Re: [問題] 以投資收租方式達到財務自由
※ 引述《ms9999qqqq (Crying)》之銘言：
: 目前現年35歲 已婚 無負債 無房貸。 現在的工作在電子業天天都在被各種瘋狂轟炸，
: 很想儘早逃離這個生活圈。
: 由於本身沒有任何的理財知識, 想請教大家要如何可以在45歲之前以最安全的方式運用本
: 身的資產達到穩定的年被動式收入200萬 (不含公家勞退), 達到退休需求
: 老婆為日本人, 如果條件允許, 不排除日本為退休地
: 目前資產
: 1. 收入 約320萬/年 (變動, 底薪約250萬 不含被動式收入)
: 2. 現金約500萬 (沒有任何動作 只放在銀行活儲, 一年儲蓄約增加150-200萬左右)
: 目前資產
: 1. 板橋區50坪公寓 (鑑價約一坪35萬左右)
: 2. 桃園縣地段非常差的一塊70坪建地 (鑑價一坪約4萬)
: 3. 桃園縣地段非常差的一塊250坪農地(無人問津)
: 4. 茨城縣無租金市場的40坪獨棟平房 (地上物殘值為0 預計為退休用處 )
: 支出
: 1. 所有的生活費用一年約120萬
: 已實現被動式收入
: 1. 一間小套房 收租 一個月1萬
: 2. 年底預計至東京都商圈置產 一次付清 約400萬台幣 (family price) 一個月收益約兩
: 萬
前幾天無聊 聽了陳小罐的直播 全程台語轉播
他說 把銀行股當作收租 也就是把銀行股當作房子的概念
你可以現在一直買 買官股兆豐 合庫 華南 第一當作房子 他每年配出來的就是房租
配到你某天想去日本的時候 你可以看看產值有多少 賣一賣去日本退休
或是某天你根本不想賣他
大陸的企業稅後淨利前五強的公司 有四家是銀行.. 銀行獲利應該不差拉
但是勿抄短線 穩穩地先給它放個十年看看 讓他發看看就是了
至少今年跟明年 應該穩穩地一年發個5%都沒問題
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