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作者 skypatrick 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共692則

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[請益] 買方的出價策略已刪文

[ home-sale ]121 留言, 推噓總分: +53

作者: Latte7 - 發表於 2021/02/19 22:03(5年前)

33^F→skypatrick: 這應該還要進一步判斷“你的假設中”是哪個情況02/19 22:59

34^F→skypatrick: 情況1、買方是實拿400002/19 22:59

35^F→skypatrick: 情況2、成交4000實拿3840(假設4%)02/19 22:59

36^F→skypatrick: 喊法可能不太一樣02/19 22:59

37^F→skypatrick: 但大多數是情況1啦...02/19 22:59

38^F→skypatrick: 喊1：3750買方6%(支出3,975)02/19 22:59

39^F→skypatrick: 加價1：3835買方4%(支出3,988)02/19 22:59

40^F→skypatrick: 簡單說，總價慢慢加到能接受的範圍02/19 22:59

41^F→skypatrick: 相對應去降低業務/仲介的服務費02/19 22:59

42^F→skypatrick: 以上，沒實戰過xDDD02/19 22:59

43^F→skypatrick: 等你各位優秀版友實戰經驗分享有沒有效!!!02/19 22:59

47^F→skypatrick: 不過以近期市場情況02/19 23:03

48^F→skypatrick: 對於不缺錢或沒急著處理的屋主來說02/19 23:03

49^F→skypatrick: 大概...沒到預期價格，買方喊破喉嚨也是效果不彰(?02/19 23:03

[請益] 自行買賣如何下訂或簽約

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +4

作者: ccid - 發表於 2021/01/26 08:42(5年前)

3^F推skypatrick: 落差不大的話01/26 09:36

4^F→skypatrick: 基本上就找個良辰吉日手牽手01/26 09:36

5^F→skypatrick: 去雙方合議的代書事務所路上一併把價格談定01/26 09:36

6^F→skypatrick: 把稍早的價格寫進契約中01/26 09:36

7^F→skypatrick: 簽約當下一併把各期款項訂定好ex：頭期、貸款、尾款01/26 09:36

8^F→skypatrick: ...等01/26 09:36

9^F→skypatrick: 簽約後就按照合約上來白紙黑字進行01/26 09:36

10^F→skypatrick: 有特別想強調或在意的點01/26 09:36

11^F→skypatrick: 就雙方討論可否納進契約中01/26 09:36

12^F→skypatrick: 大guy4這樣...？01/26 09:36

[交通] 桃園八德麥當勞往南港軟體園區

[ Taoyuan ]19 留言, 推噓總分: +2

作者: dkjoshua - 發表於 2021/01/25 08:56(5年前)

1^F推skypatrick: 這位子要仰賴大眾運輸，滿尷尬的01/25 09:37

2^F→skypatrick: 幾乎都得轉車01/25 09:37

3^F→skypatrick: 比較直覺的大概就：715下永寧接板南線，再徒步從展01/25 09:37

4^F→skypatrick: 覽館走過去吧01/25 09:37

8^F→skypatrick: 沒推火車的原因在於01/25 16:39

9^F→skypatrick: 轉乘次數肯定比較多，也沒辦法節省太多通勤時間01/25 16:39

10^F→skypatrick: 1、機車->火車->北車(台鐵)->步行->北車(捷運)->展01/25 16:39

11^F→skypatrick: 覽館->步行->軟體園區01/25 16:39

12^F→skypatrick: 2、機車->火車->南港(台鐵)->公車->軟體園區01/25 16:39

13^F→skypatrick: 這幾個方案，會有一種屁股還沒坐熱就要轉乘01/25 16:39

14^F→skypatrick: 時間久了，很容易身心俱疲...01/25 16:39

15^F→skypatrick: 長期通勤還是建議，712->永寧->展覽館->步行01/25 16:39

16^F→skypatrick: 既簡單，還能趁著通勤時間01/25 16:39

17^F→skypatrick: 在車上有相對足夠的休息時間01/25 16:39

18^F→skypatrick: *71501/26 09:12

[請益] 兩房格局

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +24

作者: maggie0210 - 發表於 2021/01/25 07:32(5年前)

16^F推skypatrick: 感覺可以從梯廳不小心爬過窗戶就...進入您家了?01/25 09:50

17^F→skypatrick: 21.92應該包含陽台的部分01/25 09:50

18^F→skypatrick: 這樣2大2小的使用空間滿緊縮的...01/25 09:50

[閒聊] 找了信義小魯來錄了一集podcast

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +6

作者: sbeg - 發表於 2021/01/22 21:28(5年前)

3^F推skypatrick: 小魯推！01/22 23:13

[請益] 購屋後代前屋主繳房貸？

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +7

作者: hitsay - 發表於 2021/01/21 16:54(5年前)

6^F→skypatrick: 這樣沒辦法塗消過戶吧？01/21 17:05

[閒聊] 全台灣的屋主們請團結賣房再加價100萬!已刪文

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: 0

作者: valkyrie - 發表於 2021/01/19 19:28(5年前)

26^F噓skypatrick: 還以為看FB廣告，原來是每日一笑01/19 22:23

[售車]全新118i ed sport已刪文

[ CarShop ]169 留言, 推噓總分: +155

作者: boood - 發表於 2021/01/18 22:40(5年前)

142^F推skypatrick: 恭喜，推強運49.216.16.83 01/19 11:39

[請益] 以我的情況應該針對哪區看房？

[ home-sale ]145 留言, 推噓總分: +69

作者: happy2gether - 發表於 2021/01/18 15:55(5年前)

26^F推skypatrick: 依你狀況直接挑桃園，有後援能幫忙差很多01/18 16:16

27^F→skypatrick: 下一步可以考量有沒有機會調桃園地區的兩間店01/18 16:16

28^F→skypatrick: 上下班就不會這麼扎心01/18 16:16

[請益] 中華/中科院 offer請益

[ Tech_Job ]60 留言, 推噓總分: +41

作者: Blackpepper - 發表於 2021/01/18 10:53(5年前)

6^F→skypatrick: 挑錢多的01/18 11:25

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