[房東] 有關提供衣櫃發霉問題

看板rent-exp作者 (貓咪偷吃虱目魚)時間5年前 (2018/12/22 15:44), 編輯推噓3(3推 0噓 67→)
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房間出租時提供免費衣櫃如下（網絡抓圖） https://i.imgur.com/SaxKZTw.jpg
但是房客最近發現它會發霉 希望換成鐵的 但是考量萬一房客不續住 下一個房客希望是木質衣櫃（比較有質感） 所以目前傾向請房客自行添購 木質衣櫃我們會協助搬離房間（比較房間坪數小）塞不下 新衣櫃 請問幾個問題 1.到底如何可以預防這種衣櫃再發霉（酒精 漂白水稀釋 都已經測試過） 房客表示 有開冷氣除濕吹 但是還是會持續發霉 而且我們位處南部 已經算陽光普照的區 域了 2. 房東真的有需要換一個新的或是二手的鐵衣櫃嗎？請問各位房東們如果遇到這樣的問 題大概都會傾向如何處理？ 3.如果房客不續住，曾經發霉的衣櫃還會放著給下一個租客嗎？ 謝謝？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.186.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1545464676.A.794.html
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關於第一點有好幾個可能，可能是房子結構(漏水等)，也可
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能是所在的位置就潮溼，單看陽光普照是沒什麼用的。至於
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開除溼機有沒有用？我自己的經驗是有，但有多少人真的除
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溼機或冷氣開整天固定溼度而且是整個房子開？有觀察過你
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就會發現除溼機一停機溼度大多20分鐘內就跟室外一樣甚至
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更慘。但要求房客冷氣或除溼機開整天也不太可能，沒人想
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負擔那個電費
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要不發霉通風也可以，只是這樣等於是讓衣服吸灰塵...
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至於房客要求換成鐵的其實按理來說你可以不需要理會。但
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問題又來了，如果真的是因為木製容易發霉那你就得擔心下
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房客沒有添購除濕機，單靠冷氣空調，總覺得除濕機更
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實在，而且房子邊間，其實陽光是很充足的，只是當初廁
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所每開到窗戶（X)
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一個很快就要換了。不換應該也不對，因為這是你出租時的
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規格，除非有特別註明，不然你都有維修義務。雖然你可以
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留給下一個用，但下一個發現了你也是得換....
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我的經驗不是每台冷氣開除溼就真的降的下來，也不要看陽
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光普照就覺得溼度一定很低，你可以弄個便宜的掛著看看就
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知道其實平均都有65以上，下雨大部份的地方都破75....
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不過我是覺得你可以跟房客說換鐵的發霉是會直接在衣服上
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所以您建議換一個鐵的給房客嗎？！也許如果您說的，因
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為現在除濕機快變成每個人居住的標配！所以只有這個
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房客反應過衣櫃發霉@@
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認真說我想不到什麼好方法耶...你換鐵的給他其實就是木
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頭吸不了溼，結果溼氣集中在衣服上直接在衣服上發霉
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你買除溼機給他就像我講的，畢竟房門開開關關，造成維持
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固定溼度的電費很高，我也不知道該怎麼辦。只是換成鐵的
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變成他衣服會發霉應該也沒辦法跟你抱怨...因為東西沒壞
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我自己是寧可花電費維持整間房子都在低溼度，但這不是
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房客的義務，純粹是個人生活習慣
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好的！我大概知道了～謝謝您^_^
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不知道你的決定如何，但我只能跟你說如果今天那個位置的
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房客常常因為這樣走人，那你就需要考慮從根本解決問題了
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我也是之前的房東跟我講了我才知道原來之前住的地方很溼
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所以房客都是約滿就走人了
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原本房客（住兩年）後來因為女生的通病（小玩意多）
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等到大房間的住客畢業後！決定花錢搬到隔壁的大房間！
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我再問問之前住的時候有沒有這個困擾～謝謝您
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現在的冷氣，不開除濕就不會除溼，乖乖開除濕機吧
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除濕機也是要全天開著、用自動濕度偵測的才行
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12/22 19:21, 5年前 , 41F
https://tinyurl.com/yaocnpzh 你拉到最下面注意事項
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組裝錢後的注意事項第3點, ....噴上透明漆, 防止高溫
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高濕的發霉. 放棄木製家具吧, 好看沒啥用, 耐用才是
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重點, 不然你就把衣櫃當消耗品, 跟房客說入住給一個
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全新的, 租期結束前發霉, 你也不會處理.
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別買三份夾版的,1分錢1分貨,去傢具店說買出租用,俗又大
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碗又耐操又不易發霉的,起碼5500↑。你這款便宜無好貨
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推
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1.發霉主因是濕度太高，無法外排，先找到主因才是正解
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2.告知此為無償提供，若要新品可以自行添購，舊物外移。
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3.如果發霉主因是屋子本身問題，我會把這東西移開&換掉
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應該是沒有""對外窗""可以通風吧？現在在台南住的房
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子房東也是提供這樣的衣櫥，但是發現陽光普照的台南
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竟然讓我的牛仔褲發霉，覺得很誇張...
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要買什麼傢俱給房客用是房東的自由，畢竟一個兩千塊的可
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能兩三年才發霉，一個5500的能撐到六七年嗎？也難說
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至於除溼機，別說我現在這種極端的狀況，正常維持55-60
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的電費就不便宜了，更別說家庭式的你沒有緊閉房門根本沒
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效，緊閉房門又會太悶，除溼機標的有效坪數都是以密閉為
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準。像我這樣十二坪有挑高的連22坪的在這種天氣都轉不停
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我們這邊每間都有對外窗～而且是開在邊間真的看的到
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馬路和對街住戶的對外窗！甚至為了阻絕陽光裝設遮光
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效果極佳的窗簾@@
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推
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除濕機就和冷氣一樣，要密閉空間使用，這是常識阿
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不然通外面的溼氣進來，就好像通外面的熱氣進冷氣房一樣
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不然就在衣櫥裡面放除溼的東西吧，例如克潮靈之類的
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換提供鐵力士架衣櫥也不錯啊，換個房客就換個布套就好
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冷氣除濕效果有限，吸附的水分無法及時像除濕機馬上排入
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水槽，用漂白水擦效，但只是暫時，看描述感覺是住的人問
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題
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請問爛衣櫃不能就扔了嗎？不懂邏輯
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