Re: [請益] 31歲社會新鮮人的理財規劃

看板CFP作者 (sherry)時間6年前 (2019/12/16 14:05), 6年前編輯推噓9(9推 0噓 29→)
留言38則, 15人參與, 6年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《owo5657kimo (sherry)》之銘言： : 因為升學的關係 : 31歲才開始進入職場工作 : 月薪:150000 + commission 年薪12個月 : 勞健保:2700 : 生活費:22000 (包括房租 internet 假日玩樂費) : 孝親費:9500 Tax: 4000 : 總共:38200一個月剩下115000左右的錢 : 目標是想要在37歲前擁有1000萬 : 請問各位大大 一個月多出的115000 要如何去理財呢 : 買股票? 還是買套房投資?? : 謝謝!!! 八年過去了 目前檢視一下進度 收入(年) 年薪稅後: 4.8-5M 租金: 750-800K 支出(年) 勞健保: 300K 左右 生活費: 1M (一家五口) 房貸: 1.9M 其他雜七雜八: 200K(保險，旅遊等) 收入-支出: 大概 3.2M 資產 定存: 1M 房地產(目前實價登錄行情價-銀行貸款金額): 30M 左右 請教一下 以目前的收支狀況 以65歲退休為前提下 要達到總資產有 150M 除了房地產以外 有沒有其他辦法？ 謝謝您 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.181.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1576476323.A.503.html ※ 編輯: owo5657kimo (115.82.181.122 臺灣), 12/16/2019 14:07:38 ※ 編輯: owo5657kimo (115.82.181.122 臺灣), 12/16/2019 14:13:56
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12/16 14:58, 6年前 , 1F
算了一下 你的目標 存款全額投資的話 年投報率得12.6%
12/16 14:58, 1F
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12/16 14:59, 6年前 , 2F
(每年3.2M都投下去)
12/16 14:59, 2F
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12/16 15:07, 6年前 , 3F
感謝您回覆，我再補充一點，如果以目前房價看的話，
12/16 15:07, 3F
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12/16 15:07, 6年前 , 4F
我所有房地產加起來大概有六千萬的價值。因此如果三
12/16 15:07, 4F
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12/16 15:07, 6年前 , 5F
十年後房價不變，全部錢都是定存，中間沒有出大問題
12/16 15:07, 5F
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12/16 15:07, 6年前 , 6F
的話，總資產大約有120M。重點是如何生出三千萬出來(
12/16 15:07, 6F
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12/16 15:07, 6年前 , 7F
因為計劃每個小孩給五千萬資產，被動收入當作生活費
12/16 15:07, 7F
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12/16 15:07, 6年前 , 8F
用)，謝謝您
12/16 15:07, 8F
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12/16 15:13, 6年前 , 9F
sorry 一開始那個算法不對
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12/16 15:15, 6年前 , 10F
每年投入3.2M 時間:30年 目標:30M 這個應該是不可能
12/16 15:15, 10F
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12/16 15:19, 6年前 , 11F
有可能的狀況大概就是股票期貨超強或創業超成功的
12/16 15:19, 11F
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12/16 15:26, 6年前 , 12F
不好意思 太久沒計算現值、未來值了 我應該算錯了
12/16 15:26, 12F
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12/16 15:27, 6年前 , 13F
年金未來值因子 利率5% 30期 => 66.4388
12/16 15:27, 13F
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12/16 15:28, 6年前 , 14F
每年投入3.2M *66.4388 = 212.60416
12/16 15:28, 14F
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12/16 15:33, 6年前 , 15F
年金未來值因子 利率3% 30期 => 47.5754
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12/16 15:34, 6年前 , 16F
每年投入0.65M *47.5754 =30.92401
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12/16 15:35, 6年前 , 17F
所以每年投入0.65M 複利3% 30期 可以達標
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12/16 16:15, 6年前 , 18F
每年投入1.7M *47.5754 =80.87818 淨利80.87-1.7*30=29.9
12/16 16:15, 18F
推
12/16 16:30, 6年前 , 19F
房貸沒有剩那麼多年吧....而且應該是穩定加薪？
12/16 16:30, 19F
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12/16 19:50, 6年前 , 20F
看起來完全不難啊............
12/16 19:50, 20F
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12/16 19:51, 6年前 , 21F
應該連5%年化報酬都不用就可以達標
12/16 19:51, 21F
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12/16 21:12, 6年前 , 22F
年薪五百萬是什麼工作@@
12/16 21:12, 22F
推
12/16 22:21, 6年前 , 23F
醫生吧
12/16 22:21, 23F
推
12/16 22:22, 6年前 , 24F
查了一下應該是醫師 但好奇原po是什麼科的XD
12/16 22:22, 24F
推
12/17 00:57, 6年前 , 25F
PSY
12/17 00:57, 25F
推
12/17 18:29, 6年前 , 26F
原來PSY有這個行情....刷新我的認知了 厲害
12/17 18:29, 26F
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12/17 22:09, 6年前 , 27F
我猜的
12/17 22:09, 27F
推
12/18 12:26, 6年前 , 28F
PSY confirmed
12/18 12:26, 28F
推
12/18 14:26, 6年前 , 29F
拔叔
12/18 14:26, 29F
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12/18 20:08, 6年前 , 30F
Psy薪水有這麼高？
12/18 20:08, 30F
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12/18 22:37, 6年前 , 31F
去看cfp
12/18 22:37, 31F
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12/18 22:40, 6年前 , 32F
回錯 sorry
12/18 22:40, 32F
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12/20 22:46, 6年前 , 33F
看你願意花多少時間研究，冒多少風險啊 賭場也是個辦法
12/20 22:46, 33F
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12/20 22:48, 6年前 , 34F
這個身價其實民營銀行都會奉為上賓了，可以問哪家規劃較
12/20 22:48, 34F
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12/20 22:49, 6年前 , 35F
專業。另外小孩給五千萬讓他變廢人這樣好嗎，對自己的小
12/20 22:49, 35F
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12/20 22:49, 6年前 , 36F
孩這麼沒信心?
12/20 22:49, 36F
推
12/21 20:41, 6年前 , 37F
有缺乾女兒嗎 XD
12/21 20:41, 37F
推
12/22 00:17, 6年前 , 38F
改成3個小孩各給4000萬
12/22 00:17, 38F
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