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作者 Zsad 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2248則

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[請益] 31歲購屋條件檢討

[ home-sale ]213 留言, 推噓總分: +79

作者: p81827512 - 發表於 2024/05/12 08:56(1周前)

28^F→Zsad: 你的問題在於"不想動太多資產買房.覺得股市才有複利"05/12 09:43

31^F→Zsad: 房地產跟股票一樣，都是資產，挪部份放在房地產而已。05/12 09:45

35^F→Zsad: 繳"本利攤"房貸就是一種複利效果=把錢持續投資在房地產05/12 09:46

73^F→Zsad: 你完全搞不清楚房地產05/12 10:29

78^F→Zsad: 你的問題就是你覺得賣股票買房子是"砍"股票.怕繳不出房貸05/12 10:39

79^F→Zsad: 卻不怕繳不出房租05/12 10:39

82^F→Zsad: 用"砍"代表你覺得股票是金雞母.以為房子不會增值或是05/12 10:40

83^F→Zsad: 房子增值小於股票05/12 10:40

85^F→Zsad: 股市跟房地產是"配置" 繳"本利攤"房貸.只有利息是支出05/12 10:41

86^F→Zsad: 頭期款跟還本金的部份都是投資房地產.利息小於房租就是買05/12 10:42

87^F→Zsad: 而且現在新青安送你40年房貸.幹嘛算30年.把房子都金融資產看05/12 10:44

88^F→Zsad: 當金融資產看05/12 10:45

149^F→Zsad: 住家裡幹嘛想買房?繼續當股神阿05/12 12:21

151^F→Zsad: 我覺得你先想想幹嘛要買房.需要多大的空間.可接受屋齡是多少05/12 12:27

152^F→Zsad: 隨便舉例.1500總價.頭期2成300.(用股票質押)貸款40年.利率05/12 12:29

153^F→Zsad: 2.3%.每月38,261.每年459132.剛好等於你股利+薪水節餘05/12 12:29

154^F→Zsad: 就是等於你現在股息再投入存股改成存房罷了05/12 12:30

155^F→Zsad: 這樣也符合你說的"買房用送的".只差你每年薪水多存10萬在05/12 12:32

156^F→Zsad: 活存變成存在房子裡面.你還有20萬預備金.05/12 12:33

157^F→Zsad: 如果真的很怕每個月沒有結餘，就用寬限期.不用擔心5年後的事05/12 12:35

169^F→Zsad: 上面少算質押300的利息支出，如果不想賣股，就只能壓低總價05/12 13:25

170^F→Zsad: 回過頭來的重點還是,你為什麼想買房,要多大空間,屋齡要多新05/12 13:26

171^F→Zsad: 質押300每月利息大概6,000.房貸用寬限期.輕鬆cover現金流05/12 13:33

[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?

[ home-sale ]119 留言, 推噓總分: +45

作者: malaya - 發表於 2024/05/05 18:43(2周前)

17^F→Zsad: B6停車位，pass05/05 19:35

[請益] 4字頭潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +24

作者: mooncha - 發表於 2024/05/02 22:11(3周前)

4^F→Zsad: 你自己都列需求1.2.3了，哪一點跟華亞排氣有關係05/02 22:31

5^F→Zsad: 而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房05/02 22:33

[閒聊] 梯戶比的重要性?

[ home-sale ]96 留言, 推噓總分: +40

作者: eulbos - 發表於 2024/04/30 10:54(3周前)

33^F→Zsad: 不重要04/30 11:24

Re: [閒聊] 信義房屋怎麼了？

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +23

作者: a386036 - 發表於 2024/04/07 19:04(1月前)

5^F→Zsad: 2.3.4.5段是說哪間仲介公司？04/07 19:47

[請益] 為什麼現代人可以忍受室內小回家像鳥籠

[ home-sale ]171 留言, 推噓總分: +35

作者: endurance - 發表於 2024/04/06 17:18(1月前)

111^F→Zsad: 你的以前是誰的以前?多久以前?04/06 18:47

[轉播] 六局上中信 1:3 樂天

[ Monkeys ]467 留言, 推噓總分: +118

作者: kissgoodbye - 發表於 2024/04/06 18:30(1月前)

81^F→Zsad: 拜託把失誤記在阿飛上吧，根本搞笑04/06 18:44

[LIVE] CPBL例行賽#014 中信兄弟 VS 樂天 @大巨蛋

[ Baseball ]1492 留言, 推噓總分: +731

作者: WongTakashi - 發表於 2024/04/06 16:39(1月前)

681^F→Zsad: 林承飛搞笑04/06 18:42

691^F→Zsad: 傳球沒問題、根本沒落地、接好就盜壘刺了04/06 18:43

[請益] 頂埔 vs A7

[ home-sale ]223 留言, 推噓總分: +98

作者: dean1234 - 發表於 2024/04/02 15:01(1月前)

190^F→Zsad: 頂埔有兩千萬的三房車嗎？04/02 20:47

[請益] A7輕三房格局請益已刪文

[ home-sale ]89 留言, 推噓總分: +42

作者: robertgarcia - 發表於 2024/04/01 21:43(1月前)

11^F→Zsad: 小三房這樣沒什麼問題.買得起最重要.別管要求完美的人的意見04/01 21:52

55^F→Zsad: 這間格局比鴻築玥好太多,這沒有暗房.客廳有間接採光.很好了04/01 22:34

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