[請益] 25歲男理財規劃請益

看板CFP作者 (老大56)時間2年前 (2022/03/26 12:49), 2年前編輯推噓16(16推 0噓 32→)
留言48則, 10人參與, 2年前最新討論串6/6 (看更多)
大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣 無買車跟孝親費壓力 因為近期有看房子，發現頭期款真是一大筆錢，在不想跟家裡拿錢的情況下，想在五年後 買房，因此努力存錢中 但瞭解到投資應該利用五年內不會用到的錢來使用（？ 所以目前錢都放活存帳戶 研究了不少關於資產配置文章，部分人會將錢拿去買股票，之後再利用股票質押方式弄出 頭期款。也有人先買小套房，之後利用收租跟房貸增貸來搞定下一間。 甚至不少前輩建議在負債成本很低而我們現金流充裕的情況下，使用信貸投資ETF或是買 房 想請問版上的各位，對於目前的現金處理有什麼建議嗎？ 還是直接定存到第一間房子的頭期呢？（買房抓2500萬 所以需要500萬頭期以上） 謝謝！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.134.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1648270152.A.5C0.html
推
03/26 13:08, 2年前 , 1F
看你相不相信房價跟股票共用beta。如果你相信的話，將預計用
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03/26 13:08, 2年前 , 2F
於頭期款的現金，部分投資於股市，可能是合理的。
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03/26 13:10, 2年前 , 3F
假設房價含有0.3的股市beta，把頭期款的30%投入股市或許是合
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理的。
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03/26 13:11, 2年前 , 5F
如果主要限制因子是頭期款的話。
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03/26 13:12, 2年前 , 6F
如果主要限制因子是房價，把房價30%投入股市也可能是合理的
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推
03/26 13:18, 2年前 , 7F
不要一次攻頂2500萬的房子，先買比較差的小房子
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03/26 13:19, 2年前 , 8F
每個禮拜至少抽三個小時學習投資理財的知識
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想請問有推薦相關的內容嗎 目前讀的都跟指數型投資相關。
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03/26 13:19, 2年前 , 9F
要先考慮一個問題，5年後一定要買房嗎？如果在股市投資會
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03/26 13:19, 2年前 , 10F
增加不確定性，可能3年內就存到頭期，也可能10年後才存到
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。若是要降低風險，五年後一定買房，那只有定存一條路。
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03/26 13:20, 2年前 , 12F
有了正確的投資觀念後，從股市賺錢，再換更好更大的房子
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推
03/26 13:20, 2年前 , 13F
如果你相信小套房跟大房的房價有很高的相關性，那買小套房就
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部分鎖定了房價變化的不確定性，是個避險策略。
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03/26 13:23, 2年前 , 15F
從這個觀點，買小套房或投入股市，可能是比持有現金更低風險
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03/26 13:23, 2年前 , 16F
的策略。但就看你對相關性有多少信心。
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03/26 14:14, 2年前 , 17F
請問買在哪裡？
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中南部喔！
推
03/26 14:22, 2年前 , 18F
我推測是住院醫師，醫院附近騎車十分鐘二手2-3房先買吧，
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03/26 14:22, 2年前 , 19F
等你升V把舊的賣掉新房頭期就有了
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03/26 14:27, 2年前 , 20F
以上僅適用雙北以外
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是沒有想過如此投資，謝謝您給的新想法！ ※ 編輯: laoda56 (42.76.134.216 臺灣), 03/26/2022 14:33:39
推
03/26 15:37, 2年前 , 21F
先買小房，以後再換大
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推
03/26 15:41, 2年前 , 22F
YT、Blog很多免費的影片跟文章，Google "理財" "投資"
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有基本觀念後，Google "投資書單" 很多經典著作
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03/26 15:42, 2年前 , 24F
我投資11年，花很多時間讀書、看Blog、YT影片
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03/26 15:43, 2年前 , 25F
書架上的書大概100多本了
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推
03/26 17:15, 2年前 , 26F
醫院工作有幾個特色 1.上班時間很忙，還常常延遲下班，不
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方便看盤 2.工作穩定（通常只有太硬你自己離職，不然通常
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都會做滿五年。以你的現金可以看八百萬左右的二手房，大
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概是不太遠的四都兩房+平車，儲蓄一半還貸款一半丟ETF,
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升V後也不一定在原醫院，舊房賣掉再換大房
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推
03/26 19:51, 2年前 , 31F
不過跟女友一起買房，如果後來沒有結婚的話，或許會有點麻煩
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03/26 19:52, 2年前 , 32F
股票好分，房子不好分
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推
03/26 19:57, 2年前 , 33F
考慮到重購自用住宅退稅，小套房可能就不適用。
03/26 19:57, 33F
推
03/27 09:05, 2年前 , 34F
隨便買個小房，其他allin tesla,nvda,年輕人可以拼
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03/27 12:30, 2年前 , 35F
那個群組的東西看看就好，有空去上個綠角課讓三觀正常
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03/27 12:35, 2年前 , 36F
別被幾個領頭的在那邊整天發文掉書袋，就把你嚇著了。
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03/27 12:37, 2年前 , 37F
說句實在的，夫妻兩人都醫生，光領薪水不用投資
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03/27 12:39, 2年前 , 38F
就已經可以讓你過上PR99生活，住3000+萬的房子都不會
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03/27 12:40, 2年前 , 39F
壓力。只要收斂一點點慾望，就不用在整天搞槓桿操煩心
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推
03/27 18:10, 2年前 , 40F
綠角的也不用上，清流君yt看一下就好了
03/27 18:10, 40F
推
03/27 19:06, 2年前 , 41F
我自己是覺得影片的資訊密度太低。讀書、讀paper比較有效率
03/27 19:06, 41F
我相信指數投資 經典的幾本書都有看過 清流君的影片也確實讓我受益匪淺 之後再來看看有沒有需要上綠角的課, 感謝各位的建議！
推
03/27 19:16, 2年前 , 42F
韭菜賠的錢都可以上綠角的課不知道幾堂了，還不如早點
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03/27 19:16, 2年前 , 43F
端正三觀
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03/27 19:25, 2年前 , 44F
如果是R1，覺得沒AAD念頭的話又想有自住的話，買間預
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03/27 19:25, 2年前 , 45F
算內，位置好、離醫院也近的小兩房，等要換工作/結婚
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03/27 19:25, 2年前 , 46F
再脫手應該也可
03/27 19:25, 46F
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03/27 19:25, 2年前 , 47F
醫院旁的物件通常抓交替（？）不會太難
03/27 19:25, 47F
好的！我之後來看看附近的房子 謝謝你的建議喔！ ※ 編輯: laoda56 (125.230.79.72 臺灣), 03/27/2022 21:23:50
推
03/28 08:13, 2年前 , 48F
直接全投voo+qoo就好
03/28 08:13, 48F
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