請問負擔房貸的估算

看板CFP作者 (羅塞克斯)時間12年前 (2013/02/28 10:05), 編輯推噓14(14推 0噓 31→)
留言45則, 22人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
大家好: 小弟將要跟女友共組家庭了, 目前正在看房子,但是在購屋目標上有些歧見 我年收入大約80萬, 她大約50左右, 我存款有200萬 她大概30但是鎖在儲蓄險裡面. 頭期的部分我大概可以集資到450左右, 所以剩下的都會是房貸 . 女友知道後, 就把目標價從本來的850提高到1200....這樣我覺得很不踏實 因為我不知道我們的收入是不是可以負擔700左右的房貸. 況且有計劃在兩年後就生小孩... 再者, 婚後前三年房貸都是我付, 女友說要等第一個六年期儲蓄險到期後才有錢 幫忙繳房貸..... 請專業大大幫忙, 我們這樣的收入可以撐700萬的房貸嗎(20年期)? 要買1200萬的房子, 會不會太勉強了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.229.84.85
推
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我覺得太免強，沒小孩可能還好，有小孩就比較累
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推
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貸700萬,20年,假設利率是2%,大概1個月本利還3萬5,以你們的
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收入應該還負擔的起,但前提是沒小孩
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不過你要注意的是,買了房子後,手邊是否還有存款?比較保險的
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是買房子後,手邊至少還要有個100萬左右,你買房子總要裝潢,
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買家電家具,這些也都很燒錢的
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推
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比收入更重要的是，每個月可以存多少 月入10萬只存1萬
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簡單算法是100萬的房貸，20年本利攤還，每月5000元
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你女朋友說"儲蓄險滿後才有錢繳房貸" 這樣算是月光嗎？
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推
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如果超出自己能力的負擔，又沒有意外事故的規劃，要是
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錢卡住倒致房子被拍掉，不是白忙一場嗎？ (失業，小
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孩..誰知道呢
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妳能保證儲蓄險期滿前不要出意外嗎？ 建議保守一點
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如果你是準備要繳20年,請考慮升息的結果
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你女友薪水不高 存款也才30且還是鎖在保險裡的
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想買1000萬以上的房子 有點太誇張
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請問都不用留預備金 不用存錢了嗎?
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光看本文覺得以後你的壓力會很大 有可能房貸全部都靠你
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是想逼死誰 繳不出來被法拍就科科了
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簡單說看本文你女友就是只開支票 會不會兌現不知道
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你應該要以你個人能負擔的房價決定
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甚至覺得存款200萬 還是先租房吧
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等女友變老婆再說
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存款30萬真的很少 尤其是要用來買房 冏 買傢俱還差不多
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推
03/01 09:24, , 25F
保守一點吧...你們是要結婚不是要賭身家吶...O_o
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推
03/01 12:17, , 26F
集資是指跟爸媽借錢嗎??借了要還嗎???依你們收入700萬房貸
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我個人覺得很多，每個月3萬剛好是一人的薪資被卡死
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...壓力很大，請另尋他方、改變計劃或先提高收入...
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壓力真的太大了 而且幾乎都是你再付 建議慎重考慮
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03/02 07:05, , 30F
集資的部分都是自有款嗎?還是是親友款?是否要還?
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建議看700~800比較保險 否則萬一又離婚呢?
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推
03/02 12:31, , 32F
根本就都是你在出啊 你確定要讓只出一張嘴的給意見?
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03/02 13:49, , 33F
你女友為何半毛錢都不出？房貸支出很大，要共同承擔！
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03/02 13:50, , 34F
"女友把目標價從本來的850提高到1200"→好可怕的女人.
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03/02 19:34, , 35F
有在養車/小孩的話 這樣你生活品質會很差
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推
03/03 21:10, , 36F
30萬..買房1200..連付仲介費2%都剛好而已....
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03/03 21:11, , 37F
不過如果你們合力能年存80 頭款450拼出來 倒是可以試試看
03/03 21:11, 37F
推
03/04 11:46, , 38F
就先用租房就好 等儲蓄險到期再買房 踏實多了 你也不會心裡
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03/04 11:46, , 39F
不平衡 重要的是搞不好這幾年政經環境有變 房價就崩崩 不就
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整個爽到了 全亞洲屬一屬二難賺的租屋市場 還不吃它豆腐嗎
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考慮到小孩和車的問題 更不用說了
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03/09 11:20, , 42F
如果真的要買 就要談看看寬限期
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03/09 13:14, , 43F
她一個月約4萬 還不能幫忙出喔? 有做其他用途嗎?
03/09 13:14, 43F
推
03/19 14:58, , 44F
化妝保養置裝頭髮都不錢嗎? 你們男生真自私
03/19 14:58, 44F
推
04/05 21:03, , 45F
推樓上反串真相!!
04/05 21:03, 45F
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