Re: [問題] 房貸到底有沒有降阿??
※ 引述《JOLIN0105 (發呆中)》之銘言：
: 小弟家去年10月開始繳新屋的房貸
: 利息2.6
: 一個月要繳2萬出頭
: 看新聞央行降息幾碼又幾碼
: 我繳的房貸從去年到現在都是相同的金額
: 老媽去合作金庫問(貸款的銀行)
: 他們回答
: 存款的利息利率跟
: 房貸的利率不同
: 降的都是存款的利率
: 房貸維持不變
: 奇怪...怎麼跟新聞看的都不一樣
: 還是銀行片消費者不懂??
: -------
: 我家非固定利率的 是指數型
合庫行員真的這樣回答？那真的很不專業，
雖然存款的利息利率跟房貸的利率不同，但房貸利率確實也有一定幅度的調降了，
但房貸戶也要弄清楚自己的房貸種類及相關資訊，
才不會始終覺得是銀行在騙消費者不懂，
1.房貸契約書一定要有一份，上面記載著你的權益與義務。
2.再度確認自己的確是指數型而非固定利率。
3.去年10月才開始貸，問清楚是否是二段式、三段式指數型房貸？
從你的描述來看，這點是極有可能的，
你可能是常見的幾段式指數型房貸，而前半年或一年是固定2.6。
4.問清楚各階段利率（指數+個人加碼=你的利率）
以及你的指標利率調整週期及月份？
通常都是季調，表示最多有可能快三個月才反應調息。
5.綁約幾年？違約金如何計算？
6.如果利率真的太高又調不下來，再去考慮轉貸划不划算的事吧。
--
456水上電影-勇渡石門 http://0rz.tw/f82Wq
北海道初雪 http://photo.xuite.net/sleepman/932827*3
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.104.89.66
→
02/07 23:24, , 1F
02/07 23:24, 1F
→
02/07 23:25, , 2F
02/07 23:25, 2F
請教合庫不綁約是轉貸都可以嗎？只是想多了解一下。
因為我貸過兩家銀行也可以提前還款的（好像現在房貸都可以？），甚至還到零都可以，
只是規定不能塗銷，也就是不能轉貸之意，除此之外隨便你怎麼還都可以。
→
02/07 23:32, , 3F
02/07 23:32, 3F
→
02/07 23:32, , 4F
02/07 23:32, 4F
→
02/07 23:36, , 5F
02/07 23:36, 5F
→
02/07 23:37, , 6F
02/07 23:37, 6F
我是覺得沒有必要對網友這麼苛責啦，
畢竟他只是提出自己的問題，言論並無過激之處，
而房貸對很多人來講，的確也是很複雜難懂的，
我們雖然不是專業，但至少能以過來人的經驗提供一點資訊，
他雖然搞不清狀況，但行員可能懶得教育客戶也許也是導致客戶不得不上網發問的原因，
這個問題，其實在第一線行員接電話時，多一點耐心就可以解決的，
可是這樣的例子似乎不是個案（我也看過其他客戶在問），
所以想像現在各種產品、服務、信用卡、銀行，都有很完善的客服可供諮詢，
為何動輒數百萬的房貸客戶，諮詢服務的品質不能稍微詳細、耐心一點？
※ 編輯: sl11pman 來自: 203.73.237.26 (02/08 00:56)
討論串 (同標題文章)