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作者 rotalume 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共262則

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退租時家電修繕及清潔之疑問

[ rent-exp ]93 留言, 推噓總分: +6

作者: ILstran - 發表於 2019/01/28 12:49(5年前)

8^F→rotalume: 房東有修繕義務但房客有善良管理人之義務，也就是東西在01/28 22:11

9^F→rotalume: 不當的使用狀況下，房客本身也要負責任。但問題是這要舉01/28 22:12

10^F→rotalume: 證可能沒那麼容易，光是找人來看就要錢了，誰要出這筆錢01/28 22:12

11^F→rotalume: 2跟1有點像，但是這很比較屬於是房客未管理而是維修損秏01/28 22:14

12^F→rotalume: 我個人是覺得2比較難要求房客負責，除非顯有故意或疏失01/28 22:15

26^F→rotalume: 關於清潔冷氣這塊，如果是濾網的部份確實在一般說明書上01/29 13:59

27^F→rotalume: 都會註明要清潔保養，我想這沒有疑慮也不需要討論。但01/29 13:59

28^F→rotalume: 管路的部份我看到的都是洽服務人員(剛google隨便抓一台f01/29 13:59

29^F→rotalume: uji跟國際)，都是寫請洽服務人員，我想這部份應該會比01/29 13:59

30^F→rotalume: 較屬於維修損秏。01/29 13:59

57^F→rotalume: 如果我沒記錯民事審理裁判費跑不掉，這條應該就比鑑定貴01/30 00:15

58^F→rotalume: 以原Po的狀況我倒是很樂見上法院，因為連房仲都願意作證01/30 00:16

59^F→rotalume: 我覺得不會太難，順便學點經驗。我之前民刑事都經歷過，01/30 00:16

60^F→rotalume: 自己學過一遍就不用一聽到法院就怕，因為你就會處理了01/30 00:17

86^F→rotalume: 我對民事審付費這件事倒是還好，不過我的案基本上都沒上01/30 20:44

87^F→rotalume: 二審就不玩了01/30 20:45

88^F→rotalume: *對方就不玩了01/30 20:53

[合約] 房東不簽一式兩份租約的動機?

[ rent-exp ]16 留言, 推噓總分: +3

作者: rugia813 - 發表於 2019/01/29 21:04(5年前)

1^F→rotalume: 這種簽約就有問題的還不如不簽以免有糾紛有理變理虧....01/29 21:33

12^F→rotalume: 不建議有兩個點，一個點是如果約真的有問題，照片跟紙本01/30 20:39

13^F→rotalume: 到底法官願意相信誰。第二個問題是，如果沒特別考量為什01/30 20:39

14^F→rotalume: 麼不簽兩份讓雙方都沒有顧慮。而打從一開始有顧慮的，後01/30 20:40

15^F→rotalume: 面所有的事情都容易放大檢視，還不如找個自己心裡過的去01/30 20:41

破壞房間物品該怎麼處理

[ rent-exp ]14 留言, 推噓總分: +1

作者: xdd0202 - 發表於 2019/01/28 07:37(5年前)

11^F→rotalume: 怕被坑就自己找人估價，但該賠就要賠，尤其這不是你承擔01/28 22:16

12^F→rotalume: 但你負責協調，瞞了對你只有壞處沒有好處01/28 22:16

[房東] 房客會嫌家俱不合用嗎？

[ rent-exp ]33 留言, 推噓總分: +8

作者: DDRMIX - 發表於 2019/01/25 13:27(5年前)

19^F推rotalume: 我喜歡房東附那些搬不走或搬走沒什麼用的，像床架就是01/26 13:23

20^F→rotalume: 但電視就不建議，因為一來下個房客不一定愛(小的)，二來01/26 13:24

21^F→rotalume: 維修的問題(相較床架？)，這個我比較傾向自己解決。01/26 13:25

22^F→rotalume: 至於沙發換成布的下一任房客不一定喜歡，加上有衛生問題01/26 13:26

23^F→rotalume: 因為布沙發很難整個拆下來洗，我還是自己套沙發套實在01/26 13:26

24^F→rotalume: 除非房客跟你簽個三五年保證不會跑的，這樣東西的汰換率01/26 13:27

25^F→rotalume: 才有一定以上的價值吧01/26 13:27

26^F→rotalume: 至於東西自己買我覺得還是要講清楚責任歸屬，畢竟房東買01/26 13:37

27^F→rotalume: 房東要認命修，房客買到什麼怪東西又要房東修，頭就大了01/26 13:37

[其他] 施工造成的問題

[ rent-exp ]15 留言, 推噓總分: +1

作者: sidney509 - 發表於 2019/01/23 18:53(5年前)

7^F→rotalume: 首先一我覺得沒救，超商跟房東都不會理你，除非超過可施01/26 13:32

8^F→rotalume: 工時間，不過超商這種的通常應該該花該作的不會少01/26 13:32

9^F→rotalume: 二的話，可以要求房東，不然有任何問題房東是有責任的01/26 13:33

10^F→rotalume: 三就跟樓上講的一樣是可以要求解約或減價，因為你合約範01/26 13:33

11^F→rotalume: 圍內可以使用的部份被影響了，而且並非房東不可抗力因素01/26 13:34

Fw: [問題] 租屋電視選擇

[ rent-exp ]10 留言, 推噓總分: +3

作者: xcom - 發表於 2019/01/17 11:56(5年前)

2^F→rotalume: 我是很早以前買了Sharp 52吋，之前有請人幫忙載了一次是01/17 15:54

3^F→rotalume: 完全的剛好放的下後座，所以這是問題1。第二是之前看電01/17 15:54

4^F→rotalume: 視地震的時候搖的好像快倒下來，我還是認命的去請房東同01/17 15:54

5^F→rotalume: 意讓我裝新的壁掛，同時也相對的省空間，要不要拆走就再01/17 15:54

6^F→rotalume: 說了。會買大電視是想讓眼睛輕鬆點不要死盯在小螢幕上01/17 15:54

[心得] 台北找合租心得已刪文

[ rent-exp ]42 留言, 推噓總分: +11

作者: yutsen911 - 發表於 2018/12/25 01:03(5年前)

28^F→rotalume: 難得我想推樓上...12/27 20:56

[房東] 有關提供衣櫃發霉問題

[ rent-exp ]70 留言, 推噓總分: +3

作者: celine0315 - 發表於 2018/12/22 15:44(5年前)

1^F→rotalume: 關於第一點有好幾個可能，可能是房子結構(漏水等)，也可12/22 16:31

2^F→rotalume: 能是所在的位置就潮溼，單看陽光普照是沒什麼用的。至於12/22 16:32

3^F→rotalume: 開除溼機有沒有用？我自己的經驗是有，但有多少人真的除12/22 16:32

4^F→rotalume: 溼機或冷氣開整天固定溼度而且是整個房子開？有觀察過你12/22 16:33

5^F→rotalume: 就會發現除溼機一停機溼度大多20分鐘內就跟室外一樣甚至12/22 16:34

6^F→rotalume: 更慘。但要求房客冷氣或除溼機開整天也不太可能，沒人想12/22 16:35

7^F→rotalume: 負擔那個電費12/22 16:35

8^F→rotalume: 要不發霉通風也可以，只是這樣等於是讓衣服吸灰塵...12/22 16:36

9^F→rotalume: 至於房客要求換成鐵的其實按理來說你可以不需要理會。但12/22 16:36

10^F→rotalume: 問題又來了，如果真的是因為木製容易發霉那你就得擔心下12/22 16:37

14^F→rotalume: 一個很快就要換了。不換應該也不對，因為這是你出租時的12/22 16:37

15^F→rotalume: 規格，除非有特別註明，不然你都有維修義務。雖然你可以12/22 16:38

16^F→rotalume: 留給下一個用，但下一個發現了你也是得換....12/22 16:38

17^F→rotalume: 我的經驗不是每台冷氣開除溼就真的降的下來，也不要看陽12/22 16:39

18^F→rotalume: 光普照就覺得溼度一定很低，你可以弄個便宜的掛著看看就12/22 16:40

19^F→rotalume: 知道其實平均都有65以上，下雨大部份的地方都破75....12/22 16:40

20^F→rotalume: 不過我是覺得你可以跟房客說換鐵的發霉是會直接在衣服上12/22 16:42

24^F→rotalume: 認真說我想不到什麼好方法耶...你換鐵的給他其實就是木12/22 16:44

25^F→rotalume: 頭吸不了溼，結果溼氣集中在衣服上直接在衣服上發霉12/22 16:45

26^F→rotalume: 你買除溼機給他就像我講的，畢竟房門開開關關，造成維持12/22 16:45

27^F→rotalume: 固定溼度的電費很高，我也不知道該怎麼辦。只是換成鐵的12/22 16:46

28^F→rotalume: 變成他衣服會發霉應該也沒辦法跟你抱怨...因為東西沒壞12/22 16:46

29^F→rotalume: 我自己是寧可花電費維持整間房子都在低溼度，但這不是12/22 16:47

30^F→rotalume: 房客的義務，純粹是個人生活習慣12/22 16:47

32^F→rotalume: 不知道你的決定如何，但我只能跟你說如果今天那個位置的12/22 16:51

33^F→rotalume: 房客常常因為這樣走人，那你就需要考慮從根本解決問題了12/22 16:51

34^F→rotalume: 我也是之前的房東跟我講了我才知道原來之前住的地方很溼12/22 16:51

35^F→rotalume: 所以房客都是約滿就走人了12/22 16:52

54^F→rotalume: 要買什麼傢俱給房客用是房東的自由，畢竟一個兩千塊的可12/23 13:31

55^F→rotalume: 能兩三年才發霉，一個5500的能撐到六七年嗎？也難說12/23 13:32

56^F→rotalume: 至於除溼機，別說我現在這種極端的狀況，正常維持55-6012/23 13:32

57^F→rotalume: 的電費就不便宜了，更別說家庭式的你沒有緊閉房門根本沒12/23 13:33

58^F→rotalume: 效，緊閉房門又會太悶，除溼機標的有效坪數都是以密閉為12/23 13:33

59^F→rotalume: 準。像我這樣十二坪有挑高的連22坪的在這種天氣都轉不停12/23 13:34

[房東] 出爾反爾

[ rent-exp ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: rnrxxx - 發表於 2018/12/22 12:33(5年前)

8^F推rotalume: 簡單的說，他第一次講的時候你同意了，所以是雙方合意12/22 16:28

9^F→rotalume: 第二次你並沒有答應，因為原約經過第一次已經中止了12/22 16:29

10^F→rotalume: 他沒有任何基礎可以要求你，單純是反悔12/22 16:30

[房東] 現在是租屋淡季嗎？

[ rent-exp ]54 留言, 推噓總分: +17

作者: yang1901 - 發表於 2018/12/13 18:11(5年前)

6^F→rotalume: 學區跟轉職都不是時間點，除非CP值超高不然沒人想違約12/13 22:59

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