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討論串[問題] 強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@"
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#4
Re: [問題] 強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@"
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者polyandry (腳踏實地最幸福)時間19年前 (2006/06/13 19:12), 編輯資訊
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請問你已經是租出去了嗎?還是你理想中的出租價?. 笑傲江河租6500一個月，. 有可能不是很好租喔。. 因為那邊離學校不是很近，. 住那邊的男生比較多，. 晚上那邊也比較暗。. 女生大多會租離學校近一點的地方，. 且據我的觀察也比較願意花錢。. 以前我住香格里拉，. 雅房是4000/月，套房是600
(還有212個字)
#3
Re: [問題] 強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@"
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者kaod (kaod)時間19年前 (2006/06/13 12:04), 編輯資訊
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最好能衝到總價的8~10%會比較穩,. 又,118萬的房子自備40萬太貴了,. 可想而知銀行對該房的鑑價不到百萬。. 看合約,若是租大學生建議內含在房租,減少一層麻煩。. 購入時的成本:. 仲介費 契稅 印花稅 代書費 裝璜家俱家電. 持有時的成本:. 地價稅 房屋稅 管理費 水電瓦斯網路有線電視費
#2
Re: [問題] 強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@"
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者kaogo (真．統計王)時間19年前 (2006/06/13 08:55), 編輯資訊
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6500*12/1180000 = 6.6%. (6500-4500)*12/400000 = 6%. 兩種算法都能有6%的報酬率. 以租屋普遍5~9%的報酬率來說是可行的房東付吧. 買房子還有各式各樣的費用. 像房屋稅、保險費、仲介公司的仲介費、契稅、代書費、裝潢費、維修費等等. 這些都要考量進去
#1
[問題] 強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@"
推噓3(3推 0噓 11→)留言14則，0人參與, 最新作者AriesLin (ACM居然被逆轉Orz)時間19年前 (2006/06/13 01:47), 編輯資訊
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以下轉述. 我買一個小套房~~總價118萬~~頭期款40萬~~. 租給房客6500元/月~~. 給銀行貸款利息4500元/月~~. 一~~想請問一下~~這樣投資報酬率多少??~~. 二~~管理費是由房客付~~還是由房東付呢??~~. 三~~淡水北新路~~笑傲江河裡的小套房~~未來有漲價的空間嗎??~
(還有125個字)
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