Re: [問題] 先還房貸還是做其他投資
※ 引述《snownote ( )》之銘言:
: 現有一筆台幣五百萬的定存即將到期
: 先前因為用不到 加上自己也沒認真理財
: 所以都只存固定年利率2%的投資
: 去年買房 身上瞬間多了八位數的房貸
: 這五百萬會建議先還房貸 還是做其他投資呢?
: 其他投資有考慮海外ETF VT或AOA之類的
: 但還沒研究細節
: 目標是希望低風險
: 獲利能高於房貸利息就好
: 謝謝~
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
看得出來你很想衝 但我還是勸你冷靜一下
如果銀行能讓你提早還就儘可能還
如果你是受薪階級揹房貸 任何其他投資回報都是直接打對折起跳
關於還房貸這事 風險就是0 也就是你百分之百一定要還錢
所以你無法承受太多投資賠錢的風險
我相信你信箱裡面應該有不少投資保險 儲蓄險的信了XDD
心一橫直接d掉 以後你老公或老婆會更愛你 真心不騙
業務會跟你吹買保單有10%比房貸利率高
但他不會管你流動性風險
他不會管你急需cash時想解約卻賠錢的窘境
如果你真的想投資我會建議你投資自己跟家人
把錢省下來栽培出一個好兒女 風險不高且投報率>200%
栽培不出來至少長大後還能快樂唱童年
業務會想到這個嗎? 不會 他只會想能不能從你身上擼出錢
接下來講自己投資股票/ETF等 我認為可 但要量力
從過去數據來看投資ETF平均可以用5-15%回報率
但是有債務的人要下修 因為可能無法負擔其中一年-20%的傷害
主要考慮流動性風險 在你需要錢的時候 但是你的資產都不是錢的時候會有問題
ETF的風險跟報酬率都會比股票低一點
有人心臟很大顆 為什麼他們還是選擇ETF 因為無腦阿(丟筆)
還房貸的投報率略小於房貸利率 風險0 無債一身輕
而且只要設定好扣款帳戶按月自動扣繳 連標的都不用選 比ETF更無腦 你不喜歡嗎?
不提早償還房貸 把錢拿去定存 即使是1%的定存 長年下來確實能比較賺 這點沒錯
但是提早還清房貸很爽耶 原本要還20年 提早一年還完有多爽
你去問問你老爸 修軍訓的人當兩年兵提早一個月退有多爽
如果真要投資 台灣我不熟 美股ETF就那幾個 VT, VTI, VOO, IVV, SPY
算獲利之前要注意稅的問題 詳細情形得問會計師
如果沒有美國身分 能選擇的broker不多 我看Firstrade最方便
華人開的 有二三十年歷史 還支援中文服務
投資美股比較傷的事匯兌跟匯款手續費 匯兌無解
匯費的話 如果你有美國花旗銀行帳戶 嘿嘿嘿
總結我的觀點
1. 我個人選擇少賺10元 也不願意為那10元給保險業務賺3元
我賺的10元要時間來回收跟驗證 他賺的3元在你簽保單時就確定了
2. 負債的人投資時要重點考慮極端值跟流動性風險
3. 無債一身輕的感覺會飛天
PS. 我不是Firstrade員工 跟Firstrade也沒有任何關係
我也沒有朋友在Firstrade工作 我也不是在Firstrade開Brokerage account
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要看的 房貸利率2%的話 不代表真的能省2% 網路google有文章
我印象中文章也明白說了 只比數字的話 確實要投資 不要先還房貸
但也提及 這是不考慮流動性風險以及債務心理壓力的情況下才去投資
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