[問題] 房子賣給自己人 跟銀行貸款貸款套現?
最近聽到一個偏門的套現方法
上來跟大家討論一下可行性
假設我有一套市價500萬的房子
溢價到600萬賣給我哥哥
我哥哥自備頭期款200萬(我準備的)
再向銀行貸款400萬
這樣房子轉手到我哥手上,我有現金600萬
扣掉之前的200萬
我拿400萬去買高配息的基金
利息再去付貸款
這樣20年後貸款付完,我把基金解套
不就算是白白多了400萬的基金本金嗎?
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感謝各路大神的意見,這裡再解釋一下幾個觀點
1. 為什麼不直接抵押貸款,要過戶?
@因為抵押貸款的利息比房子賣個哥哥的貸款利息多一倍
@哥哥有青年貸款的優惠
@哥哥有青年貸款的優惠
@哥哥有青年貸款的優惠
2. 高配息基金等投資
@目前本人有買某個基金一年左右的時間,配息至今為止大約是7%左右
@我也在大陸買了一些理財產品,風險高低都有,利息6~12%不等
因為投資產品意見操作了一段時間所以比較有信心
疑問是,賣房子出來的錢再去投資所承擔的風險我可以接受,這種將房子左手賣右手的方式真的有人試過嗎?
謝謝
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但是直接貸出來的利息要多一倍
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自己貸的利息差很多呢...
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溢價三倍太誇張啊,但是1000萬溢價200萬就也還是多了200
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這樣的利息不一樣啊...
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嗯嗯
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六年左右,但是前四年都是相對保守的投資,這幾年因為經常跑大陸跟美國看到許多不同人的投資方式跟管道才在這一年多投資一點高風險的
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討論串 (同標題文章)
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