[討論] 合作建立被動收入已刪文

看板CFP作者 (軍特)時間4年前 (2019/11/06 23:07), 4年前編輯推噓28(34推 6噓 42→)
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前言還是先科普一下 主動收入跟被動收入的差別 1.週休二日上班八小時月入五萬 平均工作時間為22天共176小時 2.房東店面出租五萬(沒房貸) 事務全部交給房屋代管公司 5萬收入一個要花176小時 5萬收入一個只要花0小時 這裡僅只探討到時間上的差距 而工作上會面對到的 心機，鬥爭，欺壓，尊嚴 勞累，羞辱，自由，健康 以上等等都還未深究 主動收入是不論你付出多少心血 不論你職位多高，年資多長 一旦停止，收入便歸零。 並且不能傳承給下一代。 被動收入在你不能上班時 你的房租收入一樣進帳戶 你的企業(股份)收入一樣進帳戶 你的房租收入，企業(股份)收入 可以傳承給下一代 --- 如果我的被動收入目標設定為 120萬/年(10萬/月) 先不以資產增值或貶值來說 200萬的存款放銀行，年利率1% 一年被動收入約2萬 約1.2億台幣存銀行就能達成120萬/年 200萬的存款放股市，殖利率5% 一年被動收入約10萬 只要有2400萬就能達成120萬/年 此時門檻與銀行相比已經降低五倍了 可是我的月收入只有4萬初.. 年收約50萬上下 還必須扣掉這一年裡頭的總開銷 約還可以存25萬/年 以股市的被動收入去計算 2400/25=96/年 我只要再努力"96年" 就能完成120萬/年被動收入了.. --- 嗯，於是這篇文章孕育而生了 因為"96年"實在是太久了 高風險高報酬 我能想到的也只有投資創業了 200萬的存款 以投資的角度開個便當店 中午賣150個平均單價85=12750 晚上賣150個平均單價85=12750 單日營業額25500 固定休周日 25500*26日=663000/月營收 35%食材成本232050 5個人力4萬*5=200000 店租50000 月利潤180950 年利潤2171400 我們來重新整理一下 200萬放銀行一年2萬 200萬放股市一年10萬 200萬投資創業一年217萬 數據差別很驚人 但不諱言，創業投資風險極高 而且失敗幾乎就是收不回資金 我用投資創業三次失敗 第四次成功開20年來試算 三次失敗總虧損600萬 第四次成功每年賺217萬*20年=4340萬 銀行=沒失敗800萬*1%*20年=960萬 股票=沒失敗800萬*5%*20年=1600萬 就數據上來看 連續失敗三次，只要第四次成功 長期下來還是大勝 但有那麼多資金能連續失敗嗎？ 以我為例 25萬年存款要8年才有200萬 連續三次失敗要花24年的時間 我真的輸不起24年光陰 所以我決定當發起人 以5萬資金當門檻 創立一個40人的群組 200萬除以40人=5萬/人 5萬放銀行一年500利息 5萬放股市一年2500利息 5萬放投資創業一年「54285」 (以上面便當店的假設利潤換算) 一個人自幹失敗三次金額高達600萬 若團結力量3次失敗損失則變15萬 原本24年的損失則變不到一年 這是我輸得起的時間與金錢 --- 我想先表明清楚我的立場 我只是一位發起人 也是平等的投資者 並無管理群的想法 我會付出跟大家相同的資金 拿一樣的股份並承擔相同的風險 也不會收取任何佣金，服務費，抽成 更不會多拿一分股份 我會盡力去幫我能幫上忙的地方 但先讓大家知道這不並是義務 我想分享個小故事 有一個發起人邀約一群朋友環島 發起人路線規劃，餐廳規劃，飯店規劃 景點規劃，還負責出車子，開車子 從高雄出發，途中休息時 有一個朋友說，你累了吧 我也有駕照，換我來開吧! 另一個朋友說 大家渴了吧，我去幫大家買飲料 最後一個朋友說 頭暈的要命，規劃這什麼路線 車子避震有夠爛，是會不會開車 到餐廳用餐時 一個朋友上網查餐廳官網 發現打卡有9折優惠 一個朋友用餐時跟老闆熱絡起來 多得到了一份熱情招待 最後一個朋友說 挑這什麼餐廳，又貴又難吃 打卡才9折是會不會做生意阿 招待才一盤有夠窮酸 篇長問題，後面飯店跟景點就先不說了 最後我跟他說 下次的路線規劃，景點規劃，飯店規劃 餐廳規劃，開車跟出車，大家的行程敲定 都交給你了 你一定可以做得很好 --- 第一與第二種朋友 幫忙付出體力，資訊能力，業務社交能力 等等助益的事情 而第三種 我想大家或多或少都有遇過這類人的經驗 我不希望你是第三種 因為是小資金的團結，人數會不少 我無法一一為各位解釋問題 基本上我會統一寫QA在LINE記事本 QA沒有的問題才會跟大家討論並投票 有結論後會登記在記事本 大家也都可以自行討論，並利用群組投票 把結論記錄下來交給我登記。 我的理念就是不斷的建立被動系統 如此簡單粗暴而已 為避免太多問題需要討論導致停滯 這段時間我思考了一些規則與規範 1.公司法人不開放增資，借貸 不稀釋任何股份，不增加任何風險 以此保障股東的權益 2.撤資辦法 想抽回資金 唯一方式就是把股份轉賣 因為貿然抽回資金可能會造成營運問題 如果營運金只有50萬 隨便6個股東說要抽回30萬 這將會造成營運問題 所以唯一方法就是股份買賣 3.沒有任何特權 為預防用老闆或股東名義招待親朋好友 太常態將會導致其他股東權益受損 可能造成不必要的糾紛 直接宣布禁止任何特權 4.資金及分潤方面 投資人全體不經手公司資金 全部交給經理人或會計 去分配跟匯分潤 收銀台上方一律設置雲端監視器 以供各位隨時查核 分潤方面 每月扣除營運金剩下都全部分潤 每月都匯分潤，活化資金，增加複利 可以趕快再展開新項目 營運金的設計 我想二個月的工資+房租就夠了。 5.經營方面 投資人全體不參與經營 全部交由專業的經理人經營 經理人由投資人全體投票決定任用 面試經理人時 將採錄影方式以供各位篩選 6.投票機制 有問題，有糾紛，有意見 一律使用群組投票機制 時間內沒投票就視同棄票 時間一律以48小時為主 方便作業與效率 為避免濫用投票機制 已有結論議題在QA裡的 一個月後才可以在以此議題進行投票 7.簽署合夥契約書 所有規範均需簽署合夥契約書 8.經理人任用 條件至少該項目管理職5年以上經驗 大家覺得還需要什麼條件呢？ 我相信用專業經理人 可以減少很大的失敗風險 人員的教育訓練經驗 項目的整體流程規劃 物料庫存的生鮮掌握 設備動線的規劃設計 客人問題的應對進退 廠商價格與品質的判斷 整體經營經驗上的建議 增加成功率是個必然 9.開分店，加盟辦法 由於走每月分潤制度 公司基本上不會有多餘的錢可以開分店 假設今天品牌有知名度了 有投資人想用這個品牌自己開分店 或各路人士對這個品牌有興趣 我能想到的就是開放加盟 至於加盟辦法的細節，加盟金 加盟管理的問題 等真的稍有知名度後再來討論吧 10.失敗辦法 只要營運金燒完就是投資失敗 能頂讓就頂讓，設備能賣就賣 員工全資遣。 若有剩餘資金就除以股份並發放 所以除營運金外 可能還需要提撥一筆資遣備用金? 11.股東自律原則 你可以帶家人帶妹子去 說這是你投資的店 這樣就很帥很威風了 千萬別在那對員工或店長說 你不知道我是誰嗎？ 也不要在那邊亂叮嚀或說教 如果影響到營運 會影響到全體股東權益 將訂定罰金原則 12.品質維持辦法 原則上想知道店的品質狀況 只要看每月或每季的平均分潤 是否有明顯下降就足夠了 分潤明顯下降處理辦法 季平均下降超過百分之20% 請經理人提出解決方案 季平均下降超過百分之30% 開除並更換經理人 其他沒有想到的，不善盡人意的 或你有更好的建議 群裡再討論並投票吧！ 便當店只是一個假設項目 如果你有比便當店更有利潤的提議項目 在200萬裡面能做到的 可以來信並試算讓我看看 以具長期性且最高利潤的項目 作為第一個被動系統的起點 報名人數若超過40人 你有付出資訊，會特別保留名額給你 如果都沒有提議，那就開便當店 5萬資金為門檻 200萬除5萬=40人 若有人退出則會依序遞補 如果人數不夠 我會繼續發文到其他理財論壇 項目確定後會先寫信告知 看是否有興趣，有確定再加入 進度表大概就是 1.項目確定，召集志同道合的朋友 2.合夥契約設立完成大家簽署完畢 3.設立籌備公司並股權分配完畢 4.投資資金全數匯入公司帳戶完畢 5.經理人招募並討論規劃店內設計 6.開幕，邀約大家剪綵拍照 7.每月拿分潤 8.開始下一個項目的籌備 大概就是這麼簡單容易 這是高風險的投資 投資理財有賺有賠 投資前請詳細思考 本人不負任何責任 如果你，也想財富自由 我在這裡誠摯的邀請你 一起團結我們彼此小小的能力 一起建立被動收入系統 之後若有新的投資項目 會先以初期加入的夥伴為優先 名額有限，請把握機會 大家團結起來一起財富自由 謝謝你耐心的看完 期待你的加入 其他備註 我本人是住高雄，項目會設立在高雄 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.232.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1573052864.A.647.html
推
11/06 23:22, 4年前 , 1F
這個不適合在這邊PO吧？
11/06 23:22, 1F
→
11/06 23:22, 4年前 , 2F
要不要考慮去創業板？
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推
11/06 23:28, 4年前 , 3F
這餅有點大 有人吃得下去嗎
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推
11/06 23:33, 4年前 , 4F
有夢最美
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推
11/06 23:47, 4年前 , 5F
希望相隨
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推
11/06 23:47, 4年前 , 6F
便當店利潤沒那麼高 人力需求也沒那麼低 你找厲害的經理
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11/06 23:47, 4年前 , 7F
人也要給錢吧
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推
11/06 23:48, 4年前 , 8F
月收四萬希望有每月十萬的被動收入
11/06 23:48, 8F
推
11/07 00:02, 4年前 , 9F
哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈， 這真的太做夢了， 很久沒有那麼
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11/07 00:02, 4年前 , 10F
天真可愛的文章出現
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11/07 00:11, 4年前 , 11F
你每年定存25萬，八年後會超過200萬
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11/07 00:25, 4年前 , 12F
等等... 你股票那裡 如果考慮到
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你分到的股利在繼續投入的股票
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11/07 00:25, 4年前 , 14F
產生的複利 應該不用到96年那麼久吧？
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推
11/07 00:29, 4年前 , 15F
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 槽點太多
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11/07 00:32, 4年前 , 16F
每年25萬存股 +5%殖利率在投股市 不用40年就可以到2400萬
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11/07 00:33, 4年前 , 17F
不過這也是理論而已啦~~
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推
11/07 00:34, 4年前 , 18F
如果你要OPM 要更嚴謹一點喔 CFP版不是個好管道
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推
11/07 01:02, 4年前 , 19F
便當店水電不用錢嗎
11/07 01:02, 19F
推
11/07 01:04, 4年前 , 20F
聘請專業經理人...在發財市開便當店..
11/07 01:04, 20F
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11/07 01:12, 4年前 , 21F
直銷阿
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推
11/07 01:19, 4年前 , 22F
QQ 可是我一年就可以存200 我自己來就好了
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11/07 01:19, 4年前 , 23F
我預計45歲被動達到200萬/年
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推
11/07 01:51, 4年前 , 24F
這個餅我不行，順手推
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11/07 02:28, 4年前 , 25F
哈哈哈
11/07 02:28, 25F
推
11/07 06:48, 4年前 , 26F
我只能祝你成功 不知道還可以說什麼
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11/07 06:58, 4年前 , 27F
精神上支持你
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推
11/07 07:17, 4年前 , 28F
成為醫師律師機師一線IC&GG工程師的機率高多了
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11/07 07:18, 4年前 , 29F
也是一年200up...
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推
11/07 07:56, 4年前 , 30F
聽起來很美好 嗯，祝你能成功！
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噓
11/07 08:45, 4年前 , 31F
做夢比較快
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噓
11/07 09:21, 4年前 , 32F
去創業板會被酸到不能自己，所以才在這邊發，呵呵
11/07 09:21, 32F
推
11/07 11:10, 4年前 , 33F
好像小孩子打的XD 還先科普什麼是被動收入XD
11/07 11:10, 33F
推
11/07 11:13, 4年前 , 34F
你先問你樓下便當店老闆他一年是不是賺200萬
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11/07 11:52, 4年前 , 35F
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
11/07 11:52, 35F
https://i.imgur.com/EBSDZUR.jpg
一個早上的來信就有9封 晚上下班後應該還會有一波 狄卡跟01還有其他論壇都還沒PO 辛苦各位幫我抬轎讓更多人看到 晚點記得去狄卡，01繼續幫我哦 真是謝謝你們了 ※ 編輯: junter1989k (180.217.232.125 臺灣), 11/07/2019 12:21:57 ※ 編輯: junter1989k (180.217.232.125 臺灣), 11/07/2019 12:22:53
推
11/07 12:43, 4年前 , 36F
祝福你，我繼續投資我的全球就好，節省心力
11/07 12:43, 36F
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11/07 12:44, 4年前 , 37F
家裡開過便當店不好賺，但也許你很會賺
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推
11/07 13:25, 4年前 , 38F
曾經有想過一樣的做法
11/07 13:25, 38F
推
11/07 13:34, 4年前 , 39F
至少他敢跨出去 我相信他也考慮很多了 沒有人能對所有
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11/07 13:34, 4年前 , 40F
事都有準備 邊做邊學吧 加油！
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11/07 14:15, 4年前 , 41F
只能說背後有太多成本沒算到了
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推
11/07 14:23, 4年前 , 42F
1. 數據太理想，之前統一開涮涮鍋，因為食材30%左右，導致
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沒賺頭，你只有不到30的食材費請問怎麼做？
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推
11/07 14:24, 4年前 , 44F
2. 中/晚 各150個便當，請問你打算賣幾小時
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推
11/07 14:26, 4年前 , 45F
3. 店租50000，請問預計多大，才能符合前面二點
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推
11/07 14:28, 4年前 , 46F
結論：理想可以達到，但過於理想
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11/07 14:33, 4年前 , 47F
你一定沒有創業過，哈
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11/07 14:34, 4年前 , 48F
這跟某一個朋友跟我說過
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11/07 14:35, 4年前 , 49F
他走遍台灣跟每一個人借一塊
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11/07 14:35, 4年前 , 50F
然後就有兩千萬，想法一樣天真可愛
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11/07 15:11, 4年前 , 51F
又不是每天都固定能賣到300個便當= = 笑死我這篇
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11/07 16:52, 4年前 , 52F
做了之後要記得回來更新這篇文章，明年後年再跟我說感想
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11/07 17:02, 4年前 , 53F
祝福
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噓
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親戚20年前跟幾個朋友用這種方式投資，結果營運的那個
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人每年都說虧錢，虧了幾年最後收起來，那個人家裡蓋新
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房開賓士，ㄏ
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11/07 17:15, 4年前 , 57F
四萬月收想建立十萬被動收入的資產太不切實際了，十萬
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11/07 17:15, 4年前 , 58F
月收想有四萬被動收入才是合理目標
11/07 17:15, 58F
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11/07 17:18, 4年前 , 59F
不過他們應該沒設你最後說的防呆吧
11/07 17:18, 59F
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11/07 18:32, 4年前 , 60F
前面講公司後面又說簽署合夥契約書？合夥跟公司在成立方
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11/07 18:32, 4年前 , 61F
式、組織架構及運作上等法律規範差很多，建議先想好要用
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11/07 18:32, 4年前 , 62F
哪種型態，搞清楚相關法令規定。不然實際上是合夥，對外
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11/07 18:32, 4年前 , 63F
又用「公司」名義經營業務會有刑責
11/07 18:32, 63F
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11/07 18:34, 4年前 , 64F
我自己幹就好了...
11/07 18:34, 64F
推
11/07 19:13, 4年前 , 65F
閱
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11/07 20:45, 4年前 , 66F
有這種想法不去搞創投太可惜了，還可以讓你佔大股，別
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11/07 20:45, 4年前 , 67F
說失敗4次，40次都有人要投你
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11/07 21:53, 4年前 , 68F
兩個人合夥開早餐店都可以意見不合停業了 40個人....
11/07 21:53, 68F
推
11/07 22:27, 4年前 , 69F
隔壁便當店開528i，供參。
11/07 22:27, 69F
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11/08 00:39, 4年前 , 70F
40個人對一間店指手畫腳感覺就非常可怕.........
11/08 00:39, 70F
噓
11/08 00:39, 4年前 , 71F
ccc
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11/08 09:40, 4年前 , 72F
哈哈哈哈哈哈哈，做吃的就是賺不了大錢的...更何況還
11/08 09:40, 72F
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11/08 09:40, 4年前 , 73F
要分錢給40個人。每人拿一顆菜頭看看可不可行啦
11/08 09:40, 73F
推
11/08 10:41, 4年前 , 74F
因為你是高雄人所以項目要設在高雄wwww跟你說啦，光是這句就
11/08 10:41, 74F
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11/08 10:41, 4年前 , 75F
知道你不管開什麼都不賺錢，還不如像上面版友說的跟2千萬個
11/08 10:41, 75F
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11/08 10:41, 4年前 , 76F
人借一塊錢比較快ww
11/08 10:41, 76F
推
11/08 10:57, 4年前 , 77F
想的太美 不過還是祝福你.....
11/08 10:57, 77F
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11/08 11:02, 4年前 , 78F
200萬工作幾年自己存就好了...還有找合夥也是笑死XD
11/08 11:02, 78F
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11/08 11:04, 4年前 , 79F
還要
11/08 11:04, 79F
推
11/08 12:32, 4年前 , 80F
你覺得開便當店會成功就去信貸會比你去找40快多了
11/08 12:32, 80F
噓
11/08 14:20, 4年前 , 81F
信貸賠了還是要還錢，賠別人的不用
11/08 14:20, 81F
噓
11/08 15:40, 4年前 , 82F
不就是合夥創業的意思嗎 落落長
11/08 15:40, 82F
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