[租屋] 在外租屋同學請注意(學林雅築案例)

看板CNU作者katrina083 (世界corner)時間15年前 (2009/06/13 12:37)推噓9(9推 0噓 23→)

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　故事有點長, 不好意思>< 希望在外租屋的同學能多多注意 (ps: 因為我是女生的關係, 所以請單獨租屋的女生特別注意一下自身安全問題唷!) 會搬進學林雅築, 主要是住宿環境清幽、方便住了近一年, 和房東上的互動極少, 互動上主要是 1.取包裹 2,房間問題維修在房間的維修上, 讓我驚訝的點： 1. 剛搬進來後, 有一次下大雨, 房內門窗緊鎖下, 在高樓层的房間內居然淹起水, 當時, 拿了好多布塞窗戶, 居然止不住....囧事後, 只好一直努力吸水, 開冷氣除濕.........=口= 房間淹水，東西都沾濕了，害的我沒法睡　＝＿＝ＰＳ：先前有淹過一次，只是剛好我人不在，以為只是剛好雨水由窗戶打進來 2. 某一日, 當我回到家時, 居然發現有人進屋的感覺, 問了房東, 他們說近期要貼財產標籤, 所以就自行開門進入(傻眼)。當時, 因為是第一次在未事先告知我的情況下自行開門進入 (之中, 就不知有沒自行進入就不知了), 所以只好委婉的跟房東說,如果下次我不在時, 麻煩請事先知會一下, 讓我知道一下,你們要自行開門進房... 然而, 之後又再一次發生, 在維修水槽時, 管理員伯伯自行開門進入房內維修...囧 3.先前有口頭詢問過,水電費可由訂金六千元裡扣除, 所以除了第一個水電費有繳外,之後,都未繳了,未繳電費至五月十五(共合計約9個月)止未超過四千元, 還剩一個月未知電費, 原本預定六月中搬出交屋點交時,在一併合算剩下的一個月電費,請房東和我一起清點屋內物品,現在要畢業了,問題來了....六月初時第一次房東在房門貼了一張紙條通知需繳納電費, 再不繳納,房間必須上鎖, 禁止住入, 經過詢問下...此時房東的回答是：我們不可能一一和房客點交房間, 房間這麼多,這樣一一點交,我們不就忙死,所以,等你們搬出去時,我們才會去做點清房間財產,之後確定, 訂金才會由轉帳方式轉到你們的戶頭,不會用現金退還。所以,請你先把電費繳清, 你欠的太多了,我們沒法從訂金扣除, 不然就先繳二千,剩下的我們會註明由訂金扣。隔一天晚上, 房東電話詢問二千幾時繳款!? 第三天早上, 另一位女房東直接打電話恐嚇, 態度極差情況下... 一開口立即說：我們小姐己經很好心通知你好幾次了, 也夠好心, 沒把門鎖住, 如果你在不付錢我們就要鎖門, 我很忙, 沒空等你, 請立刻馬下樓繳錢, 如果, 每個人像你這樣, 那我們不就忙死, 沒有人水電費是由訂金裡扣的, 如果, 以前我們有說過, 那就算是誤會, 現在我們重新訂新規定, 所以, 以前是以前, 現在是現在就這樣, 我在樓下等你, 請你馬上立刻下來 (直接把電費掛了..>//<因為態度很兇悍).....(之中的一些細節省略) 在電話過程中, 我一直提出一個疑問, [請問您的態度有需要這麼兇悍嗎!? 難道就不能好好說嗎] 因為, 我一直沒到樓下, 過了一會後, 房東小姐先帶一個男人在身邊上樓敲門, 開門後, 我立即把錢給了她, 並且詢問, 請問妳們的態度會不會太過火了點 , 而你們的規定怎麼一直在變來變去, 前後說法不一, 她只回答, 如果以前有說過, 那都是誤會, 然而,在談話到一半時, 卻出現了一個彪形大漢走進來, 站在我們旁邊 (當時,只有我一個女生,有嚇到我...好可怕..心裡在冒冷汗) 此時, 我問：有必要帶二個大男人上來討倩的感覺嗎, 這是怎麼回事? 有點可怕房東的回答：怕遇到流氓... (我好無言, 誰才是流氓呢=_=) 根據以上的故事, 問題來了： 1. 因為淹水的關係, 房間變的很潮濕, 木製的書櫃也淹到水發霉了,物品損壞, 電力除濕所花的電費, 維修後的清潔處理...誰負責呢? ==> 問了房東, 一切自認倒楣 ....囧 2. 在未通知或告知情況下, 房東可自行進入房內嗎?? ==> 跟房東知會過, 仍舊沒改善 ..........囧 3.剛搬進來時, 水電費可由訂金六千扣除, 現在要搬出了, 變成以前所說的規定一切都是誤會? 流氓討討債方式合理嗎? 房東可自行把房門上鎖不讓住客進入嗎? ==>處理方式：交屋時房東和我必須在場請自點交清楚，房屋是否有損毀，訂金由現金退還交屋 (房東有特別說明, 我是個案處理, 只有我才這樣。那意思是說, 之後入住或搬出學林雅築的房客, 一切如舊) ＰＳ：在這事情上有一點很吃虧，就是當初搬入時沒堅持打契約，白紙黑字明明白白 1.希望租房子的同學們, 一定要求房東打上契約,確認合約內容後, 才表白願意入住唷!! 2.另外, 退租點交時, 最好親自當面和房東點交屋內財產, 以免事後房東自行點交時, 扣除一些費用後, 在轉帳到房客帳戶裡, 而引起一些不必要的爭議。至於訂金是否要在交屋現金歸還，也最好當面點交出清楚。 ※ 編輯: katrina083 來自: 114.33.228.124 (06/13 12:42) ※ 編輯: katrina083 來自: 114.33.228.124 (06/13 12:44)

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