Re: [問題] 請教天花板修繕

看板ChungLi作者design0606 (飛)時間6年前 (2017/10/28 04:35)推噓3(3推 0噓 7→)

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※ 引述《rob99 (rob99)》之銘言： : https://i.imgur.com/j6tonTg.jpg

: 無人居住的老家會有漏水的問題 : 之前每年都會在屋頂舖防水漆 : 但兩年沒舖了 : 前幾日連續雨天，屋內開始漏水了 : 決心找個晴天重舖防水漆並重修天花板損壞的部份 : 損壞的天花板範圍約3坪左右 : 剛剛有爬了一下文，儲存了板友推薦的名片圖檔， : 但還想比較看看 : 所以想請教板上的朋友 : 是否可介紹價值公道並願意接小工程的師父或店家 : 能的話，站內信幫忙估一下費用，讓小弟心裡有底，謝謝。一般來說不管是頂樓防水還是內部修繕對於漏水來說都只是治標而不是治本很多消費者都會認為那邊漏水補哪邊就好但站在專業的角度防水工程如果要一勞永逸 (應該也不能這樣說老舊房子因為結構的脆化漏水在所難免但完整的防水工程至少可以撐五-十年) 要先找出漏水的原因比如說排水管在結構體內破裂堵塞脆化結構體脆化防水層破裂.....諸如此類然後針對原因去做修繕補強水是一種自己會找出口的東西你補了A處沒斷掉水的源頭它會找B處漏出來一般我遇到整體規劃然後有漏水壁癌問題的客戶我都會跟他們分析 A.水的源頭一般屋頂在建築規劃時都會有洩水與排水孔的規劃一般如果會漏水屋頂下雨時一定也會積水這就是洩水坡度做不夠或是排水孔已經堵住了這時候光做防水也沒用要把洩水坡度重新拉好以及排水口要通 (如果不想花大錢又是透天的話就建議直接重新做一隻明管排水) 水的問題解決了再進行下一步 B.防水層是否失效建築物在做屋突的時候除了表面防水層外還會做一層底部防水十年以上的屋齡底部防水百分之百已經失效因為熱漲冷縮很容易造成底部防水層破裂水就會滲入結構體內造成漏水這時候光做表面防水也是治標而已因為就算表面防水做上女兒牆但還是會從女兒牆外側滲漏進來 C.結構體本身老屋只要發生過漏水問題那一定要找出這問題不然只是每一兩年就要煩惱一次以前結構體脆化滲水都會通過俗稱"打針"的方式將結構體的細微裂縫填補但隨著科技的進步現在坊間很多所謂的奈米填縫技術這邊就不一一贅述 (因為我不想打廣告純粹就是經驗談) 建議原PO 可以聽聽看廠商的建議再決定施作的方式另外建議既然沒有使用天花板就拆掉不要做了因為沒人住的房子天花板通常是最容易藏汙納垢的地方也是蟑螂老鼠等害蟲最喜歡的環境一些建議僅供參考備註: 我不是防水廠商我本身在建築師事務所工作本業是建築/室內設計所以別再來信或傳水球來要我估價喔XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.24.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1509136550.A.DB0.html

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opo28593

10/28 07:39, 6年前 , 1^F

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design0606

10/28 08:00, 6年前 , 2^F

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推

rob99

10/28 08:53, 6年前 , 3^F

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