Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜
※ 引述《j7216612 (Someone)》之銘言:
: 先說雙方背景,交往五年多,適婚年齡但目前未談及結婚,我的月收入50~60k,男友多我
: 一些
: 本來是我提出想要換租大一點的房子,男友覺得那租不如買,於是我們就開始看房子,於
: 是也就下訂了房子。
: 我們原本的協議是,男方出頭期,房子是他的名字,總金額八成貸款兩人均分,但是會簽
: 署協議及預先設定,確保我佔有房子貸款金額一半的權益。我的家人跟朋友都覺得在還沒
: 結婚的情況下我沒有必要去跟對方分一個是他名字的房子。但是我覺得白住我過意不去(
: 他也不可能同意),與其補貼租金給他倒不如一起分攤貸款我也能佔有房子部分所有權。
: 我也有提出不然角色對調,頭期我出,一樣貸款一人一半但房子掛我的名字但他不同意。
對調妳真的願意? 感覺妳其實就沒有妥善研究, 而只有對出錢這部分用"感覺"論阿.
: 由於無婚姻關係雙方共同掛名會牽扯到貸款成數及一些優惠問題所以沒有考慮。
: 買屋我們不會特別裝潢,於是我提出買的家具家電雜物等費用我會分攤一半。我原本想說
: 講好是這樣,我就預抓採買費用的一半,剩下的就是交屋後開始支付貸款的每月一半費用
: 。但今天在跟男友談到金額時,才發現他把代書費、貸款手續費、保險等林林總總的費用
: 都算在均分項目內。當下我說這些沒有在我原本設想的範圍內我沒有這個預算,他就接著
: 說,那這樣就要把這些錢加在他的支出數字中,列入我們的協議,這樣我的持分比就會下
: 降,數字會很變得很複雜難算等等等。
: 當下我聽了其實很心寒,雖說有協議保障但房子是你的名字我也都願意支付房貸及日常開
: 銷分攤的一半了,覺得怎麼會好像每一塊錢都要算得這麼清楚…金額也就是幾萬塊不是出
這些費用都不在妳預想的範圍內了,
那妳知道這個房子妳還沒有出半毛, 他就已經要支出頭期款, 還要去跟銀行背貸款了嗎?
: 不起但就覺得怎麼會是這樣……
不然是怎樣?
妳覺得這錢不該計較, 那都妳出好不好?
對方是提出放入均分項目內,
妳是因為要均分而感到不滿耶!!
: 明天就要交屋了,我開始很猶豫這樣的買房決定是否是好的,一定要算得這樣清楚的情況
: 也讓我開始想對方是不是根本沒有想要和我長久走下去……
: 想聽聽廣大版友的想法。。。
大絕招, "對方是不是沒想和我長久走下去"
所以和妳長久走下去就是要幫妳出錢是嗎?
要不要先跟對方坦承這個想法阿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.97.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1618792895.A.1CC.html
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恩恩, 男方"自願"的都沒問題, 男方提出要均分的就爆炸了.
人家自願要出錢的部分怎麼會有問題~~ 同意阿!
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所以也是他跟銀行貸款阿! 你以為只有頭期款就能買房嗎?
坦白講, 今天出事首要被銀行追的也是男方
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不然您覺得出了頭期又背了貸款, 然後該掛女方名嗎?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 08:55:33
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挖塞~ 那幹嘛要協議貸款的部分一人持有一半?
這樣你也能說成幫男生買房他的房.
都還沒出錢就協議要一半權益. 人家賣房還知道要收頭期叫你去貸款.
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 08:59:13
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我質疑的是女方真的清楚嗎?
畢竟她連代書費都沒想過有這筆預算.
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:00:17
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家用跟家具各付一半很正常啊. 男方也沒哭說怎麼這麼愛計較.
那難道代書那些費用就不該一人一半?
怎麼就上來抱怨了呢?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:02:49
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若真是我女兒, 說實在的我不想要她去當和銀行背貸款的那一個.
今天若從兩人不會走到最後的角度去論
已經有協議保障權益, 那大可要求對方負責. 要抽手不買房簡單許多.
但你跟銀行貸款, 能抽手就說停嗎?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:04:49
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你要不要先說利益在哪? 還是只是當不願意就是有鬼?!
那段8成貸款一人一半, 確保其一半的權益. 你認為協議只是張紙無效嗎?
若從質疑協議無效論, 今天買房出了問題.
別說簽保人是傻子了, 男方是直接貸款人. 對比你認為無效的協議.
誰承擔的風險較高?
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