Re: [電競] 管委會不准入住，HKA告華固奧之松

看板C_Chat作者hn9480412 (ilinker)時間6年前 (2018/01/31 20:40)推噓7(7推 0噓 7→)

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: -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.142.198 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1517318597.A.727.html : 推 KotoriCute: 以拖待變吧 01/30 21:25 : 推 Batato: 呵呵 01/30 21:28 : 推 ggeneration: 這應該很精彩 01/30 21:30 : → poz93: 搞不好是現任掛保證敗訴他付私下是為了賣房不讓跌 01/30 21:33 : 推 lovesleep68: 分析不錯，管委會準備輸慘吧... 01/30 21:33 : → poz93: 只要等官司拖一年定案他房也早賣完還卸任了 01/30 21:34 : → jimmy689: 我是覺得HKA拿承租時的合約來對一下就好，白紙黑字寫了 01/30 21:34 : → jimmy689: 承租目的。上法院才站得住腳 01/30 21:34 : → poz93: 拍拍屁股走人賠款找那時的管委會 01/30 21:34 : 應該不太可能，新管委會腦袋夠清楚， : 交接時這筆費用就會被拿出來討論，是社區付還是主委付。 : : 就像管理費沒繳要找屋主討不是找承租戶， : : 官司的訴訟費用跟賠償也都是找屋主，又更難收。 : → jimmy689: 如果違約在先，其實很容易反被法院認證 01/30 21:36 : ※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 21:39:59 : 推 AdmiralAdudu: HKA就說啦除了裝潢費、租金因為被這件事影響不能 01/30 21:39 : → AdmiralAdudu: 練習而虧的時間、場地費都會一起討 01/30 21:39 : → DreamsInWind: 拖到HKA另外找宿舍住管委會最後沒錢反正就擺爛等 01/30 21:40 : → DreamsInWind: 執行啊..也沒什麼能賣的 01/30 21:40 : 財報正常的管委會， : : 以這社區8年以上應該有500萬以上的公共基金， : : 只是要動用這個住戶一定反對， : : 法院能不能強制執行動用公共基金賠就不知道了。 : 推 s0930194: 沒能賣?! 法院直接查封房屋阿 01/30 21:42 : → s0930194: 反正白紙黑字寫清楚，站不住腳只是做死 01/30 21:43 : → s0930194: 還能再告毀謗和妨礙名譽和精神求償 01/30 21:43 : 推 Becuzlove: 就一步步走向死亡呀大家都等著看好戲XD 01/30 21:44 : ※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 21:46:44 : → jeffreyshe: 就這種明顯站不住腳還要撐著才有戲看 01/30 21:46 : → DreamsInWind: 看太快了XDD 到時候住戶一個一個抓吧.. 01/30 21:47 : → DreamsInWind: 我是覺得管委會之後應該會縮回去啦... 01/30 21:51 : → gilfer728: 油水找地方撈，就有錢啦。社區都這樣 01/30 21:54 : 推 pikachu8177: HKA告贏之後不知道會不會另找地方租 01/30 22:07 : → pikachu8177: 不然我看住戶搞不好三天兩頭故意來亂 01/30 22:07 : 推 jamee: 物業公司和管委會是不同的。前者是保全公司，後者是住戶選 01/30 22:07 : → jamee: 出來的。 01/30 22:08 : → jamee: 只要管委會肯掏錢，物業公司多半都會續簽。除非火燒到物業 01/30 22:09 : → jamee: 公司上 01/30 22:09 : 公司有錢賺當然會接，主要是會讓主任難當， : : 要是現任主任離職找不到人接，就變成要派公司專員代理， : : 社區又會催促要新主任快上任，很麻煩的。 : ※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 22:15:49 : → jimmy689: ㄤ，HKA告贏的話。房租的債權也不是找管委會要 01/30 22:11 : → jamee: 正常保全公司是1主任1秘書3管理員3車道員，清潔是另外發包 01/30 22:11 : 保全公司只負責保全業務 : : 物業公司才是主任秘書清潔 : : 這兩間公司主管機關不一樣，目前要承接保全+物業業務就要有兩家公司。 : : 這種100戶以內小社區不會有祕書，秘書大多是500戶以上的社區才會請， : : 秘書大部分都是輔助主任和負責管錢及行政服務，大社區才有必要性， : : 小社區車道員也不一定會有，請不起。 : : → jimmy689: HKA應該是跟房東承租契約未履行索賠，房東再跟管委會損 01/30 22:12 : → jimmy689: 害賠償 01/30 22:12 : 推 taiautumn: 可以回個八卦版w 那邊討論很神奇www 01/30 22:12 : → jimmy689: 當然我還是覺得HKA或房東這兩方其中一方會輸。承租契約 01/30 22:14 : → jimmy689: 拿來看下就知道了 01/30 22:14 : → koeiiso: 是說爲什麼不乾脆在租一間給lol戰隊住，租金部分列入未來 01/30 22:16 : → koeiiso: 賠償計劃 01/30 22:16 : ※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 22:21:58 : 推 lu19900217: 說實話只是入住又不是偷偷當工作室住戶和管委會真的 01/30 22:16 : → lu19900217: 管太寬 01/30 22:16 : 推 jamee: 錯誤認知造成刻板印象，誤以為電競選手是8+9吧 01/30 22:20 : 推 jamee: 有的保全公司像誼光也會接社區保全。大概現在都混雜在一起 01/30 22:41 : → jamee: 了。 01/30 22:41 : → HAHAcomet: 會住豪宅都有錢人何必幫他們煩惱賠$的事 01/30 22:42 : 推 jamee: 秘書基本上豪宅型的會必備，我看過不到100戶的也有秘書。 01/30 22:44 : → jamee: 主要是看管委會肯不肯多花錢 01/30 22:44 : 這種就是真豪宅公設很豪華那種這個一坪管理費都不便宜， : 秘書會變成專職的社區公設服務人員， : 還有包羅萬象各種生活服務。 : 一般一坪50~60管理費的戶數少很難請吧。 : → jamee: 現在保全和物業也混雜了。物業也會去接工廠和工地的案場。 01/30 22:46 : → jamee: 保全也會去搶社區和豪宅的案場 01/30 22:46 : 但只能搶各自業務吧 : 是有可能務業跟保全公司不是同一家的子公司，不過這樣管理不會亂嗎? 之前有在當保全的人來跟你說通常會去標住宅大樓的物業公司會有保全公司啦，現在住宅大樓很少會看見物業跟保全是不同間公司(法規有規定物業公司不能承攬保全業務，所以要另外開一間保全公司承攬) 對物業公司說是兩個都要賺，對管委會來說找砲口很簡單不過一般住宅大樓是保全+物業綁在一起標之外還會連清潔、機電都一起承攬。不過也有另外招標由別間的清潔和機電公司承攬(要看管委會要怎麼簽)，像我聽過這種全包的公司有歐艾斯、東京都這些比較有規模的公司至於要不要有秘書也是看管委會要不要(還有看管委會要出多少錢)，像我之前駐點的地方只有190幾戶一樣有秘書+主任+保全*2(日夜各1)。每月付給物業/保全公司合計約17~18萬不過最常看見的案例就是住戶把保全、秘書和總幹事當傭人在使喚。其實也是見怪不怪了 (住戶只會說我付這麼多錢了為什麼這個不能做那個不能做，然後就要保全/物業公司換個會聽話的人來)。我遇過比較誇張的是管委會要保全去抓大樓附近的違規停車(外面就已經有紅線了吼而且那裡不是大樓的土地要怎麼管)，這種的我都直接打110叫警察來處理就好不然就是管委會都說保全整天只會坐在那邊甚麼事都不會做。阿保全的工作範圍就是只能幫你收個信件、巡邏、應對突發狀況和看監視器吼。(講難聽點就是看保全閒閒沒事也能領32K就不爽啦) : 推 jaychen99: 這樣搞 HKA 也不會想住了，目前只是要討賠償而已 01/30 23:0 : 推 HD19: 同意入住的住戶有夠衰小 01/30 23:0 : ※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 23:15:55 管委會黨內互打完全就不意外了好嗎大一點的、戶數多的就一定會派系，而且會很複雜像我遇過的就是管委會跟物業管理的合約到了要決定是否重新招標還是續約但兩邊各有支持者，所以就一直搞不定，然後這個管委會的副主委就是個明顯的地下主委 (因為在討論這件事之前委會才重選過一次，這個副主委是前財務委員，而主委又是新的然後變成他在主導啦，最後變成要重新招標。要重新招標了，這主委還跑來問我們的總幹事說招標要準備什麼、有哪些事情要注意的。至於有委員不滿這結果而辭退管委會又是另外一個故事了) 最後有好幾間物業管理公司來參與招標，不過這個副主委早就已經有跟某間來招標的物業公司有點交情了。在投票要決定哪間公司時就開始用鼓吹的方式要委員投跟他有點交情的公司。然後最後也成功了最後就決定要換啦，連公告也發出去了但是後來在簽約之前有同一間新的物業管理公司承攬其他大樓的管委會傳了幾張圖過來 (大概是其他委員從別的大樓管委會拿到的)裡面盡是一堆荒唐的內容像是保全直接躺在地上睡覺這些(這還事小)，比較誇張的是總幹事和秘書之間有母女關係也沒有告知(這樣會有避嫌的問題) 這東西傳到主委那邊去整個臉都歪了，直接說要開臨時會。這個副主委還沒開會就開始被其他委員洗臉到整個臉臭得像大便一樣。至於我們都是在旁邊看笑話 (因為這個副主委打從以前就是看我們保全和總幹事很不爽了。但其他委員在討論這件事情是是站在我們]這邊的。而這副主委千方百計的就是要逼退我們啦) 最後結果就是通知新的物業管理公司暫緩簽約。找我們的物業管理公司來做說明，再決定要不要續約或是做其他動作。結果就是續約啦所以這管委會吼，說要很簡單可以很簡單，要複雜也可以弄到很複雜然後在這件事情沒幾個後我就辭掉保全了，過一年後這棟大樓就換新的物業公司了最後保全這工作請把他當成找工作時的下下策，就算去做也不要做太久。除了84-1可以搞死你之外，住戶也可以把你搞到想走人(像是上面說得看你不爽想搞你，我曾經就遇過來代班的機動保全被住戶偷拍滑手機傳到住戶之間的LINE群組上面這種鳥事) 這種住戶都是自以為很有錢的，然後完全就是狗眼看人低的暴發戶在當保全的同時請去找其他頭路或是搞副業保全這工作就是要你做滿288小時的時數上限啦(我那時候只有月休六，月領32K。現在一例一修後不知道改成怎麼樣了) -- 作者 KotoriCute (Lovelive!) 看板 PC_Shopping 標題 [情報] VEGA 56 vs 1070 部分遊戲的成績時間 Thu Aug 3 09:59:24 2017

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kerry0496x

01/31 20:43, 6年前 , 1^F

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