Re: [閒聊] 中壢站前商圈黯淡...

看板ChungLi作者 (迎接新生活)時間2年前 (2021/08/30 00:02), 編輯推噓19(21推 2噓 65→)
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※ 引述《lasoiree (le ciel)》之銘言： : 五月疫情爆發前， : 上下班搭火車通勤所以都會在站前閒晃。 : 疫情後改變通勤方式後就沒有再去站前了， : 昨天晚上騎腳踏車去火車站抓寶的時候， : 順便晃晃站前發現當時才七點多， : 建國路是一片漆黑.... : 站前都只剩下連鎖餐飲還活著， : 從小到大在這裡成長看到這景象還真是鼻酸... 要講到從小到大，我比較感概的是中央西路的財星大樓 看它從平地起身變成超高大樓，從遠百-sogo到現在的定位不明與沒落 其實在中壢有很多區塊都有不知如何前進的問題 以前桃園特有的南北輪政後來式微，但南北平衡在桃園一直還是一個重要 的觀念，不可能做到100%平衡，但一定是執政者重大建設考量的因素之一 曾經有一段時間，桃園區民一直覺得被冷落，那是因為北桃的重大 建設，不一定落在桃園區，桃園區的合適的土地太少了，反而可能 設在南崁、八德或龜山(含靠林口的公西)等地 而南桃園卻大多都是在中壢，所以早些年中壢的改變看的到 但近些年，情勢變了，青埔興起後，市府南桃的重大建設經常都是落 到這區，青埔人口是算在中壢沒錯，但兩者生活圈、工作圈、消費圈、甚至 閩客等文化層次並無密切關係，市府一直拉抬青埔，反觀中壢市區卻沒有適當的 題材可以發揮，只見中壢市區一路衰退，各位可以去查一下，今年上半年中壢區 的人口，全區持平，但青埔是成長的，這代表了其他中壢區域人口在流失，呈現 一個反向趨勢 中壢市區最需要的是都更或重大建設，到處都是舊舊的大樓或透天，但沒有題材， 地價沒有推升，誰要來中壢都更? 有錢的話都砸去青埔就好啦，更別說重大建設 青埔還有很多題材，內壢也有遠紡和亞東醫院的規劃，中壢剩什麼? 未來，桃園的三都是桃園、中壢、航空城，航空城在北桃，加上捷運綠線的完工 應該沒什麼問題(其實軌道六線大多與北桃有關)，北桃園本來就很熱鬧，將來應該 會更發達，桃園舊市區位於綠線的中心(地下化還很久就不提了)，又有眾多商業 機能，大幅成長不至於，但穩穩定定應該沒什麼問題， 藝文特區以北到機場還有 很多想像空間，北桃發展可期 中壢市區到底要如何提升質感，我認為不只是車站或附近幾棟大樓重建就能解決 中壢原本的條件非常好，不用一一細數吧，但在發展的路上為何差桃園區愈來愈多 把重大建設重新拉回中壢市區(有想過美術館或書法館等等為何不蓋在中壢市區嗎)， 發展機捷沿線，擅用五楊高的優勢，珍惜幾塊市區完整土地的利用(體育園區很重要) ，好好做好都市整合與規劃(包括前後站的縫合)，或許還能看到中壢再起的好時光 不然市區沒價值，中壢、內壢、青埔一邊一國的時代就不遠了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.238.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1630252952.A.BAF.html
噓
08/30 00:11, 2年前 , 1F
都升直轄市這麼久了 還分南北桃無不無聊??
08/30 00:11, 1F
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08/30 00:17, 2年前 , 2F
現在還不是一樣桃園人中壢人在分 扯到利益的事 無解啦
08/30 00:17, 2F
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08/30 00:20, 2年前 , 3F
桃園市區沒好到哪去啦 路小又爛 違停問題
08/30 00:20, 3F
推
08/30 00:29, 2年前 , 4F
只求最基本的道路交通管理好
08/30 00:29, 4F
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08/30 01:19, 2年前 , 5F
直接開車半小時去台北逛還比較爽 幹嘛留在中壢
08/30 01:19, 5F
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08/30 01:20, 2年前 , 6F
中壢本身只剩跑不遠的年輕人學生能撈
08/30 01:20, 6F
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08/30 01:33, 2年前 , 7F
別的不說 咱們的市容真的試醜到無可救藥的地步XDDD
08/30 01:33, 7F
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08/30 02:00, 2年前 , 8F
縣轄市時期從張勝勛、方力脩、張昌財、葉步樑、魯明哲再到
08/30 02:00, 8F
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08/30 02:02, 2年前 , 9F
升格後的林香美等官派區長，三十多年前誰跟你談建設啊，等
08/30 02:02, 9F
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08/30 02:03, 2年前 , 10F
移入人口變多才赫然想到要力圖改變，但一切都太慢了，誰還
08/30 02:03, 10F
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08/30 02:05, 2年前 , 11F
有時間等你在那邊重新規劃。
08/30 02:05, 11F
推
08/30 02:40, 2年前 , 12F
痾 內壢不是中壢嗎
08/30 02:40, 12F
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08/30 02:41, 2年前 , 13F
青埔部分不是中壢嗎
08/30 02:41, 13F
推
08/30 03:27, 2年前 , 14F
除非青埔分離出去，不然青埔的相關建設就是屬於中壢
08/30 03:27, 14F
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08/30 03:28, 2年前 , 15F
至於市區，恩，青埔成為新的市區中心也是選項吧？
08/30 03:28, 15F
推
08/30 03:33, 2年前 , 16F
青埔要成為市區中心 再等三十年看看
08/30 03:33, 16F
推
08/30 04:37, 2年前 , 17F
內壢和青埔都是中壢 要分那麼細分不完
08/30 04:37, 17F
推
08/30 06:02, 2年前 , 18F
舊市區要大範圍徵收都更的難度也不會低於30年，政治人物
08/30 06:02, 18F
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08/30 06:02, 2年前 , 19F
當然是直接砸錢到重劃區比較快有政見。且在青埔蓋美術館
08/30 06:02, 19F
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08/30 06:02, 2年前 , 20F
商場成本比較低，建設後又可以賣土地回收價錢（今年政府也
08/30 06:02, 20F
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08/30 06:02, 2年前 , 21F
又要賣青埔的幾筆土地了），舊市區光搞地出來的成本美術館
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08/30 06:02, 2年前 , 22F
都可以蓋好幾座了
08/30 06:02, 22F
噓
08/30 06:25, 2年前 , 23F
老市區大多是複雜的私有產權 一句都市更新說得簡單 以為
08/30 06:25, 23F
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08/30 06:26, 2年前 , 24F
在玩模擬城市嗎？中山高以東已經沒有比較大的腹地 不往
08/30 06:26, 24F
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08/30 06:28, 2年前 , 25F
青埔方向發展，誰有功夫能力去整合幾千幾萬私有產權主的
08/30 06:28, 25F
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08/30 06:30, 2年前 , 26F
意見？老市區難更新是土地私有制下必然的結果，只有老共
08/30 06:30, 26F
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08/30 06:31, 2年前 , 27F
才可以大筆一揮，把老城區都拆除重建，不過人家搞出多少
08/30 06:31, 27F
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08/30 06:34, 2年前 , 28F
爛尾建設，可不是嚮往大政府的人願意真正面對的
08/30 06:34, 28F
推
08/30 06:55, 2年前 , 29F
中壢精華區就被新街溪、鐵道、老街溪、環北路給切割侷限
08/30 06:55, 29F
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08/30 06:55, 2年前 , 30F
得這麼小了，再加上當初中正路明挖及元化地下道封閉，以
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08/30 06:55, 2年前 , 31F
及一堆鏟不掉的遺跡，那一區目前真的只能前景黯淡
08/30 06:55, 31F
推
08/30 07:03, 2年前 , 32F
青埔空地多好規劃，又有捷運和高鐵
08/30 07:03, 32F
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08/30 07:05, 2年前 , 33F
比起中壢舊市區好整理多了
08/30 07:05, 33F
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08/30 07:07, 2年前 , 34F
少掉小巷和違停，開車的舒適度屌打舊市區
08/30 07:07, 34F
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08/30 07:08, 2年前 , 35F
就像台北東區人潮轉移到信義區
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08/30 07:09, 2年前 , 36F
消費人潮已經轉移過去的
08/30 07:09, 36F
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08/30 07:11, 2年前 , 37F
建商就是看準這一點才趕緊去種大樓，反正成本底
08/30 07:11, 37F
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08/30 07:11, 2年前 , 38F
真真是穩賺不賠
08/30 07:11, 38F
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08/30 08:43, 2年前 , 39F
中壢現在變成各家長途客運的棄子 和欣統聯國光那種鳥班
08/30 08:43, 39F
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08/30 08:43, 2年前 , 40F
次 都被說比桃園矮一截 人家桃園至少有24小時有車
08/30 08:43, 40F
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08/30 08:44, 2年前 , 41F
中壢自從疫情後 國光班次裝死 和欣夜車沒了 統聯變空氣
08/30 08:44, 41F
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08/30 09:09, 2年前 , 42F
桃園的市中心(火車站為中心三民路那一圈)一樣沒救
08/30 09:09, 42F
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08/30 09:09, 2年前 , 43F
除非被隕石砸中那種程度的都更
08/30 09:09, 43F
推
08/30 09:29, 2年前 , 44F
08/30 09:29, 44F
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08/30 09:30, 2年前 , 45F
中正路精華地段的破敗店家
08/30 09:30, 45F
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08/30 09:32, 2年前 , 46F
因為中壢市區很早就有藝術館了吧 中壢區的確一直都有
08/30 09:32, 46F
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08/30 09:32, 2年前 , 47F
在改變 只是不在傳統市區 包括隔壁的平鎮 龍岡 青埔
08/30 09:32, 47F
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08/30 09:32, 2年前 , 48F
內壢 也算是在擴大市區範圍吧
08/30 09:32, 48F
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08/30 09:36, 2年前 , 49F
體育園區算是最靠近市區的重大建設 希望有所新氣象
08/30 09:36, 49F
推
08/30 10:25, 2年前 , 50F
加上一句地下化 整個拖延二十年 商人哪有時間等你
08/30 10:25, 50F
推
08/30 10:39, 2年前 , 51F
大崙次分區(過嶺+大崙)保持郊區風味
08/30 10:39, 51F
推
08/30 11:04, 2年前 , 52F
過嶺大樓蓋蠻多的耶
08/30 11:04, 52F
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08/30 11:22, 2年前 , 53F
看到中壢舊市區破敗成這樣，真是心痛又無奈
08/30 11:22, 53F
推
08/30 11:44, 2年前 , 54F
中壢車站前的我家牛排真的是奇蹟...
08/30 11:44, 54F
推
08/30 12:37, 2年前 , 55F
青埔只是交通看起來順 生活機能沒起來
08/30 12:37, 55F
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08/30 12:46, 2年前 , 56F
青埔是一半大園一半中壢
08/30 12:46, 56F
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08/30 13:29, 2年前 , 57F
財星大樓不是元化路跟延平路口那一棟嗎 @@
08/30 13:29, 57F
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08/30 13:35, 2年前 , 58F
重心朝青埔發展完全合理,從無變到有絕對容易太多
08/30 13:35, 58F
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08/30 13:36, 2年前 , 59F
老市區交通、產權等等問題就夠你頭大了
08/30 13:36, 59F
推
08/30 13:51, 2年前 , 60F
其實應該可以從市區到沿機捷開發到青埔，還有一堆素地，但不
08/30 13:51, 60F
→
08/30 13:51, 2年前 , 61F
曉得為什麼沒這樣做。
08/30 13:51, 61F
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08/30 13:51, 2年前 , 62F
市區還有泰豐輪胎一大塊可以玩。
08/30 13:51, 62F
推
08/30 13:52, 2年前 , 63F
中壢站前我家牛排是自己的房子嗎 真的是奇蹟
08/30 13:52, 63F
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08/30 13:56, 2年前 , 64F
市區往青埔有開發啊，a20重劃正在施工中。
08/30 13:56, 64F
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08/30 13:57, 2年前 , 65F
中豐北路交流道早點完工會幫助很大
08/30 13:57, 65F
推
08/30 13:59, 2年前 , 66F
青埔發展起來 但也還沒站穩腳步 還很多事要做
08/30 13:59, 66F
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08/30 14:05, 2年前 , 67F
青埔現在最重要的是高鐵站前招標，未來連結華泰、新光影
08/30 14:05, 67F
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08/30 14:05, 2年前 , 68F
城ikea，是桃園面積最大的商業區。
08/30 14:05, 68F
推
08/30 14:40, 2年前 , 69F
按發展青埔最後會是航空城市中心不會是中壢（三心六線
08/30 14:40, 69F
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08/30 14:40, 2年前 , 70F
概念），不過你可以說青埔位置屬於中壢啦，市府也可以
08/30 14:40, 70F
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08/30 14:40, 2年前 , 71F
拿出青埔成果表示中壢脫胎換骨（但就是大多數中壢人都
08/30 14:40, 71F
→
08/30 14:40, 2年前 , 72F
不住青埔）
08/30 14:40, 72F
→
08/30 14:46, 2年前 , 73F
08/30 14:46, 73F
推
08/30 15:33, 2年前 , 74F
就重心往新市鎮轉移阿，有問題嗎？
08/30 15:33, 74F
推
08/30 15:51, 2年前 , 75F
反正中壢也可以假日再搭機捷到青埔逛就好，青埔未必要像
08/30 15:51, 75F
→
08/30 15:51, 2年前 , 76F
中壢那樣什麼機能都有，塞滿滿的人才是發展起來，以商場
08/30 15:51, 76F
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08/30 15:51, 2年前 , 77F
為主也不錯
08/30 15:51, 77F
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08/30 15:53, 2年前 , 78F
中壢真的感覺什麼都在衰退
08/30 15:53, 78F
推
08/30 17:24, 2年前 , 79F
50年後桃園不止戰南北，而是三國時代
08/30 17:24, 79F
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08/30 17:30, 2年前 , 80F
青埔發展起來也不錯，五月初去青埔看電影，那邊滿滿的人
08/30 17:30, 80F
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08/30 17:30, 2年前 , 81F
潮，現在的中壢市區吸引不到外地人來消費，但青埔可以。
08/30 17:30, 81F
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08/30 18:00, 2年前 , 82F
舊市區沒有台北市都會的寸土寸金，就只能置之死地而後生
08/30 18:00, 82F
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08/30 18:02, 2年前 , 83F
人口密度道路規劃停車空間以前就只能夠摩托車跟公車用
08/30 18:02, 83F
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08/30 18:06, 2年前 , 84F
不如規劃周邊小衛星城市像蘆竹大竹這樣
08/30 18:06, 84F
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08/30 18:07, 2年前 , 85F
如中壢大崙 有高鐵南路跟中正路主幹道等
08/30 18:07, 85F
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08/30 18:09, 2年前 , 86F
舊市區不能滿足現代人需求，就讓他人少點減少負荷負載量
08/30 18:09, 86F
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08/30 20:51, 2年前 , 87F
中壢站前…可以參考台中中區過去20年的變化
08/30 20:51, 87F
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08/30 22:24, 2年前 , 88F
那間我家牛排.jpg
08/30 22:24, 88F
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