[討論] 理財型房貸是好的開槓桿資金來源？

看板CFP作者 (water)時間4年前 (2019/08/10 21:54), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 5→)
留言10則, 6人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
如果透過理財型房貸來賺取利差 不知道是不是好的積極性理財方法？ 有爬過板上借錢投資的文章 但都是側重信貸 似乎沒有討論過理財型房貸 理財型房貸可以開一個額度隨借隨還 例如開一個400萬額度，隨時可以動用 按日計息，借款期間20年 借款期間動用只需繳利息，不用還本 20年到一次還本即可 目前動用利率是年利率1.8% 透過理財型房貸融資 相較信貸可以有較長的融資年限 而且不用還本，只需繳息 借款期間資金週轉壓力低 如果用這樣的資金買利變型壽險（利率約3%，利率雖然不高，但綁約時間到可以部分解約 償還本金，後續穩賺利息） 或是高殖利率權值股（利率約5-6%，就算股價有高有低，但借款期間20年吧，以過去經驗 來看，要循環回投資時的股價應該不難，例如金融權值股） 初步看起來似乎可以讓自己賺取利差 同時提早開啟複利效果 讓自己不用先浪費時間存錢再去投資 當然要謹慎確保本金是必要的 畢竟是拿房子去融資 不知道這樣的槓桿是否可行？ 向各位前輩請益了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.205.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1565445289.A.DF4.html
→
08/10 22:13, 4年前 , 1F
風險自負
08/10 22:13, 1F
→
08/10 22:43, 4年前 , 2F
又說20年回本金不難又說要停損，這兩個是矛盾的啊。
08/10 22:43, 2F
→
08/10 22:44, 4年前 , 3F
就算最終股價回來了，一直停損就有可能回不來啊。
08/10 22:44, 3F
的確矛盾！謝謝提醒！ ※ 編輯: awanderer (223.137.205.50 臺灣), 08/10/2019 22:49:34
推
08/11 02:20, 4年前 , 4F
現在利變型壽險的利率 應該沒有約到3%吧 !?
08/11 02:20, 4F
推
08/11 19:45, 4年前 , 5F
如果你有正確的財務觀念，貸款是可以發揮用途的
08/11 19:45, 5F
推
08/11 22:02, 4年前 , 6F
我已經用七年了喔 再搭配信用卡分期 與美金存款
08/11 22:02, 6F
→
08/11 22:03, 4年前 , 7F
基本上是0風險...
08/11 22:03, 7F
→
08/11 22:03, 4年前 , 8F
美金去年還有3% 現在大約剩2.5%
08/11 22:03, 8F
推
08/11 22:46, 4年前 , 9F
借台幣轉成美金就有匯率風險
08/11 22:46, 9F
推
08/11 22:52, 4年前 , 10F
很可惜，我是直接有美金收入，的確現在美金高了不適合買入
08/11 22:52, 10F
‣ 更多 awanderer 的文章
文章代碼(AID): #1TJioftq (CFP)
‣ 更多 awanderer 的文章
文章代碼(AID): #1TJioftq (CFP)