Re: [請益] 會有人想買便宜農地(50萬)嗎?

看板ChangHua作者 (會飛的豬不稀奇)時間5年前 (2018/09/04 21:37), 5年前編輯推噓10(10推 0噓 5→)
留言15則, 11人參與, 5年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《starlin2 (找房子找房子找房子～)》之銘言： : 不好意思，我又來了，過了好久終於把資料拿到手了， : 三塊地資料如下： : 都是芳苑鄉草湖段 : 5-4064號，204平方公尺(61.71坪):後來看了一下地籍圖資，只有這塊有臨地。 : 地點大概如下： : https://www.google.com.tw/maps/@23.9468169,120.3613313,234m/data=!3m1!1e3 : 另外兩塊 : 5-4200，1409平方公尺，4201，126平方公尺 : 地點大概如下： : https://www.google.com.tw/maps/@23.9428574,120.3560157,83m/data=!3m1!1e3 : 算了一下這兩塊加起來有1分半， : 所以這兩塊就可以保農保了。 : 另外想問一下，推文有人提到租給別人種電? : 這個在田中間也可以租嗎? 5-4064 https://i.imgur.com/aQaHnDn.jpg
5-4200 https://i.imgur.com/G59LWlY.jpg
5-4201 https://i.imgur.com/L8rEAcm.jpg
https://maps.nlsc.gov.tw/ 用國土測繪圖資查了一下這三塊地有兩塊是國有地，所有權人應該都是國有財產署 5-4064還是在舊趙甲排水上面 地號的面積也有出入，雖然說還是要看地政的資訊為主 不過建議你如果想要買賣或出租的話還是先把權狀找出來吧 如果是祖傳土地可能權狀是長這樣 https://i.imgur.com/zvC7eWi.jpg
如果是所有權人的話去地政或是公所看能不能申請到地籍謄本看看持分 草湖段的土地有很多都是公有地租給農民耕作的 還有從三七五時期甚至更早前就一直承租耕作了一輩子，不過實際上沒有土地所有權 之前休耕轉作申請期間我就有看過八十幾歲老農民拿著很破舊的三七五租約單來申請 尤其是草湖段的，很多都是拿國有財產署的租約書來申請 像草湖段5-1110 https://i.imgur.com/c1DQc2V.jpg
這麼大一片國有地分很多區租給農民耕作 每個農民手上的租約書都是寫5-1110，然後在地籍圖註明是哪一區 所以草湖段的土地有很多不是說賣就能賣的 先把所有權釐清再來想後續要做什麼利用吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.38.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1536068253.A.7EE.html ※ 編輯: st210113 (1.170.38.229), 09/04/2018 21:38:38 ※ 編輯: st210113 (1.170.38.229), 09/04/2018 21:40:42
推
09/04 21:41, 5年前 , 1F
推
09/04 21:41, 1F
※ 編輯: st210113 (1.170.38.229), 09/04/2018 21:44:18
推
09/04 21:52, 5年前 , 2F
長知識
09/04 21:52, 2F
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09/04 22:52, 5年前 , 3F
農地真的很複雜...尤其是產權不清楚沒有所有權狀的設
09/04 22:52, 3F
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09/04 22:52, 5年前 , 4F
計麻煩
09/04 22:52, 4F
推
09/04 23:29, 5年前 , 5F
彰化版長姿勢惹～～
09/04 23:29, 5F
推
09/05 01:12, 5年前 , 6F
推
09/05 01:12, 6F
推
09/05 01:25, 5年前 , 7F
清流
09/05 01:25, 7F
推
09/05 06:17, 5年前 , 8F
太專業！我家隔壁的地也是再水溝裡面...地主還一直說地上
09/05 06:17, 8F
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09/05 06:17, 5年前 , 9F
水利地是他的
09/05 06:17, 9F
推
09/05 09:46, 5年前 , 10F
長知識
09/05 09:46, 10F
推
09/05 09:53, 5年前 , 11F
長知識了，不過我是從謄本上的資料打上來的，
09/05 09:53, 11F
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09/05 09:53, 5年前 , 12F
而且所有權人的名字確實是我老爸沒錯耶?
09/05 09:53, 12F
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09/05 09:54, 5年前 , 13F
他是有個面積，然後分割自xxx地號.
09/05 09:54, 13F
https://ep.land.nat.gov.tw/Home/EpaperManual1 如果是舊的謄本還是建議跑一趟公所或者線上申請最新的謄本資料 反正如果你要買賣或出租應該還是會去申請謄本
推
09/05 14:24, 5年前 , 14F
這是不是要去鑑界比較準啊?
09/05 14:24, 14F
鑑界是後續買賣要做土地分割的事情，同時也可能是最麻煩的一個步驟 像原PO這種應該是共有地只持有那塊地號土地一部分的通常要買賣就要分割土地 因為買主不太可能說買一塊地以後再來跟同一個地號的其他持有人劃分範圍 通常在鑑界分割是最容易起糾紛的時候 因為可能牽涉到地上物（農舍、耕作範圍等）、有沒有臨路之類的糾紛 ※ 編輯: st210113 (125.224.38.84), 09/05/2018 18:16:38
推
09/07 22:48, 5年前 , 15F
專業啊
09/07 22:48, 15F
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