[請益] 幫岳父問 50歲男理財規劃(求建議)

看板CFP作者 (帥祥0.0)時間1年前 (2022/06/15 10:32), 編輯推噓10(14推 4噓 190→)
留言208則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
個人背景: 退休無業 新北板橋房產5~6棟公寓、1棟電梯大樓全月租套房 但被奸人所害用房子貸了4500萬 到現在對方兩手一攤說沒有錢還 變成利息也是要自己背 目前利息一個月要支出30萬 問題: 1.想請益版上大大有甚麼產品可以做到月投報1%去打平月支出30萬 目前他們在想要再貸4500萬去做投資 2.會建議他們貸款投資嗎? 或者其他建議都可以提出 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.219.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1655260358.A.1E6.html
推
06/15 10:43, 1年前 , 1F
貸4500，月息30，年息360，借款利率8%，可以先從降利息的
06/15 10:43, 1F
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06/15 10:43, 1年前 , 2F
方向處理看看
06/15 10:43, 2F
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06/15 10:59, 1年前 , 3F
有的,昨天已轉換去利率較低的貸款銀行,感謝建議
06/15 10:59, 3F
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06/15 11:43, 1年前 , 4F
月投報1%？不是高風險就是詐騙
06/15 11:43, 4F
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06/15 11:46, 1年前 , 5F
然後已有4500，想再貸4500？退休，這金流，銀行會答應？
06/15 11:46, 5F
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06/15 11:51, 1年前 , 6F
月投1% 年報是12% 沒有這種穩定的東西
06/15 11:51, 6F
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06/15 11:54, 1年前 , 7F
要是逼太緊 直接賣房了
06/15 11:54, 7F
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06/15 11:54, 1年前 , 8F
剩餘資金再來投資比較沒壓力
06/15 11:54, 8F
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06/15 12:11, 1年前 , 9F
本身所有房子都是出租的狀態，金流只有收租金的部份
06/15 12:11, 9F
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06/15 12:12, 1年前 , 10F
每個月大概快30萬租金收入，但目前很難喘氣
06/15 12:12, 10F
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06/15 12:14, 1年前 , 11F
有在考慮賣房，但他們又想到後面都更，實在很難決定
06/15 12:14, 11F
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06/15 12:38, 1年前 , 12F
都更 那至少五年以上的事了吧 看他的承受程度
06/15 12:38, 12F
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06/15 12:40, 1年前 , 13F
但是建議你只要默默準備如果失敗的情況你養得起 不要給
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06/15 12:40, 1年前 , 14F
太多意見 這麼大金額壓力很大的
06/15 12:40, 14F
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06/15 12:50, 1年前 , 15F
現在他弟就在慫恿他 跟他說貸3500給他拿去投資挖礦
06/15 12:50, 15F
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06/15 12:52, 1年前 , 16F
他說要每個月幫他付20萬 但萬一失敗了對方也是拍拍屁股
06/15 12:52, 16F
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06/15 12:52, 1年前 , 17F
那是他們的事 你只要想清楚 你的能力到哪能幫他
06/15 12:52, 17F
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06/15 12:53, 1年前 , 18F
我是非常擔心他又被拐騙了，因為想趕快賺錢的弱點
06/15 12:53, 18F
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06/15 12:53, 1年前 , 19F
賺錢不怕 賠錢就知道厲害了
06/15 12:53, 19F
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06/15 12:53, 1年前 , 20F
你貸款利率這麼高還亂投資，如能借到低利的先還原本才對
06/15 12:53, 20F
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06/15 12:54, 1年前 , 21F
沒錯 現階段我只能給他意見 讓他好好想清楚 別做傻事
06/15 12:54, 21F
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06/15 12:54, 1年前 , 22F
要出這個意見 就要有包得起來的作法
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06/15 12:54, 1年前 , 23F
再說一次，不要借錢出來投資… 更慘的機會非常高
06/15 12:54, 23F
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06/15 12:56, 1年前 , 24F
看著他原本生活過得好好的，到現在可能房子都要賠下去
06/15 12:56, 24F
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06/15 12:57, 1年前 , 25F
也實在是蠻難過的，因為他們不懂投資，只是繼承遺產
06/15 12:57, 25F
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06/15 12:59, 1年前 , 26F
你自己要先穩住，你來問每個月1%的投資，這觀念也很危險
06/15 12:59, 26F
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06/15 12:59, 1年前 , 27F
現在這情況就病急亂投醫 我只有想到失敗的話真的會很慘
06/15 12:59, 27F
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06/15 13:00, 1年前 , 28F
一個月有30萬現金可收，不需要任何投資都能解決。
06/15 13:00, 28F
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06/15 13:00, 1年前 , 29F
要是我 我只會說我不贊成 其他是他自己要負責的
06/15 13:00, 29F
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06/15 13:00, 1年前 , 30F
先把利息降下來，還款壓力就會小很多。
06/15 13:00, 30F
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06/15 13:01, 1年前 , 31F
就算一時現金流卡不上，把增貸的錢先拿來還利息都可以。
06/15 13:01, 31F
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06/15 13:02, 1年前 , 32F
絕對不要再去投資自己不懂的東西
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06/15 13:02, 1年前 , 33F
我知道 或許有 但是高風險 他們也不能再承受
06/15 13:02, 33F
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06/15 13:03, 1年前 , 34F
有能力再貸3500的話，並沒有現金斷流的危險，要先了解這點
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06/15 13:03, 1年前 , 35F
先讓他了解現在並沒有「病急」。
06/15 13:03, 35F
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06/15 13:04, 1年前 , 36F
了解 謝謝大家寶貴的意見 對...他們都投資不懂的東西
06/15 13:04, 36F
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06/15 13:04, 1年前 , 37F
沒有急，就可以冷靜下來慢慢處理。
06/15 13:04, 37F
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06/15 13:04, 1年前 , 38F
而且也不願意去了解 只懂得把錢給別人 導致現在的下場
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06/15 13:07, 1年前 , 39F
總之先讓他了解，其實情況沒那麼糟，只要不再亂投資。
06/15 13:07, 39F
還有 129 則推文
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06/17 12:31, 1年前 , 169F
要搞到傾家蕩產一無所有才會流眼淚吧 甚至有一筆600萬
06/17 12:31, 169F
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06/17 12:31, 1年前 , 170F
的 一樣在人家手裡 現在拿不回來 對方跟他說 幹嘛一直
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06/17 12:31, 1年前 , 171F
跟我討 我現在是要賺錢欸 他居然說 你看 你們一直催我
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06/17 12:31, 1年前 , 172F
跟她討 她現在不開心了 她就不給我了 就讓她去賺嘛 她
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06/17 12:31, 1年前 , 173F
說她賺了錢會還我 嗯…聽到這邊 我也已經徹底傻眼了
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06/17 12:31, 1年前 , 174F
只不過去跟對方說要看一下公司帳務剩多少 對方死不給
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06/17 12:31, 1年前 , 175F
他看 百分之百有問題….
06/17 12:31, 175F
推
06/17 13:41, 1年前 , 176F
QQ 因為買賣也要成本，所以報酬如果和1.7%差太多或租不掉
06/17 13:41, 176F
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06/17 13:41, 1年前 , 177F
才會比較需要考慮賣（也不是一定）
06/17 13:41, 177F
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06/17 13:45, 1年前 , 178F
然後建議認真算一下到底資產淨值還剩多少。
06/17 13:45, 178F
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06/17 13:47, 1年前 , 179F
4500萬給弟弟，有簽約嗎？到底是借給他還是投資？
06/17 13:47, 179F
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06/17 13:47, 1年前 , 180F
如果講的是「投資」 ，那虧光就沒了啊。
06/17 13:47, 180F
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06/17 13:51, 1年前 , 181F
剛才看到是板橋，這樣月租金15萬感覺蠻少的，問題出在哪？
06/17 13:51, 181F
噓
06/17 14:04, 1年前 , 182F
擋人財路
06/17 14:04, 182F
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06/17 14:45, 1年前 , 183F
然後如果弟弟是投資，又沒保證還本金，那真的是好處都拿走
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06/17 14:45, 1年前 , 184F
風險給哥哥扛，年化4%的報酬現在借給世界級公司都有了。他
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06/17 14:46, 1年前 , 185F
沒擔保給4%利息，多賺歸自己，虧光的風險由哥哥負。
06/17 14:46, 185F
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06/17 14:50, 1年前 , 186F
穩賺不賠的生意還不是自己出錢
06/17 14:50, 186F
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06/17 16:50, 1年前 , 187F
因為其中有一筆4500萬 是拿弟弟未來的房子去貸的（目
06/17 16:50, 187F
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06/17 16:50, 1年前 , 188F
前還在他們媽媽的名下 但是媽媽的意思是說這些房子未
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06/17 16:50, 1年前 , 189F
來也都是給他的）現在被弟弟發現 弟弟要他去貸4500萬
06/17 16:50, 189F
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06/17 16:50, 1年前 , 190F
還他（岳父貸的4500萬幾乎是拿不回來了） 他要去做投
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06/17 16:50, 1年前 , 191F
資 但是他會幫他哥哥每個月還15萬 等於他們兩個互換房
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06/17 16:50, 1年前 , 192F
子貸款的意思 那現在自保就是看弟弟能不能拿他的房子
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06/17 16:50, 1年前 , 193F
出來擔保 萬一虧損還有保障 但又怕他如果不同意 又會
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06/17 16:50, 1年前 , 194F
說 那你把4500萬吐回來給我 那他們還是要借4500萬給他
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06/17 16:50, 1年前 , 195F
然後弟弟就不會幫他們還利息…陷入這種局面
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06/17 16:57, 1年前 , 196F
這部分家務事我就沒辦法了。
06/17 16:57, 196F
推
06/17 17:42, 1年前 , 197F
要考慮房子內部消耗問題，至少2-2.5%比較正常，店面或是
06/17 17:42, 197F
→
06/17 17:42, 1年前 , 198F
裝潢較好的套房之類的會再高一點
06/17 17:42, 198F
推
06/17 21:29, 1年前 , 199F
一手好牌玩到這樣也是蠻慘的==
06/17 21:29, 199F
噓
06/17 22:03, 1年前 , 200F
繼承都是多的，守不住只能說剛好，現在還想繼續用自己
06/17 22:03, 200F
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06/17 22:03, 1年前 , 201F
不懂的投資方式硬拗回來，這種賠錢真的是實力
06/17 22:03, 201F
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06/17 22:13, 1年前 , 202F
房子賣一賣拿去抵債比較實際，再弄下去被斷頭了直接
06/17 22:13, 202F
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06/17 22:13, 1年前 , 203F
畢業，都更的是別人
06/17 22:13, 203F
噓
06/18 09:21, 1年前 , 204F
那為何不交給你投資呢？
06/18 09:21, 204F
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06/18 09:22, 1年前 , 205F
看到最後就是家務事，岳父大人的弟弟你能對抗嗎？
06/18 09:22, 205F
推
06/18 14:06, 1年前 , 206F
不是本人來發問，根本很難討論……大多數問題不在投資
06/18 14:06, 206F
推
06/18 15:36, 1年前 , 207F
現在說要投資挖礦？認真？現在現金為王，有錢建議先
06/18 15:36, 207F
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06/18 15:36, 1年前 , 208F
還貸款不要做任何投資
06/18 15:36, 208F
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