[請益] 【工作室共用管理上的問題】

看板CS_TEACHER作者 (新心)時間3年前 (2021/05/10 17:52), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 77→)
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【工作室共用管理上的問題】 各位老師好 小弟我在台中市區有一個工作室 今天這篇文章不是來招租的 而是我在管理上遇到一些問題，特上來請教 Q1： 我的工作室的收費不像是有些商務中心或是共享空間，房租很貴然後包水包電提供秘書與 打掃服務 我的工作室場地費不高，但是水電要一起按比例分攤 例如A老師一週用5小時，我用5小時，B老師用10小時 水電費單子來的時候，理論上A老師分攤5/20，我分攤5/20，B老師分攤10/20 看起來合情合理 但是目前我遇到一個問題 那就是，A老師可能一對一，我一對一，A老師跟我很少開冷氣，但是B老師是小班制所以 常會必須開冷氣 那麼純粹按時數分攤就變得不公平了 我是有想到智慧電錶，但是感覺我們只是小本生意，裝智慧電錶感覺有點大而不當..... 請問我應該怎麼解決這種問題？有老師有相關經驗嗎？ 歡迎來交流討論一下 ***************分隔線************* Q2： 請問工作室裡面的置物空間該如何分配比較妥當？ 有放諸四海皆準的原則或SOP嗎？ 還是只要各使用方同意且沒有爭執即可？ ***************分隔線************* 以上兩個小問題 歡迎有相關經驗的老師們來討論交流指教 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.179.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CS_TEACHER/M.1620640349.A.0AB.html
推
05/10 19:47, 3年前 , 1F
事前講好 事後協商
05/10 19:47, 1F
謝謝ABC610478老師的回文
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兩件事情是同一件事情，請用「賣方市場」來思考。「
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租」是使用權短暫賣出，若條件夠好，請立下規矩等待
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買方評估。合則來不合則去。
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謝謝iamlucky888老師的回文
推
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其實租教室超級不賺錢也麻煩。我們自己用都不夠了何況是
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租出去。除非冷門時段如平日5點前。真的不如隨便自己找個
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家教接就好了。租教室不僅電費清潔要怎麼分配很煩，為了
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一個月2000-3000要這麼多事情。說實在如果只是自己做家教
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那隨便租一間10000以內小套房綽綽有餘、不要家具房東更開
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心。買個座椅白板擺一擺就好了
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裝潢完全不必要，頂多油漆弄一弄，櫃子多買一點放書，還
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有跟管委會打好關係
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推
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你一次50/hr乾脆不如不要租，如果你一天租滿8小時也不過4
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00元，這是假日哦，本來租125/hr，8小時也不過1000出頭。
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而且可以一天教8小時的老師自己出去租教室就好了，何必跟
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你租還要在那邊算冷氣怎麼分
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對我現在有兩間教室來說，租給外人只會讓人員出入複雜化
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，為了區區一小時50我寧願不要。
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我自己以前就是一個禮拜接到30小時以上，跟你租我要15000
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，還不是全部使用權。我在桃園學區兩房一廳都不用15000了
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（含管理費）。所以你之前問為什麼你遇到的租教室老師都
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很雷，這原因不就呼之欲出了嗎？他如果自己有辦法滿段，
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自己去找教室就好。除非你是立案而且直接一個月多少錢買
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斷，不然你也沒有立案，自己找一間不也是一樣沒立案？還
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不用跟你商量那些有的沒有的
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推
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喔對了，我們還有請清潔，例如你像我有潔癖好了，你能夠
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接受別人用的教室很髒嗎？我們清潔一週才來一次，你租客
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來來去去你一小時50還要包清潔？也太廉價了吧。自己先把
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時段排滿不就不需要租人來賺那點小錢了嗎？家教一小時好
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歹也有500吧，我看你那麼小間還需要兩個人一起做，可見時
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段都沒有排滿吧。
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一個月10k左右房租你就撐不下去需要人分攤，那你還是去學
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生家教課就好了。0成本（只是很累）
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謝謝shemie老師耐心的回答 你說的大致是對的 我爸媽也勸我收起來 只是我還不甘心 所以還在努力撐 至於為什麼招生招不滿？ 這就是很敏感的問題了 shemie老師你說你有潔癖，我也有「傑癖」 學生不夠傑出上進的我不想接 (學生底子爛但是上進，我覺得很可以，但是我遇到都是沒救了還不自知....) 我已經遇到好幾個小補習班的老闆說自己很會招生 然後熟了之後跟我說：「哀....我的學生大多都沒救了」 我說：「沒救了？！那你怎麼還跟人家家長收錢？！」 他們回：「我也要生存阿！」 我在第一線招生，我很清楚市場的荒謬性 家長都說希望遇到童叟無欺的老師 但「你說實話招不太到學生，唬爛一下學生就來一堆」這是大部分的情況 所以就算大多同行都在唬爛招生，我對同行還是有基本尊重的 因為有病的不是同行競爭者，有病的是消費者 ※ 編輯: ot15 (106.107.180.140 臺灣), 05/12/2021 22:52:38 外加的 跟版友們分享一個都市傳奇 我有一個跟我同年的家教朋友，他跟我說他有一個學生有精神病 上課會隨時想要拿美工刀刺他的頸動脈 然後他就以暴制暴，他說他會拿木板打學生或是賞學生巴掌 然後學生的媽媽很喜歡他，拜託他不要離職，因為她知道她小孩很有毛病 後來教了兩年，他協助那個學生國中會考英文考到B(沒有+) 他說要是沒有他的協助應該只會考到C 他說兩年半左右的時間，這個家教案子他薄利多銷一個小時只收3 、400 然後一直加課，兩年多的時間，這個案子他賺了70萬新台幣 故事結束...... 「這種錢我賺不下去，不是因為我很高尚，而是因為....金額太少了」 ※ 編輯: ot15 (106.107.180.140 臺灣), 05/12/2021 23:35:13
推
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認同你的父母
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推
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其實我每年都會退班5人左右的學生。應該比很多人都還多吧
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。我光二月就退了3個學生，今年已經退了5個了。而且我還
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挑學生。所以我覺得這不是滿不滿班的問題。另外我收費國
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中小家教是700，高中目前800接下來就漲價到900了。4人班
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目前快400。雖然不能算超高但是也不能算很低了吧。
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我也挑學生，目前桃高（桃園第四志願）或是B++以下我都不
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太想接，我只喜歡武陵跟認真的學生。
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目前還是滿班，要7月才有空。應該是很挑學生的吧。我覺得
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這點是你怎麼去做。我是對學生要求比較高的人，找得到很
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多喜歡我的家長，目前也是要滿4年，目前旗下5個老師（2個
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算幾乎全職，其他1-3萬左右），曾經一個月一個人薪水最高
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發到8萬多。如果你也4年了，還沒有一點熱度，那可能要考
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慮一下你的經營方向了。我覺得做得比我好得更多，我算還
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可以而已。
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我都還會叫學生去鑑定過動，完全沒問題。我算講話很直白
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完全不講場面話的人。曾經有一次太急了被家長罵髒話（總
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之是前置作業沒做好，我想要問清楚學生成績。學生一直說
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中等，才發現數學平均60考40，化學30以下，英文勉強壓平
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均。那天我學生還是不拿考卷跟上他們學校系統給我們平均
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跟班排，他父母又不懂該校都有清楚的系統，算低社經跟教
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育程度，又很急要約試教。但是我們其實沒有時間處理這麼
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急促的case，也不想要付試上1000元的費用，而且這麼急，
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事實上要大約7月才上課）總之我不是你想像中那種老師。我
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退班兩個學生是跟家長說「請家長好好管教小孩，不要都沒
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做作業找一堆藉口」
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我過動這四年送了8個去，每個家長都有去看醫生。應該不是
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那種只會講好話的人啦
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推
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另外我在補教業13年了，應該比你資深很多。補習班更多更
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可怕的事情我看了多的呢。（這也沒有什麼好驕傲的，就無
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良老闆很多）
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對了我一週目前40小時左右，應該算有滿班吧？禮拜六12-14
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休息，但是其實我不能再繼續一直操，之前一天11小時實在
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太可怕樂所以沒辦法
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那麼shemie老師算是佼佼者了 但是你是少數成功的人 恭喜你 ※ 編輯: ot15 (106.107.180.140 臺灣), 05/14/2021 05:38:46
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欸，一小時1000以上然後還是滿班的家教老師算很多吧。說
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實在你之前戰我，我那時候是覺得你沒有把力氣花在該花的
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地方。你的career path其實一開始也走得不太對，當初其實
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很多老師也跟你說了。其實你可以回去看看那些文章。我覺
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得我現在就還可以而已，還是要很拼命。至於如何吸引團隊
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，iamlucky大我想跟你說，一方面找人很難，二方面找來的
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人不一定好，但是我找到好的人才會給最高7-8成的抽成，所
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以我也沒有賺這麼多（因為一般人大概就六四分，含家教）
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，但是這是團隊初期唯一可以留住人才的方法。當然會被背
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叛什麼我也經歷過了，現在一方面有稍微下修抽成（目前的
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人並不是開疆拓土的人）也做了防範措施。也是血淚經驗過
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來的。例如整個國中部被帶走（超痛）
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怎麼會在這邊Q我呢，哈哈。人當然不好找，這是一定
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的。太多太多的變因啦，而且認不清自己的人太多。所
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以市場為什麼現實、為什麼利益，這一切一切的原因，
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都是「人」。
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推
05/14 15:55, 2年前 , 84F
我認同「要知道自己的定位」這件事。ot15大概還沒有找到
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05/14 15:55, 2年前 , 85F
吧。祝你儘快找到
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05/14 20:57, 2年前 , 86F
你們都是長期耕耘的老師
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05/14 20:57, 2年前 , 87F
這一點我是很佩服的
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05/14 20:58, 2年前 , 88F
至於其他的，我就打住為好
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