Re: [問題] 強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@"
※ 引述《AriesLin (ACM居然被逆轉Orz)》之銘言：
: 以下轉述
: 我買一個小套房~~總價118萬~~頭期款40萬~~
: 租給房客6500元/月~~
: 給銀行貸款利息4500元/月~~
: 一~~想請問一下~~這樣投資報酬率多少??~~
6500*12/1180000 = 6.6%
(6500-4500)*12/400000 = 6%
兩種算法都能有6%的報酬率
以租屋普遍5~9%的報酬率來說是可行的
: 二~~管理費是由房客付~~還是由房東付呢??~~
房東付吧
買房子還有各式各樣的費用
像房屋稅、保險費、仲介公司的仲介費、契稅、代書費、裝潢費、維修費等等
這些都要考量進去喔...
另外可以搭配各種房貸(指數.理財.保險.CAP.遞減型等)作靈活的資金運用
套房好租難售 是一個很穩定的投資工具
唯有抱著長期投資的想法投資套房才是最正常的心態
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.164.231
推
06/13 11:40, , 1F
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