[問題] 租賃會計

看板Accounting作者 (小玉)時間15年前 (2011/03/28 23:08), 編輯推噓2(2推 0噓 6→)
留言8則, 3人參與, 最新討論串9/21 (看更多)
問題是這樣子的~ 松臺公司某年初出售一棟房屋，售價$420,000，帳面價值$250,000，歷史成本$300,000， 並立即租回。已知出租人隱含利率及非金融業最高借款利率皆為12%，房屋剩餘耐用為十 年。若租期為一年，年初支付租金$40,000，但市場公平租金為$50,000，試作分錄。 答案: 現 金 420,000 累計折舊-房屋 50,000 預付租金 10,000 房 屋 300,000 出售房屋利益 180,000 租金費用 50,000 預付租金 10,000 現 金 40,000 請問版上的大大們，為何是作預付租金呢?是以市場公平租金的金額為主嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 110.24.81.217
推
03/29 12:50, , 1F
租賃四條件....
03/29 12:50, 1F
推
03/29 13:35, , 2F
這一題 應該還有前面一個小題 考售後租回 前面一個小題
03/29 13:35, 2F
→
03/29 13:37, , 3F
租金比售價高20000所以表示當初賣給出租人時就比市價貴
03/29 13:37, 3F
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03/29 13:38, , 4F
20000所以出租人租金報復回來所以當初的利益20000作未
03/29 13:38, 4F
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03/29 13:39, , 5F
實現 本題租金比市價便宜10000所以 表示當初賣給出租人
03/29 13:39, 5F
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03/29 13:41, , 6F
時就比市價便宜 所以出租人租金少收 所以作第一個出售
03/29 13:41, 6F
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03/29 13:42, , 7F
分錄時那10000就當作預付租金 希望對你有幫助^^
03/29 13:42, 7F
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03/29 20:05, , 8F
謝謝Y大~有種豁然開朗的感覺!!
03/29 20:05, 8F
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