Re: [請益] 大學生，計畫在研究所畢業以前買房

看板CareerPlan作者時間12年前 (2011/10/12 23:46), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
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※ 引述《banghsnu (小班)》之銘言： : 各位好 : 我目前大四， : 研究室及外面打工收入 月入約14k : 住家裡 扣掉平常生活費 每月只有<8000的盈餘 : 以下是我的短期人生規劃 : 預計延畢一年，然後會考研究所 : 學費現在都跟雙親"貸款" : 想要在研究所畢業(估計3~4年)以前能夠存下一小筆錢， : 足以支付房子的頭期款 看你似乎很喜歡計算 但怎麼看都不太對 月存八千 也就是四年存38.4萬 我們以40萬計算好了 以頭期款約略為房屋總價的三成計算 你的目標是133萬的房子？ 又再把頭期款壓低為房價的二成好了 你的目標是200萬的房子？ ※還不考慮你的學費是向父母的無息借款 是否應該當做不必還？ 可能算式還會好看一些 : 假設目前工作收入穩定， : 並再假設順利考到研究所 接研究計畫收入還可再略增4k/月 太多假設了 不如不要假設 : 畢業後計畫在南港/公館/中和上班 (這是目標><) 並一邊存錢 : 因此想要在南港/汐止/中永和 買一間自己的房子 : 不含公共設備15坪以上的小套房或公寓 : 我大概看了一下目前房價行情，在比較遠離市區的地方，可以找到 10萬/坪的房子 我到現在買的房子 只有桃園近郊還有一坪十萬的機會 當然汐止在「接近基隆的山區」或許還有機會 南港或中永和幾乎不用想 而你買幾乎到基隆的山區幹麼？ : 這代表在畢業之前我必須存到80萬 : 自大學努力的奮鬥及花錢至今 目前大約只有達到目標的1/8 : .... : 代表接下來我每個月還要再存2約萬才行啊，可是我不吃不喝也沒有這麼多啊... : 以上是我障礙重重的人生規劃， : 現在在這邊誠心的請教各位過來人， : 我該如何修正我的目標呢? 未來房價真的有可能跌嗎? 你的目標應該是先搞清楚買房的重點在哪 而不僅僅是「太棒了我買了一間房」 結果這間房子很便宜沒錯 卻是在山林裡 而房價會不會跌我不知道 我只知道當房價跌的時候 是看你有沒有能力把好房子買進來 而不是只看價跌在歡呼 但房價還是自己出不起的價格 : 或是在我想要買房子的汐止/南港/中永和 其實也有房價不這麼貴的地方呢? 你如果沒比別人有錢 不那麼貴的房子也排不到你買 更何況你挑的地方房價已經有一定高度 那麼想要珍珠之中挑砂礫？ : 嗚嗚嗚以前太會花錢了現在事與願違很困擾... 附後重點： 1.還延畢一年幹麼？早一點去考研究所啦 2.研究所讀三、四年幹麼？早一點畢業出來工作啦 3.工作後再怎麼樣至少不會存得比學校裡賺得少 至少還有工作經驗 你還想多浪費兩年在學校裡 是嫌時間太多嗎？ 4.多跟你的父母請教房子的事 至少他們有買過房子繳過房貸 對房子的經驗比你紙上算東算西來得有用多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.191.198
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延畢一年因為之前有點病痛開刀所以必修沒來得及修完
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我父母沒繳過房貸 他們當初是直接付清的
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研究所和博士想念久一點是因為真的對學術有興趣
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推
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而且我實在不同意"在學校是浪費時間"這個看法
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原PO是怕你把時間花在學校減少了工作經驗～反而不好
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找工作
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原來如此, 不過我認識的實驗室內的學長是公司要他來念博
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士的...28歲也買房子了；也有另一個博士學長沒在外面工作
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27歲用自己的錢買房子(中和)的，
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雖然走學術的路會比較晚開始賺錢 但能一直接到計畫就不會
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很簡單 別人負擔的風險你沒看到 你的資訊是片面的
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「別人買房子」不是重點 其他你所不知道的才是重點
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另外找資訊不要只找那種「符合你期待的資訊」
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否則你也只是遮住自己的眼睛不想讓自己看到事實而已
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沒有在外工作一直唸書的人用自己錢買'房子 你先想好他錢
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哪來吧 你又有哪來的錢 唸博士後你薪水有差嗎?出國後你
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花大筆銀子回來有差嗎?想好吧
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沒錯 就我看到身邊例子 27歲研究所畢業開始工作3年內
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這個階段有在台北市買房子的人 多半家裡有出頭期款
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推
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遙想當年也是信誓旦旦要在幾歲買房 但不才賣了一年房子後
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才赫然發現買房是一種"原來如此"的感覺..人總會慢慢體悟一
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些事 但心態千萬不要老 不然內外都會跟著老得很快~~
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