18, 1年前 , 24F
免 討論市區這種概念也太過時了吧
07/14 01:18, 24F
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07/14 01:18, 1年前 , 25F
環球購物中心人超多? 你要確定不是空間超小才看起來人多
07/14 01:18, 25F
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07/14 01:18, 1年前 , 26F
我二十年前去台北車站也超熱鬧又集中啊
07/14 01:18, 26F
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07/14 01:18, 1年前 , 27F
那個超詭異的動線規劃去兩次就不太會想去了
07/14 01:18, 27F
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07/14 01:19, 1年前 , 28F
青埔就歸功於高鐵阿，中壢+台竹人流跑來青埔
07/14 01:19, 28F
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07/14 01:19, 1年前 , 29F
動線是很奇怪 不過假日去人很多啊
07/14 01:19, 29F
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07/14 01:19, 1年前 , 30F
主是要在討論中壢市區怎麼進步吧
07/14 01:19, 30F
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07/14 01:20, 1年前 , 31F
照這邏輯台北市區超退步..
07/14 01:20, 31F
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07/14 01:21, 1年前 , 32F
市區就是慘在沒進步，花了10多年搞一個大時鐘廣場
07/14 01:21, 32F
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07/14 01:21, 1年前 , 33F
說真的情懷上會去逛逛看，但不是很期待
07/14 01:21, 33F
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07/14 01:22, 1年前 , 34F
舊市區不都這樣 台中 台北 高雄 新竹也差不多這種趨
07/14 01:22, 34F
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07/14 01:22, 1年前 , 35F
勢 分到其他區域也很普遍
07/14 01:22, 35F
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07/14 01:24, 1年前 , 36F
台北市區沒退步吧，單純疫情影響，疫情前觀光客還是很多
07/14 01:24, 36F
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07/14 01:25, 1年前 , 37F
也不能因為趨勢就沒有作為吧? 外移現象很正常，不代表原
07/14 01:25, 37F
還有 160 則推文
還有 4 段內文
噓
07/14 15:40, 1年前 , 198F
阿你一邊罵南桃無捷運進度，一邊又說中壢發展的很好?
07/14 15:40, 198F
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07/14 15:41, 1年前 , 199F
我這篇（或是之前的每一篇）哪裡提到政治或現任市府？
07/14 15:41, 199F
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07/14 15:41, 1年前 , 200F
你一上來就扯政治，人家k一開始至少還在談論中壢，你
07/14 15:41, 200F
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07/14 15:41, 1年前 , 201F
是不是魔怔了？什麼都要往政治上扯？
07/14 15:41, 201F
→
07/14 15:41, 1年前 , 202F
我是真無法理解，蓋一些會議中心運動中心從來不是根本解決
07/14 15:41, 202F
→
07/14 15:42, 1年前 , 203F
辦法
07/14 15:42, 203F
推
07/14 15:54, 1年前 , 204F
OK~那不提政治了，回歸主題人口外移到郊區，中壢市區沒有
07/14 15:54, 204F
→
07/14 15:56, 1年前 , 205F
配套措施，商圈逐漸消失又怎辦?
07/14 15:56, 205F
→
07/14 15:58, 1年前 , 206F
這就像我上一篇提的一樣，只能看交通建設能不能引回人
07/14 15:58, 206F
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07/14 15:58, 1年前 , 207F
口，偏偏機捷延伸線因為改地下化被拖晚十年通車，其實
07/14 15:58, 207F
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07/14 15:58, 1年前 , 208F
中壢站前如果沒有施工那麼久，至少不會沒落的那麼快，
07/14 15:58, 208F
→
07/14 15:58, 1年前 , 209F
但就是施工太久了，所以這幾年掉到谷底，但之後會緩慢
07/14 15:58, 209F
→
07/14 15:58, 1年前 , 210F
的往上爬起來
07/14 15:58, 210F
→
07/14 16:00, 1年前 , 211F
中壢舊市區近期就是看A22，中期看機捷通到A23跟國賓開
07/14 16:00, 211F
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07/14 16:00, 1年前 , 212F
幕等，遠期就等中壢地下新站通車了，但能不能帶回人潮
07/14 16:00, 212F
→
07/14 16:00, 1年前 , 213F
，就要交給時間來驗證
07/14 16:00, 213F
→
07/14 16:00, 1年前 , 214F
然而從某人提出地下化方向後，各項重大交通設施近乎0進度
07/14 16:00, 214F
→
07/14 16:06, 1年前 , 215F
對啊，就是我說的原本2018通到A23現在變2028，可以說
07/14 16:06, 215F
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07/14 16:06, 1年前 , 216F
機捷施工是讓中壢站前變冷清的最主要因素，因為從2014
07/14 16:06, 216F
→
07/14 16:06, 1年前 , 217F
施工到現在也那麼多年了
07/14 16:06, 217F
→
07/14 16:07, 1年前 , 218F
不可能一直用等的理由來帶過，等店家都收光光才通車嗎?
07/14 16:07, 218F
→
07/14 16:10, 1年前 , 219F
這就是問題癥結在，該讓真正有能力人的去解決，而非只出嘴
07/14 16:10, 219F
推
07/14 16:43, 1年前 , 220F
中壢有進步但是仍然超多要加強，誰能淨空騎樓，取締違停
07/14 16:43, 220F
→
07/14 16:43, 1年前 , 221F
，檢舉白牌（叫價）計程車，促進站前大樓更新才是真的在
07/14 16:43, 221F
→
07/14 16:43, 1年前 , 222F
品質上再進一步
07/14 16:43, 222F
推
07/14 19:04, 1年前 , 223F
歷任都沒有解決中壢前站的問題，我就看誰的任期可以處理
07/14 19:04, 223F
→
07/14 19:24, 1年前 , 224F
桃園 鄭早處理了 中壢零時站早發包
07/14 19:24, 224F
推
07/14 21:26, 1年前 , 225F
看到收入中位數笑死，你要不要早上去中壢內壢桃園火車站
07/14 21:26, 225F
→
07/14 21:27, 1年前 , 226F
看多少人去台北上班啦XD，像我戶籍在桃園，買房在台北
07/14 21:27, 226F
→
07/14 21:28, 1年前 , 227F
消費在台北，貢獻了你所說的中位數。
07/14 21:28, 227F
推
07/14 22:44, 1年前 , 228F
整個台灣 台北市第一 新竹市第二 桃園和新北台中爭第三
07/14 22:44, 228F
→
07/14 22:45, 1年前 , 229F
沒什麼好抱怨了吧 難不成區域發展的指標只有百貨公司
07/14 22:45, 229F
→
07/14 22:45, 1年前 , 230F
數量可以衡量嗎？還是說路小就是原罪？新竹市路更小
07/14 22:45, 230F
推
07/15 12:19, 1年前 , 231F
中壢就是瞎炒房 ㄎ 交通爛 尤其內壢
07/15 12:19, 231F
推
07/15 16:47, 1年前 , 232F
還敢提桃園站啊 冷氣壞六年了
07/15 16:47, 232F
→
07/16 00:11, 1年前 , 233F
北部的幾個城市舊市區交通都葉克膜了
07/16 00:11, 233F
推
07/16 16:34, 1年前 , 234F
查上站次數更快啊 上站幾百次在那邊政府好棒棒 呵呵
07/16 16:34, 234F
→
07/17 12:01, 1年前 , 235F
自己引戰成這樣還不知道為什麼
07/17 12:01, 235F
推
07/17 14:41, 1年前 , 236F
幫補血一下...原來不同言論就要資格審查 都要這樣做嗎
07/17 14:41, 236F
推
07/18 16:00, 1年前 , 237F
跟他講講不贏啦，你要拿影片出來他才會閉嘴
07/18 16:00, 237F
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