[閒聊] 30歲達成被動收入6萬！

看板CFP作者 (無限恨)時間9月前 (2023/07/30 01:57), 9月前編輯推噓10(12推 2噓 17→)
留言31則, 20人參與, 9月前最新討論串1/1
先感謝各位前輩之前給我的建議 今年正式步入30歲 過去一年裡，房子順利裝潢好之後 順利在1星期內就出租了 我隔成1個2房1廳出租2.5萬、1間套房出租1.5萬、頂加出租1.25萬 目前月收租5.25萬 （房貸目前還是寬限期，正式還款時每月付3.6萬） 加上股票的收益差不多平均是6萬左右 算是達成目標( ? ) 不過這個數字其實很浮動 因為股票時高時低 房子也會有空租期.... 加上我這一年去借了信貸買股票（但我不敢一次all in,理性上知道單筆投入比較好，但 下跌市場是分批買進比較好，因此我目前還在觀望中.....未一次把貸來的錢全部投入。 ） 雖然被動收入達成6萬 但我每個月要還出去的錢十幾萬左右 還是入不敷出 估計是把信貸都還完就會比較輕鬆了 所以還不能退休 幸好目前主動+被動收入算高， 不然壓力真的滿大的。。。 扣掉負債之後還有一點錢可以存下來投資 做了一個陽春的資產負債表 比去年的進度成長不少 https://i.imgur.com/UANlF7y.jpg
接下來我計劃把錢多丟一點進去股票裡 目前持有股票的比例太低， 希望股票資產比例拉到50%以上負擔更多的風險~ 希望接下來能成長至2000萬淨值 再次真心感謝各位給的建議！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.15.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1690653434.A.D4C.html
推
07/30 03:38, 9月前 , 1F
資產一年怎麼從780變成1500的 也太快了
07/30 03:38, 1F
之前的780好像少寫了，不過今年我的股票有賺錢還有非常努力工作！
推
07/30 06:46, 9月前 , 2F
這樣明年資產就3000 後年6000指數成長
07/30 06:46, 2F
雖然很希望可以但應該沒有這麼快
噓
07/30 08:01, 9月前 , 3F
金額用一下，啦
07/30 08:01, 3F
？
噓
07/30 08:57, 9月前 , 4F
定存4%？ 美金才有吧
07/30 08:57, 4F
台幣計價是600萬沒錯呀
推
07/30 09:46, 9月前 , 5F
網拍介紹一下？
07/30 09:46, 5F
我做高單價童裝的網拍，有自己品牌，才能有這個收入
推
07/30 10:29, 9月前 , 6F
厲害
07/30 10:29, 6F
→
07/30 11:22, 9月前 , 7F
現金降低 30歲多放股 全VTI吧
07/30 11:22, 7F
接下來兩個月打算配100萬在美股ETF，另外還有點想配個5%做主動投資，像是輝達之類的 美股
推
07/30 12:09, 9月前 , 8F
很神
07/30 12:09, 8F
推
07/30 13:13, 9月前 , 9F
好厲害!
07/30 13:13, 9F
※ 編輯: p77 (1.160.17.42 臺灣), 07/30/2023 14:12:18
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07/30 17:57, 9月前 , 10F
主動被動的意義也許再研究下
07/30 17:57, 10F
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07/30 17:58, 9月前 , 11F
並不是不用上班就是被動收入
07/30 17:58, 11F
→
07/30 18:00, 9月前 , 12F
房子會折舊損壞，找好房客、維修、税啥都自己來的話，事情不
07/30 18:00, 12F
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07/30 18:00, 9月前 , 13F
少
07/30 18:00, 13F
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07/30 18:03, 9月前 , 14F
我認為這樣說比較合適：您動用了高財務槓桿，大幅增加資產、
07/30 18:03, 14F
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07/30 18:03, 9月前 , 15F
負債，收入、支出，尚可維持，成果待觀察，繼續修正中。
07/30 18:03, 15F
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07/30 18:08, 9月前 , 16F
高槓桿下，處理現金流重要性極高，軋不過，銀行跟證券公司速
07/30 18:08, 16F
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07/30 18:08, 9月前 , 17F
度蠻快，他們也要確保債權
07/30 18:08, 17F
是的沒錯，（所以我還不敢安心退休）我試算過每個月的債務要還13萬左右，目前收入來 看還是可以cover，最慘淡的疫情也已過去，我相信未來公司業務會增長我的收入還 會繼續增加。 我每個月現金流平均都有20萬，目前來看債務還算是輕鬆，還有額外的錢可以存下來。 想過最糟糕的情況就是解定存及賣股票還款，還有祈求自己及家人都身體健康一切順利XD
推
07/30 18:22, 9月前 , 18F
理性上單筆比較好?年輕人很勇喔! 注意風險
07/30 18:22, 18F
一般而言單筆投入的報酬會比較好，但下跌市場裡分批投入會比較好，我目前還在觀望不 知道是什麼狀況，定存有200萬會在8月到期，預計是8月開始把錢轉投入股票的部份 ※ 編輯: p77 (1.160.23.104 臺灣), 07/30/2023 18:35:25
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07/30 18:46, 9月前 , 19F
平均有不夠,緊急預備金還是要,現金流有時不太平均
07/30 18:46, 19F
儲蓄險的70萬目前定位就是緊急預備金，另外我還有黃金首飾、寶石那些未計入....這資 產配置只是我個人部份，老公的收入和資產沒有算（他家內有礦）萬一現金流真的出問題 我應該可以跟老公求救( * ? ω ‵ *) 所以這部份應該還能負擔 ※ 編輯: p77 (1.160.17.42 臺灣), 07/30/2023 21:49:36
推
07/30 21:53, 9月前 , 20F
數字前面打‘就會變文字，可以顯示006208
07/30 21:53, 20F
非常感謝你，筆記起來了
推
07/30 22:03, 9月前 , 21F
儲蓄險當緊急預備金不好吧
07/30 22:03, 21F
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07/30 22:04, 9月前 , 22F
緊急預備金放高利活存才是真正彈性
07/30 22:04, 22F
有推薦的高利活存嗎？
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07/31 09:25, 9月前 , 23F
把丈夫的裝修支出當作贈與本金算進來比較好，老屋投資的
07/31 09:25, 23F
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07/31 09:25, 9月前 , 24F
計算失準了
07/31 09:25, 24F
裝修費用沒有計入房價裡內，我數學不好，請問前輩這個要怎麼算才準呢？
推
07/31 09:34, 9月前 , 25F
你不是把股票賣掉當頭期款? 怎麼股票還有兩百多萬?
07/31 09:34, 25F
後來幸運在工作接了幾個大訂單，賺到的錢又拿來買股票了，跟去年不同的還有將幣圈的 錢轉移到股票（USDT我換匯時是27，剛好32高點賣出又有小賺30萬）
→
07/31 10:35, 9月前 , 26F
現在房貸利率至少2%了吧
07/31 10:35, 26F
首購加上信用條件好？銀行是給我1.56%
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07/31 14:01, 9月前 , 27F
現在有1.56%? 什麼神奇的條件分享一下吧
07/31 14:01, 27F
去年有啦，現在應該漲了，表單忘了改 有提供財產證明可以現金買房，但因為資金需求所以才用貸的（當時常往來的3間銀行特 別打來請我們跟他們貸款）最後選了國泰，記得是貸85成 1.56% 說到這裡要感謝隊友家裡有礦才能這樣順利 依我個人的條件大概只能貸7-8成吧！
推
07/31 14:10, 9月前 , 28F
人生勝利組！
07/31 14:10, 28F
投胎和擇偶技能點滿
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07/31 14:51, 9月前 , 29F
銀行早已配合政府升息至2%了，地板價了～
07/31 14:51, 29F
是的，是我記不清楚，是有升息，因為繳款影響很少所以沒發現現在繳幾趴 ※ 編輯: p77 (114.136.234.25 臺灣), 07/31/2023 17:50:19
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07/31 22:57, 9月前 , 30F
裝修當第二項頭期款就好
07/31 22:57, 30F
推
08/02 12:46, 9月前 , 31F
老公有礦，穩了，可以大筆投資股票
08/02 12:46, 31F
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