Re: [情報] 定存賺租金輕鬆當房東

看板CFP作者JTFEICE (ICE~保養中)時間15年前 (2009/06/25 20:06)推噓4(4推 0噓 11→)

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※ 引述《trinity1103 (不信人間有白頭)》之銘言： : ※ 引述《JTFEICE (ICE~保養中)》之銘言： : : ●12萬5千元即可購買一單位經律師見證產權持分後 : : 租賃給國內專業大型渡假村經營(目前合作有四家，今年底新增八仙、九族兩家) : : 每月賺得租金1250x36期(律師履約保障) : : 三年保證獲利4萬5千+期滿領回本金=17萬 : : 投資報酬率36% : 丟進去是現金,三年後拿回的"本金"也是現金? 三年後拿回的本金當然是現金 : : 1.中信昌國際企業(營利事業登記27958862) 為國內唯一取得露營車合法證照之專業 : : 經營團隊，經營管理有保障 : : 2.公司目前由元大證券輔導上市上櫃中，公司資產由金管會監督，不得轉業外投資， : : 客戶加盟資金不會移為它用，投資最有保障 : : 3.取得露營車產權清楚，律師履約保障，萬一公司倒閉(付不出租金)，加盟主可訴請 : : 產權履約，直接向渡假村收取每月租金 : : 合約期滿並擁有露營車永久產權，不會血本無歸 : 意思是這個合約只保障三年租金~ : 三年後怎辦? 拿到露營車產權? 依買賣合約，三年後公司原價買回(領回本金賺就賺三年租金) : 可是如果買零星單位的(不夠一台車價),就是跟幾個人共有這台車 : 如果屆時沒有租約了,要怎麼處理? 賣? 大家都要同意,而且還有折舊問題這個問題只有在公司無法履行原價買回時才會發生萬一發生時處理方法如下 1.繼續租給渡假村(渡假村租賃合約為六年) 每月收三萬五千租金(一部車) 2.這部車共有持分者皆同意可將車拍賣所得金額依持分領回雖有折舊問題但是已賺三年租金不至血本無歸 : 再說,新車的購車價到底是多少? 有沒有遠高於市價? 這也沒人清楚~ 車的價值是依使用者認定這台露營車的價值是因為它可以當渡假飯店住可以賺租金 PS: POSCHE的車主不是因為這台POSCHE的實際造價才願意花昂貴的價格才買它的 : 舉個例子好了:假設新車一台含裝潢他報價給你125萬,分割成10單位 : 然後他是用團購的,搞不好就只要這個價錢的85折,現賺18.75萬 : 扣掉先給你的每單位5000,還現賺13.75萬 : : 4.萬一渡假村經營不善(付不出租金)公司可在已收渡假村三個月押金期限內將露營車 : : 移至其他渡假村繼續營業 : : 再則渡假村萬一倒閉，都會有其他財團企業接手經營，新東家在買賣不破租賃的 : : 前提下也不影響原有露營車租賃合約,加盟主不會收不到每月租金 : 看影片介紹,渡假村裡的露營車都是固定的,也等於是一個房間的意思 : 不能四處移動的"露營車",我個人是不知道有啥意義啦 : 以上為個人意見~ 科科事實上它是合法領有牌照可以拖在路上可以移動到別處的露營拖車如果想看自走式的露營車公司樓下也放了一台當展示歡迎參觀通常不瞭解這個產業看到高利潤就會看到黑影就開槍都會批評說非法吸金要不就是詐騙集團說騙人的已經是很宛轉的批評囉重點是你願意花點時間花點車資來瞭解下產業再批評也不晚呀! 小小淺見 PS:公司網路爛打字速度慢晚回覆請見諒! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.81.146.245

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sagarain

06/25 20:08, , 1^F

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推

opqx

06/25 20:11, , 2^F

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opqx

06/25 20:12, , 3^F

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