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作者 s910443ttw 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共5886則

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[閒聊] 淡水畢業拉

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +39

作者: Hakodate86 - 發表於 2026/07/20 17:59(1周前)

42^F推s910443ttw: 恭喜07/21 09:38

[請益] 請問買預售屋要注意什麼問題嗎？

[ home-sale ]224 留言, 推噓總分: +52

作者: s910443ttw - 發表於 2026/07/06 14:25(3周前)

224^F→s910443ttw: 感謝樓上的回覆07/10 11:29

48^F→s910443ttw: 謝謝大家的回饋，我看的是在蘆洲徐匯中學附近的預售屋07/06 15:56

49^F→s910443ttw: ，走路到徐匯中學站5分鐘，未來社區旁邊50公尺有Y 2107/06 15:56

50^F→s910443ttw: 的出口（已經在挖了）建商是禾琚，有查過他們不是一案07/06 15:56

51^F→s910443ttw: 建商。只是老闆好像曾經有主張借名給朋友開建設公司，07/06 15:56

52^F→s910443ttw: 然後蓋建案，完工後因為拆款的問題有糾紛，然後那位借07/06 15:56

53^F→s910443ttw: 名的朋友蓋的建案，跟住戶有公設的糾紛，但沒有查到說07/06 15:56

54^F→s910443ttw: 建築本體有什麼奇怪的狀況或者是跟住戶有漏水或者是其07/06 15:56

55^F→s910443ttw: 他的糾紛，附上格局圖07/06 15:56

56^F→s910443ttw: https://i.imgur.com/hMBjQQr.jpeg07/06 15:56

59^F→s910443ttw: 我先說缺點，他是在車道上方，但整棟已經賣到剩三戶（07/06 16:00

60^F→s910443ttw: 剩下有3分之一是地主戶，蓋完才會拿出來賣）總戶數11307/06 16:01

61^F→s910443ttw: ，算是中小型社區。1樓挑高3.6米，我是2樓，我的樓地07/06 16:01

62^F→s910443ttw: 板上方跟下方都會再加20公分，車道下潛是一比八，然後07/06 16:01

63^F→s910443ttw: 是單肩採光，實際進去樣品屋量過大小，還算是可以接受07/06 16:01

64^F→s910443ttw: ，是跟未婚妻一起住，沒有要生小孩，我知道大家一定不07/06 16:01

65^F→s910443ttw: 喜歡車道，但透過管道問過建商老闆，真的也沒有其他可07/06 16:01

66^F→s910443ttw: 以選了，剩下來的就剩1樓。一層七戶兩部電梯，總共1307/06 16:01

67^F→s910443ttw: 樓，沒有買車位。07/06 16:01

68^F→s910443ttw: 請問金嫂是誰07/06 16:01

96^F→s910443ttw: 我的位置在集賢路376號旁邊，我的預算，應該是我的總07/06 16:41

97^F→s910443ttw: 價，代銷報18xx，看了一下應該是全棟相對便宜，但他就07/06 16:41

98^F→s910443ttw: 是2樓，我剛剛研究了一下前面幾位說的全熱交換，對於07/06 16:41

99^F→s910443ttw: 我這種單面採光的來說好像還不錯，我會認真地考慮，會07/06 16:41

100^F→s910443ttw: 買這間主要是他的總價我能夠接受，然後他的位子離捷運07/06 16:41

101^F→s910443ttw: 站真的蠻近的，北環段對我來說說還好，但他是少數北環07/06 16:41

102^F→s910443ttw: 段裡面有雙捷的，然後我生活工作都仰賴橘線，其他戶格07/06 16:41

103^F→s910443ttw: 局圖就不放了，反正我也沒得買07/06 16:41

104^F→s910443ttw: 另外跟各位報告這間我應該不會賣，跟女友討論過應該會07/06 16:43

105^F→s910443ttw: 繼續放著，查了一下禾琚的確沒有什麼真的超級大的問題07/06 16:43

106^F→s910443ttw: ，小問題可能有，他們在江翠的重劃區有幾個案子，有被07/06 16:43

107^F→s910443ttw: 住戶抱怨過，但集中在公設的設備上，我這個社區的公設07/06 16:43

108^F→s910443ttw: 只有健身房跟交誼廳07/06 16:43

109^F→s910443ttw: MADD大，其實我跟女友是願意再把預算調高買高樓層的，07/06 16:44

110^F→s910443ttw: 但透過代銷跟透過關係去問建商，得到的答案都是真的沒07/06 16:44

111^F→s910443ttw: 沒有有得賣了07/06 16:44

131^F→s910443ttw: 謝謝南東62的介紹，我之前有聽過全熱交換，但沒有想到07/06 17:02

132^F→s910443ttw: 預售也可以這樣做，我的2樓高度是3.4米，我打算按照你07/06 17:02

134^F→s910443ttw: 的建議去跟代銷講是不是能夠預留管道，在灌漿的時候，07/06 17:02

135^F→s910443ttw: 如果後續有問題也希望您不吝指教07/06 17:02

136^F→s910443ttw: 也感謝金嫂，那個新巨蛋剛好就是在新埔捷運站的樓上，07/06 17:02

137^F→s910443ttw: 真的是到捷運站站就到家07/06 17:02

142^F→s910443ttw: https://i.imgur.com/F9FBl8l.jpeg07/06 17:04

143^F→s910443ttw: 我個人最喜歡的格局其實是B六，因為他面對社區的中庭07/06 17:04

144^F→s910443ttw: ，但真的沒得買了，我連b5的高樓層都買不到了07/06 17:04

146^F→s910443ttw: 謝謝madd，我這個年紀算是有經歷過還有正常格局的房子07/06 17:06

147^F→s910443ttw: 的時候，不是說單面採光不好，只是現在如果我要買新房07/06 17:06

148^F→s910443ttw: 子只有這種選擇，在我的預算考量之下，我老家就是住長07/06 17:06

149^F→s910443ttw: 條型的舊公寓，只有前後採光，我自己的房間也是暗房，07/06 17:06

150^F→s910443ttw: 可以的話，我也希望住三面採光，但我的錢只能做我能夠07/06 17:06

151^F→s910443ttw: 做的事情而已07/06 17:06

152^F→s910443ttw: 我要買的時候只剩下B 3 /5/7，代銷也是推7，但是他評07/06 17:08

153^F→s910443ttw: 數比較小，單價比較貴，總價也比我這間高，雖然我這件07/06 17:08

154^F→s910443ttw: 也沒有到多大，但女友比較喜歡有廚房的空間而不是開放07/06 17:08

155^F→s910443ttw: 式的，而且b7是ih爐，我這間是明火07/06 17:08

172^F→s910443ttw: 目前我看我的格局圖應該是可以做全熱，然後離捷運站站07/06 18:24

173^F→s910443ttw: 是真的蠻近的07/06 18:24

190^F→s910443ttw: 請問各位有介紹台北不錯的全熱施工廠商嗎，之後可能會07/06 18:54

191^F→s910443ttw: 先請建商預留套管，然後再請廠商過來施工，預計是會把07/06 18:54

192^F→s910443ttw: 主機放在第二間廁所07/06 18:54

210^F→s910443ttw: 錢說話，我也只買得起這個大小07/07 10:13

Re: [請益] 請問買預售屋要注意什麼問題嗎？

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +1

作者: xa9277178 - 發表於 2026/07/06 16:42(3周前)

1^F推s910443ttw: 謝謝您，我跟女友先做過功課，這家建商雖然不是什麼超07/06 16:51

2^F→s910443ttw: 厲害的建商或者是很大牌子，但目前蓋起來好像也沒有什07/06 16:51

3^F→s910443ttw: 麼太大的問題，有看到的糾紛都是住戶抱怨說公設很爛，07/06 16:51

4^F→s910443ttw: 漏水目前只有聽過一個，但我也不確定是怎麼樣的漏水，07/06 16:51

5^F→s910443ttw: 我也是聽說跟著同社區的人一起貸款會比較有好的利率跟07/06 16:51

6^F→s910443ttw: 成數，還是非常感謝您的回覆，如果有預售屋的知識也謝07/06 16:51

7^F→s910443ttw: 謝您的分享07/06 16:51

[請益] 仲介費怎麼算

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +15

作者: fu06fu - 發表於 2026/05/26 07:43(2月前)

5^F推s910443ttw: 借串問樓上ceca神，如果是買方出價，哪一種方式會比較05/26 09:05

6^F→s910443ttw: 好？是要包？還是另外算？05/26 09:05

30^F推s910443ttw: 感謝z大05/26 10:20

[新聞] 曝太太落淚勸別開記者會金溥聰哽咽：不

[ HatePolitics ]273 留言, 推噓總分: +118

作者: ghostl40809 - 發表於 2026/05/25 14:58(2月前)

272^F推s910443ttw: 真愛123.195.2.66 05/26 09:38

[新聞] 謝國樑B流惡化住北榮！院長保證會康復：

[ HatePolitics ]97 留言, 推噓總分: +43

作者: jason748 - 發表於 2026/05/05 16:31(2月前)

90^F推s910443ttw: 早點去死一死啦123.195.2.66 05/05 19:12

[新聞] 職棒酒駕零容忍！「酒駕仔」張伯維仍活躍

[ basketballTW ]80 留言, 推噓總分: +33

作者: kenny1300175 - 發表於 2026/04/24 23:01(3月前)

35^F推s910443ttw: 哇推文一堆p寶，要文藝復興了04/25 05:18

[婚前] 經濟分配

[ marriage ]662 留言, 推噓總分: +122

作者: h0x0h95 - 發表於 2026/04/16 16:04(3月前)

515^F推s910443ttw: 沒事無聊的時候最喜歡來這個版看一堆憨仔乞丐04/18 08:19

516^F→s910443ttw: 看推文一堆有精神病的乞丐真的樂趣無窮04/18 08:20

539^F推s910443ttw: 這邊就看姆憨以為自己公主都覺得別人是來扒他們結果04/18 12:08

540^F→s910443ttw: 現實是吃乞丐時光的糖仔04/18 12:08

541^F→s910443ttw: 看來看去都幾個老面孔了。那種憨味隔著螢幕都飄出來04/18 12:09

542^F→s910443ttw: 了04/18 12:09

570^F推s910443ttw: 我身邊結婚都沒生。可悲04/18 19:03

602^F推s910443ttw: 憨仔也只有這裏可以取暖04/19 04:40

641^F推s910443ttw: Ku 大沒事，笑看憨仔就好，跟他們講邏輯講理性是浪04/21 09:40

642^F→s910443ttw: 費自己的時間04/21 09:40

[新聞] 打出老四奇蹟！世新主帥靠「戀愛」哄出

[ basketballTW ]17 留言, 推噓總分: +11

作者: access4096 - 發表於 2026/04/19 22:19(3月前)

13^F推s910443ttw: 漫畫都畫不出來的劇本，看國泰輸球超爽04/20 06:45

[LIVE] 114UBA 男女季軍&冠軍賽

[ basketballTW ]481 留言, 推噓總分: +285

作者: oDNSoIce - 發表於 2026/04/19 13:08(3月前)

86^F推s910443ttw: 笑死，如果是之前那個西瓜絕對沒有四強04/19 20:19

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