Re: [閒聊] 台灣哪時會升息

看板Bank_Service作者時間5年前 (2018/07/01 16:22), 編輯推噓8(8推 0噓 39→)
留言47則, 12人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《Hirorio (重新開始)》之銘言： : 美元一直在升 台灣連六七八凍 實質利率其實是負的 : 錢存銀行 問哪家利率高意義不大 只是負多負少 錢陣子如果匯率好有順勢換美元去存 : 比較有意義 : 台灣央行根本是建商好夥伴吧 怕升息 一堆斷頭 : 有錢換美元比較實際 升息階段才剛開始 台幣還不知道哪時要宣布升 : 別人升你不升還是世界貨幣 當然匯率一直跌 爽的永遠是出口廠商 : 真的是鬼島 「升息」是屬於緊縮的貨幣政策，首先剛說到可能房貸利息增加影響內需經濟甚至房價， 另一方面也因為信貸利息增加，人們較不願意借錢出來投資、消費，還有錢放在銀行的利 息偏高，也會把貨幣吸引到銀行定存，如此一來，市場上的貨幣就被緊縮了… 貸款成數越高、貸款越多都是放大槓桿的行為～ 可以想像成投資客 用200萬本金去操作1000萬的商品…800萬的利息就是他必須的成本… 那如果是買了5戶…就是1000萬去操作5000萬的商品…利息成本的計算base則為4000萬… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.101.102 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1530433370.A.30F.html
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07/01 16:31, 5年前 , 1F
你算懂的 槓桿其實不是在房地產 股票 期貨等都是
07/01 16:31, 1F
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07/01 16:32, 5年前 , 2F
當然包含呀～我本身就有玩股票、期貨呀…
07/01 16:32, 2F
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07/01 16:32, 5年前 , 3F
銀行借你錢槓桿 當標的(股票 房地產)等價值下跌
07/01 16:32, 3F
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07/01 16:32, 5年前 , 4F
如果價值接近你借的錢 要補 不補 銀行怕錢拿不回來
07/01 16:32, 4F
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07/01 16:33, 5年前 , 5F
就會賣出 保障自己錢收的回來 俗稱斷頭
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07/01 16:33, 5年前 , 6F
所以上一篇那個 我跟他講 很累
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07/01 16:57, 5年前 , 7F
銀行給貸款成數就事先考慮借款人還款能力和地段好壞，徵
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07/01 16:57, 5年前 , 8F
提抵押品夠，還款能力沒太大問題，貸款成數高有什麼問題
07/01 16:57, 8F
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07/01 16:57, 5年前 , 9F
？？？
07/01 16:57, 9F
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07/01 16:59, 5年前 , 10F
相反，還款能力差物件又不容易脫手,銀行可以婉拒，這種
07/01 16:59, 10F
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07/01 16:59, 5年前 , 11F
貸款成數低代表違約機率低？？？
07/01 16:59, 11F
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07/01 17:00, 5年前 , 12F
如果貸款成數一視同仁就有逆選擇危機，這我要跟某樓解釋
07/01 17:00, 12F
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07/01 17:00, 5年前 , 13F
也很累耶
07/01 17:00, 13F
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07/01 17:51, 5年前 , 14F
跟某樓講的確很累 說不愛回還跳篇回
07/01 17:51, 14F
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07/01 17:52, 5年前 , 15F
如果有抵押品 銀行就是看抵押品 沒在看借款人條件了
07/01 17:52, 15F
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07/01 17:53, 5年前 , 16F
看借款人條件就是沒抵押，才看這個人以後還不還的出，俗
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07/01 17:53, 5年前 , 17F
稱信用貸
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07/01 17:54, 5年前 , 18F
你真的不要再回了 越回越被看出不懂
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推
07/01 17:54, 5年前 , 19F
還是有銀行會看的，當然有些缺業績閉著眼睛做，這不一定
07/01 17:54, 19F
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07/01 17:55, 5年前 , 20F
要回我奉陪到底 大家來看你回什麼
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推
07/01 17:55, 5年前 , 21F
房貸沒在看借款人條件？？？某樓真的不懂又愛誤導人
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07/01 17:55, 5年前 , 22F
樓上 同意 但不是常規
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07/01 17:56, 5年前 , 23F
有抵押品還是要看借款人阿 我的天呀
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07/01 17:56, 5年前 , 24F
徵信,收入負債比，銀行往來貢獻度，還款來源都是考慮
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07/01 17:56, 5年前 , 25F
你就押房子 房子條件夠是還要看啥其他的？ 真愛揮
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07/01 17:57, 5年前 , 26F
抵押房子，你不用繳本息喔，邏輯亂七八糟
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07/01 17:58, 5年前 , 27F
你以為押了房子，銀行就放心借錢，笑死人了
07/01 17:58, 27F
推
07/01 17:58, 5年前 , 28F
我就是在銀行上班...就是做放款 還做過審核 一定會看借款
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07/01 17:58, 5年前 , 29F
人
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07/01 17:59, 5年前 , 30F
阿，某樓就亂講還硬拗到底
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07/01 18:00, 5年前 , 31F
投資客跟自住客銀行給的條件就不一樣，別當銀行傻子
07/01 18:00, 31F
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07/01 18:04, 5年前 , 32F
坐等系統性金融風暴, 距離上次也快10年了~
07/01 18:04, 32F
推
07/01 18:58, 5年前 , 33F
哈 被戳破了
07/01 18:58, 33F
推
07/01 19:26, 5年前 , 34F
5p最重要的還是借款人啊，擔保只是加強而已
07/01 19:26, 34F
推
07/01 20:48, 5年前 , 35F
借款人條件不行，房子OK也借不到啦，除非真的閉著眼睛
07/01 20:48, 35F
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07/01 20:48, 5年前 , 36F
做
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07/01 20:56, 5年前 , 37F
問一個情況：我朋友44歲，師大有一個自住房子+店面（估
07/01 20:56, 37F
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07/01 20:56, 5年前 , 38F
值幾千萬），店面簽約收租月收10萬，但無業，目前房貸剩5
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07/01 20:56, 5年前 , 39F
00再增貸300，信貸175，車貸50，這樣的情況，要再貸好貸
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07/01 20:56, 5年前 , 40F
嗎？
07/01 20:56, 40F
推
07/01 20:59, 5年前 , 41F
不過利息升破3，我房貸應該就會開始提前還本金，因為
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07/01 20:59, 5年前 , 42F
目前提前還真的不痛不癢
07/01 20:59, 42F
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07/01 22:46, 5年前 , 43F
如果擔保品夠，但是借款人一個月只賺三萬，房貸一個月4萬
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07/01 22:46, 5年前 , 44F
，評估下來無法還，結果銀行只賺開辦費跟一點利息，還要
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07/01 22:46, 5年前 , 45F
進入催收程序等拍賣分配，應該沒銀行那麼閒會放貸。
07/01 22:46, 45F
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07/01 23:15, 5年前 , 46F
OK，感謝Kai大回覆～
07/01 23:15, 46F
推
07/02 13:18, 5年前 , 47F
顆顆某樓
07/02 13:18, 47F
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