[問題] 有關套房投資

看板CFP作者 (初心者)時間19年前 (2007/04/13 17:03), 編輯推噓2(2推 0噓 8→)
留言10則, 5人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
最近剛好要搬去中壢上班，又看上間不錯的套房，但是租金頗高， 一個月大概要6000，全新的，賣價是125萬左右，在中央大學後面， 但是自評大概在中壢也是住2-5年吧，有朋友建議直接用買的， 把租金拿來付貸款，想請問像這樣的話值得嗎？ 125萬的房子貸款和頭期款大概是多少？ 日後如果搬家了好脫手或出租嗎？ 請給個建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.134.4.210
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04/13 17:06, , 1F
桃竹苗房市價平量縮，你真要入場？
04/13 17:06, 1F
推
04/13 17:11, , 2F
最近升息了 你真的確定要去貸款?
04/13 17:11, 2F
推
04/13 17:13, , 3F
建議看一下最近的房市新聞。你買還不見得賣得出去。
04/13 17:13, 3F
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04/14 15:51, , 4F
想貸也不一定貸得到或貸得夠 小套房對銀行來說風險不低
04/14 15:51, 4F
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04/18 22:55, , 5F
貸得到嗎？各銀行最近都在縮房貸。華銀不做套房、
04/18 22:55, 5F
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04/18 22:57, , 6F
hsbc不做300萬以下，上銀永豐看起來也很難
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04/18 22:57, , 7F
就算真的貸得到，鑑價可能只有售價7成，最多貸7成
04/18 22:57, 7F
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04/18 22:59, , 8F
初步估一下，最高只能貸到62萬，利率約3%，月付3500
04/18 22:59, 8F
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04/18 23:05, , 9F
但如果你存款不足，信貸38萬，10%，最高7年，月付6300
04/18 23:05, 9F
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04/18 23:09, , 10F
你覺得承擔得起，就買吧~~
04/18 23:09, 10F
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文章代碼(AID): #167qTL0p (CFP)
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