Re: [問題] 房貸到底有沒有降阿??

看板Bank_Service作者starrynight (揮別記憶向前走)時間15年前 (2009/02/07 23:22)推噓5(5推 0噓 12→)

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※ 引述《isaacc (小元宅爸)》之銘言： : 2. 銀行不會無聊到騙你這一點點小錢。到是您講話要小心點。 : : 老媽去合作金庫問(貸款的銀行) : : 他們回答 : : 存款的利息利率跟 : : 房貸的利率不同 : : 降的都是存款的利率 : : 房貸維持不變 : : 奇怪...怎麼跟新聞看的都不一樣 : : 還是銀行片消費者不懂?? : : 我家非固定利率的是指數型 : → chunnung:房貸利息如果超過2%，都該爭取一下掙扎了一下決定還是來回文我想isaacc只是針對原po說"銀行騙消費者"那句才這樣說的吧這種看似玩笑話還是不要輕易掛在嘴邊的好從文中看來，只能說貸款者當初根本沒有確切了解自己貸款的條件究竟是怎樣或許是行員講解得不夠清楚，也或許是客戶自己沒聽清楚又沒細問就合庫來說，一般房貸的利率通常會分段以分兩段為例 ex: 前兩年為指標利率固定加碼A% 第三年起為指標利率固定加碼B% 其中的指標利率是指根據幾家大型行庫定儲利率去平均得來的利率，是浮動的後面固定加碼的%數不變，所以整體來說，借戶的利率是變動的，也就是原po說的指數型而合庫的貸款利率一般是採季調，即每3、6、9、12月中才調整 ex:假設借戶現在的貸款利率2.6%，央行2月中又調低存款利率，銀行們(被迫^^b)跟進但借戶利率要到3月中以後才會調 (前陣子政府提出借戶可以改月調的情況不考慮之下是降) 另，針對推文說2%以上就要爭取...... 我只能說這位板友您真的是太外行了並不是您想調就可以調的，沒有一定條件，您去銀行吵也不見得要得到基本上除非借戶利率真的跟平均值落差太大且借戶必須跟貸款行有相當程度的往來才比較有可能調低利率很多客戶會吵說:我就是沒錢才會來跟你們貸款，你要我怎麼生出多少存款聽起來似乎很合理但銀行貸款也是要考量客戶的償還能力，所以申請時會請客戶提供財力證明當然相對也會希望客戶如果手邊有些資金可以往該行放 (銀行需要的是活期性存款，不是定期喔 ^^b) 又現在銀行大多是自負盈虧，收入面除了手續費外，就是存放款利差現在利差又這麼小如果人人都像這樣，借款利率超過存款利率就來吵，那銀行差不多可以關起來了屆時正常融資管道沒了，大家就只能找地下錢莊借了(地下錢莊才不管你啥鬼償還能力) 這樣明白嗎建議大家可以把銀行想像成商店或許比較能理解銀行在成本v.s.利潤面的考量了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.83.238

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newstar0720

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guardian93

02/08 00:37, , 2^F

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guardian93

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