[新聞] 神奇了！彰化人口外流　房價越墊越高

看板ChangHua作者 (滴塞ㄦ)時間6年前 (2018/06/03 11:33), 編輯推噓32(35推 3噓 37→)
留言75則, 46人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
神奇了！彰化人口外流　房價越墊越高 以往中部外圍蛋白區推案，因要區隔中古別墅市場，大樓總價多會設定500~800萬元間， 以利市場銷售不打對台；不過彰化市區去年新成屋，實價登錄單價卻已破2字頭、總價千 萬元，逼近中古透天價。 彰化市近10年人口外移嚴重，平均每年減少500~1000人、至今年4月人口僅剩23.31萬元、 創下新低，同時也是台中人口增加最大來源之一。不過即便如此，當地房價仍然高居不下 ，據實價登錄揭露，當地成屋社區「中正雲端」，成為最高價大樓，每坪雖僅20萬元上下 、但總價千萬元創下新高。 永慶不動產彰化中正加盟店店長蔡燕菁指出，彰化市人口移出對房市無太大影響，現階段 大樓持續在興建、價格未有修正，未來還有可能突破新高單價，但是千萬元大樓價以往都 可買透天別墅、然而現在已找不到好透天，加上居住需求轉變，因此大樓價格高居不下。 人口移出，代表著消費力道減少，從以往彰化市最熱鬧進步的永樂街商圈最明顯，隨著台 中磁吸，待租潮明顯變多，儘管市府積極輔導、舉辦封街活動，成效都不大，甚至屢傳出 租金腰斬，在地人則認為，台中距離太近、商場選擇多，根本都不會選擇留在當地消費， 因而商店紛紛沒落。 蘋果日報 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180602/1359593/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.29.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1527996838.A.24E.html
推
06/03 11:37, 6年前 , 1F
本地人也覺得很神奇，就算是中彰通勤，人口數應該算
06/03 11:37, 1F
→
06/03 11:37, 6年前 , 2F
彰化縣呀~
06/03 11:37, 2F
推
06/03 11:43, 6年前 , 3F
貴到哭爸 誰想買
06/03 11:43, 3F
推
06/03 11:52, 6年前 , 4F
人口單位是元XD
06/03 11:52, 4F
推
06/03 11:53, 6年前 , 5F
根本就存錢準備買台中了！完全買不起
06/03 11:53, 5F
推
06/03 11:54, 6年前 , 6F
人口單位元是什麼啦
06/03 11:54, 6F
推
06/03 11:56, 6年前 , 7F
房子是賣醫師跟大老闆 不是賣給一般民眾
06/03 11:56, 7F
→
06/03 12:01, 6年前 , 8F
不如在台中買 新大樓一坪30萬上下
06/03 12:01, 8F
推
06/03 12:19, 6年前 , 9F
員林大道的透天動輒1500萬起跳
06/03 12:19, 9F
推
06/03 13:00, 6年前 , 10F
真的是麻奇怪的，被自己人靠腰鄉下的彰化市。房價一直漲
06/03 13:00, 10F
→
06/03 13:00, 6年前 , 11F
。連台中都有向下修正的壓力。彰化真的不知道在漲什麼的
06/03 13:00, 11F
→
06/03 13:00, 6年前 , 12F
。
06/03 13:00, 12F
→
06/03 13:02, 6年前 , 13F
生活品質也沒有台中好。還是很奇怪房子到底是誰買走的。
06/03 13:02, 13F
推
06/03 13:05, 6年前 , 14F
賣不掉，加價賣
06/03 13:05, 14F
推
06/03 13:16, 6年前 , 15F
上次不是有人說彰化市不推都更是因為烏日還有很多地準備
06/03 13:16, 15F
→
06/03 13:16, 6年前 , 16F
蓋房子
06/03 13:16, 16F
推
06/03 13:19, 6年前 , 17F
我同事已經離開彰化去台中了
06/03 13:19, 17F
推
06/03 13:20, 6年前 , 18F
烏日已經蓋不少了，彰化市是還要等捷運嗎
06/03 13:20, 18F
推
06/03 13:21, 6年前 , 19F
夫妻都彰化人，結婚之後就遷戶過去了 工作 房子 小孩都
06/03 13:21, 19F
→
06/03 13:21, 6年前 , 20F
感覺更有未來
06/03 13:21, 20F
推
06/03 13:32, 6年前 , 21F
貴 員林也是都千萬等級 這種價格我去台中買就好 買彰
06/03 13:32, 21F
→
06/03 13:32, 6年前 , 22F
化幹嘛
06/03 13:32, 22F
→
06/03 13:34, 6年前 , 23F
身邊都有朋友去買台中太平的房了 彰化繼續賣不掉加價賣
06/03 13:34, 23F
→
06/03 13:34, 6年前 , 24F
啊
06/03 13:34, 24F
噓
06/03 13:47, 6年前 , 25F
就炒房炒地皮阿
06/03 13:47, 25F
→
06/03 14:08, 6年前 , 26F
最近在看員林的建案 房價真的是..........
06/03 14:08, 26F
→
06/03 14:19, 6年前 , 27F
要賺錢就是別當最後一個笨蛋
06/03 14:19, 27F
推
06/03 14:20, 6年前 , 28F
自建鄉下700上下 三樓透天 靠76
06/03 14:20, 28F
推
06/03 14:39, 6年前 , 29F
因為縣市政府的最大的經濟來源就是炒地皮
06/03 14:39, 29F
→
06/03 14:45, 6年前 , 30F
最近我也在看房 伸港水尾都開一千多我實在傻眼..
06/03 14:45, 30F
推
06/03 14:48, 6年前 , 31F
彰化有錢人太多把不動產價格撐住
06/03 14:48, 31F
推
06/03 15:11, 6年前 , 32F
有盤子在買撐住價格，不然早就跌了
06/03 15:11, 32F
推
06/03 15:13, 6年前 , 33F
不用說烏日,大里也比彰化便宜...
06/03 15:13, 33F
推
06/03 15:51, 6年前 , 34F
如果我有錢買房會選擇台中，公園捷運學校百貨機能補助
06/03 15:51, 34F
→
06/03 15:51, 6年前 , 35F
都比彰化好太多太多了。
06/03 15:51, 35F
→
06/03 15:54, 6年前 , 36F
因為彰化ㄧ堆中小企業的慣老闆會買單啊
06/03 15:54, 36F
推
06/03 16:22, 6年前 , 37F
很多賣不掉的還持續漲價...
06/03 16:22, 37F
推
06/03 16:44, 6年前 , 38F
員林大道周遭房子價格真的扯…是說龍燈附近大樓貌似已
06/03 16:44, 38F
→
06/03 16:44, 6年前 , 39F
經有住戶入住了，晚上有的樓層亮亮的
06/03 16:44, 39F
推
06/03 16:47, 6年前 , 40F
或許重點是錢、不是人。不過台北的房價不是在跌嗎？
06/03 16:47, 40F
→
06/03 18:07, 6年前 , 41F
我認識的都說彰化很好炒，一直買
06/03 18:07, 41F
→
06/03 18:49, 6年前 , 42F
結果都在投資客手中轉呀轉? 不然無法解釋居住人口下降
06/03 18:49, 42F
推
06/03 18:58, 6年前 , 43F
業配新聞？
06/03 18:58, 43F
→
06/03 19:48, 6年前 , 44F
而且烏日大里別離舊台中市太遠的話
06/03 19:48, 44F
→
06/03 19:49, 6年前 , 45F
發展跟便利性怎樣都比彰化好 = =
06/03 19:49, 45F
推
06/03 20:00, 6年前 , 46F
大里比彰化便宜？過大里橋的話，就有可能
06/03 20:00, 46F
推
06/03 20:23, 6年前 , 47F
別說員林了 南彰化都有透天一棟一千多的了==
06/03 20:23, 47F
→
06/03 21:22, 6年前 , 48F
市區就沒地阿 早蓋完了
06/03 21:22, 48F
推
06/03 21:49, 6年前 , 49F
正在蓋的同成湛就破20了不是...
06/03 21:49, 49F
推
06/03 21:55, 6年前 , 50F
大里太平確實都還有比員林便宜的建案啊（剛剛講得跟朋友
06/03 21:55, 50F
→
06/03 21:55, 6年前 , 51F
在那邊看房子過） 生活機能發展都比員林好啊 進去台中
06/03 21:55, 51F
→
06/03 21:55, 6年前 , 52F
市也近
06/03 21:55, 52F
→
06/03 21:56, 6年前 , 53F
真的看不出員林這種天價的優勢在哪裡
06/03 21:56, 53F
噓
06/03 22:21, 6年前 , 54F
大里最近被炒的超貴的好嗎…
06/03 22:21, 54F
推
06/03 22:45, 6年前 , 55F
有錢人更有錢了 就是這樣
06/03 22:45, 55F
推
06/03 22:51, 6年前 , 56F
不會跌就是有人接手阿，不管是炒房還自住的！
06/03 22:51, 56F
推
06/03 23:08, 6年前 , 57F
一堆掛彰化戶籍然後台北新竹台中工作
06/03 23:08, 57F
→
06/03 23:41, 6年前 , 58F
會開天價 自然有它的客戶群
06/03 23:41, 58F
→
06/04 00:22, 6年前 , 59F
巨匠只住一半沒住滿且老人居多、空戶的出租或等賣中
06/04 00:22, 59F
推
06/04 00:29, 6年前 , 60F
員林狂蓋一堆天價電梯透天不知道給誰買的
06/04 00:29, 60F
→
06/04 11:11, 6年前 , 61F
有需要的人沒辦法還是會買阿，只是揹一輩子房貸
06/04 11:11, 61F
推
06/04 16:46, 6年前 , 62F
說有他的客群大概是想多了 絕大多都是放在那邊自己爽 想知道
06/04 16:46, 62F
→
06/04 16:46, 6年前 , 63F
還有多少價 剩下的是想賣結果掛個兩倍價賣不出去還以為自己
06/04 16:46, 63F
→
06/04 16:46, 6年前 , 64F
房子多寶
06/04 16:46, 64F
→
06/04 16:48, 6年前 , 65F
到處都是狂蓋啦 真正住的有多少晚上看幾戶有開燈就知道 要賣
06/04 16:48, 65F
→
06/04 16:48, 6年前 , 66F
給誰大家都知道 反正建商蓋房子只是想拿來跟銀行借錢也不是
06/04 16:48, 66F
→
06/04 16:48, 6年前 , 67F
新聞了
06/04 16:48, 67F
→
06/04 16:49, 6年前 , 68F
就算沒人買還不是都照樣那個價掛在那 不想賣又愛掛的人很莫
06/04 16:49, 68F
→
06/04 16:49, 6年前 , 69F
名 偏偏就一堆莫名其妙的人
06/04 16:49, 69F
噓
06/04 21:55, 6年前 , 70F
彰化千萬透天倒不如去台中住 爛透了
06/04 21:55, 70F
推
06/04 22:50, 6年前 , 71F
彰化物件選擇少的可憐,大多20年以上鬼屋
06/04 22:50, 71F
→
06/04 22:52, 6年前 , 72F
遇到房仲很邱的說沒看到再跌的,有跌的他買
06/04 22:52, 72F
→
06/04 22:53, 6年前 , 73F
大里太平都比彰化便宜了,還留著當盤子嗎?
06/04 22:53, 73F
推
06/05 08:58, 6年前 , 74F
大里太平發展真的比彰化快
06/05 08:58, 74F
→
06/07 05:11, 6年前 , 75F
台中不好停車，彰化可以隨便停，大優勝。
06/07 05:11, 75F
‣ 更多 Desire5566 的文章
文章代碼(AID): #1R4s6c9E (ChangHua)
‣ 更多 Desire5566 的文章
文章代碼(AID): #1R4s6c9E (ChangHua)