Re: [請益] 學生購屋大家給個建議吧

看板CFP作者lyndon (天涼好個秋)時間17年前 (2006/10/05 00:00)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《Sushisu (嗶～～啾！)》之銘言： : 爸爸要在退休前買個店面當投資 : 目前看中林口長庚附近一個不錯的店面 : 價值2500萬（捷運旁捷運九年後開通） : 若貸款兩千萬分十年還 : 每個月是要繳約10萬吧？ : 目前此店面一樓可出租店面 : 樓上可出租套房 : 粗估每個月應該有9-10萬收入（不算空屋跟維修保養） : 重點來了 : 因為爸爸覺得太貴不想買 : 我覺得父親還有幾十年壽命 : 買了十年後每個月可賺十萬 : 應該很划算 : 還有當然對我以後收入也不錯 : 大家看了敘述覺得呢？我是個窮光蛋所以意見隨便看看就好..... 首先 2500萬是獨棟透天嗎有電梯嗎總共幾坪適合改建成套房嗎若店面一個月三萬套房十間(每間六千到七千五) 確實有可能到你說的數字不過要隔到十間可能沒那麼容易最近那附近開始出現隔好的套房求售的廣告而且不只一個這在一年前是沒有的情形是不是代表套房雅房出租開始供過於求? 現在健保制度下醫院人力只會越來越精簡要靠長庚員工租屋需求可能不是那麼容易華亞科技園區還有一點成長空間不過若經濟成長不佳有公司關廠也會受到影響最重要的是我覺得貸款兩千萬每個月要還十萬還二十年這件事負擔太重稍一不慎可能會資金週轉不靈若有一千萬存款甚至一千五百萬房子又蓋的不錯那個地點的確適合置產雖然捷運蓋好要好多年以後了....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.25.91.61

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Sushisu

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Sushisu

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Sushisu

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