[請益] 33歲女理財規劃

看板CFP作者時間9年前 (2016/12/08 14:23), 編輯推噓8(8推 0噓 55→)
留言63則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位先進好 33歲，剛結婚一年，月薪加上加班費大約45k 目前財務規劃如下 定存112萬 股票(利率大約7%)約10萬 活存因為有好幾個戶頭，沒有精算，大約是120萬左右 每年大約可存30萬 目標是三到五年後存到頭期款買房，大約還差200萬左右 現在在煩惱是否要增加股票投資的部份，還是要再放入定存? 或是大家有其他的理財建議及規劃建議嗎? 謝謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.111.15.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1481178219.A.78E.html
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12/08 14:29, , 1F
7%還蠻厲害的，要增資不是不可，但要考慮風險管理
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12/08 14:41, , 2F
那還是其他活存要再投入定存？
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推
12/08 15:03, , 3F
請問一下，您打算買多少錢的房子，還有類型？
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12/08 15:28, , 4F
目前預計買700到800左右（完全只能靠自己，不敢買太貴）
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12/08 15:29, , 5F
希望買在新北市，目前看過土城有希望（在台北上班）
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12/08 15:29, , 6F
類型希望是2房一廳，坪數15-20左右
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推
12/08 15:44, , 7F
現在手上的頭款，應該是「一掰一掰」，妳最近會想買嗎？
12/08 15:44, 7F
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12/08 15:46, , 8F
量入為出的觀念很正確，加推一個。
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12/08 15:50, , 9F
預計三到五年後買，因為不想把錢全梭讓自己現在過的很緊
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還要考量家具、裝潢費用
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推
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正解，妳先往前翻一文章，算貸款800萬的月付金為多少？
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12/08 16:04, , 12F
PS. 利率2%，20年期，用引導式討論，讓妳自己學會這個區塊
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的理財。
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12/08 16:09, , 14F
用了房貸試算表，頭期約240，要貸560，利息約119，20年的話
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每個月要還28330。我和老公薪水一個月合計約8萬5，應該可以
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負擔。其實是想快一點存到錢，才會想是否增加投資，但本身
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個性比較保守，所以上來請益
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推
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ㄜ 這地方建議分開計算，除非妳的小朋友要直接托嬰。
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老公薪+妳的六成薪，為多少？
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要用你們公司或單位的投保薪資去計算。
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這邊有個重點要提一下，加班費，不屬「經常性薪資」。
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如果有打算生小孩，那可以模擬一下，大寶來臨時的收支狀況
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，這樣妳心裡會比較有個「譜」。
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目前不考慮生小孩，但想請教分開計算及用投保薪資計算
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之原因是？感謝您的熱心回應
12/08 18:09, 25F
推
12/08 19:16, , 26F
如果未來有打算生小孩，請育嬰假，
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一般是請六個月，領六成投保薪資。
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可是，加班費一般不會算在投保薪資內。
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若有養兒育女的打算，就要去思考一下，
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「萬一每月的收入減少時該怎麼辦？」
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分開算的用意是在這，若沒有生小朋友的打算，
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那這部份就可以跳過，直接跳到加速還清房貸的那些文章。
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留一筆足夠的備用金，剩下的就「加減還房貸母金」。
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忘了補充一點，28330*12=339960元，
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不包含稅金跟保險，還有一些居家消耗品的開銷，
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依照您的算法，一年會有大約6萬的資金缺口。
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還有管理費......
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妳上面的資料顯示，年存30萬，支出要36萬。
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而且是有加班？並加計年終？的狀況下，
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那，如果沒加班的收入，妳會有多大的資金缺口？
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知道何時會產生資金缺口，就可以提早想辦法應對。
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我把容易被忽略的盲點跟妳說完了，
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再自己靜下心來思考，就能找出最佳解。
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原來如此！太感謝了！看來還需要再調整一下規劃了
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最後的補充，因為每個人的「人生時程」不同，
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大多數的狀況下，會建議依照上面的思考順序。
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但，那只是先用「理論」解說給您聽，
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等您真正擁有房子後，再轉成實際的金額，
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利率跟期數，再重算一次。
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如果怕手頭太緊，可先貸25年（緩兵之計）。
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前十年，有閒錢，就加減還母金，
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把月付金再拉低一點，減輕生活壓力。
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建議降到，普通家戶所得的25%以下。
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註：不包含年終跟加班的25%。
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有餘力時，再去搞投資的東西，會相對實在些。
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謝謝您！我也和我先生分享您的建議，感謝您！
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推
12/09 09:38, , 57F
我覺得如果要生小孩真的要把小孩的費用考慮進去
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推
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小孩的點還是要考慮 如果有個萬一來了 你們要怎麼過 除非你
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們已結紮 要不然日後很難說…
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您可以把此文轉成文字檔印出來，等要買房時，再拿出來看。
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12/09 13:06, , 61F
應該會有幫助。
12/09 13:06, 61F
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12/09 19:18, , 62F
好的，現在也在看您前面的文章，有問題再跟您請教，感謝！
12/09 19:18, 62F
推
12/11 09:23, , 63F
推am大熱心分析
12/11 09:23, 63F
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