[問題] 33歲夫妻理財

看板CFP作者cmqueen (cmqueen)時間12年前 (2013/06/09 00:03)推噓3(3推 0噓 15→)

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性別：女年齡：33 歲家庭成員：■夫 33歲居住房屋：■自有【每月收支狀況】收入：支出：本人收入 130000 生活費-食 10000 配偶收入 130000 生活費-水電網路電話費等雜支 5500 生活費-住(房貸) 31000 生活費-行 2500 信用卡 80000(幾乎都刷卡消費,所以估算較多) 孝親費 30000 合計 260000 合計每月結餘（收入-支出） = 101000 【年度收支狀況】收入支出本人年終獎金 390000 配偶年終獎金 390000 地價稅 1000 股息股利收入 0 汽機車牌照稅 7500 其他 0 汽機車保險費 5700 父母紅包 13000 管理費 21000 合計 780000 合計 48200 全年度結餘（收入-支出） = 731800 【家庭資產負債表】資產負債現金消費性貸款 0 活存 0 信用卡卡債 0 定存 0 房屋貸款 3,500,000 目前有兩間房子,一間自住,尚有貸款2,500,000 另一間出租,尚有貸款1,000,000(因利息低,租金可全抵本金+利息) 我們夫妻的收入是差不多的,錢共管,也沒在細分因為收入不錯,所以沒在記帳,反正一段時間看銀行有一筆資金就會拿去還貸款目前出租的房子因利息低,沒打算急著還自住的貸款不用利息,所以10年慢慢還手上有活動資金約800,000 之前已經玩過股票,覺得不適合我們夫妻基金,黃金之類的也不懂所以想說再投資一間房子最近看上2間房子 1.預售屋,約14,000,000,等年終可能應該就夠簽約+工程款(12%),如果3年蓋好,說不定不用貸款 2.新成屋,準備交屋,總價和預售屋差不多價錢.但要2成自備款,如果要買這間的話就要和銀行借1500000,然後開始貸款8成其實比較喜歡第2間,應該可以出租抵利息,主要是自備款不夠,要買的話還要再借頭期款只是覺得就因為頭期款又要跟銀行借錢好像不太划算,不過如果借的話應該明年就可以還清請問大家有什麼意見? 或者要如何分配資金的利用? 不打算買保險,感覺錢拿去投資房子還比較保險因為我們很怕麻煩,所以要常常留意升降的投資不打算考慮只想要低風險,又比將錢放銀行利息高就可以了謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.100.149.26 ※ 編輯: cmqueen 來自: 122.100.149.26 (06/09 00:35)

推

f11IJ

06/09 02:29, , 1^F

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paojung

06/09 09:30, , 2^F

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paojung

06/09 09:31, , 3^F

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