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作者 robot456 在 PTT [ Stock ] 看板的留言(推文), 共354則

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[新聞] 房市回穩全年全台買賣移轉棟數保30萬棟

[ Stock ]61 留言, 推噓總分: +33

作者: humbler - 發表於 2023/11/27 16:05(6月前)

10^F噓robot456: 渣克說一年跌10%，千萬別買11/27 16:26

[請益] 年化報酬率6%是最低標準嗎？

[ Stock ]520 留言, 推噓總分: +123

作者: twnndnpdnc - 發表於 2023/11/19 18:54(6月前)

122^F→robot456: 股版房子都全款買不用槓桿，咱們窮人都要貸款年投11/19 19:52

123^F→robot456: 報只有20%起11/19 19:52

144^F→robot456: 是不是有人不知道房地產會增值啊？11/19 20:02

150^F→robot456: 我哪句說股票不增值？11/19 20:05

204^F→robot456: 奇怪，少年股神這麼多怎麼還會嫌房貴11/19 21:15

244^F噓robot456: 有沒有漲到頂你說了算？11/19 23:44

318^F→robot456: j0588大為啥用20年算？明明30年才是普遍，40年慢慢11/20 10:25

319^F→robot456: 跟上，建議更新一下。wait大說出租是賠錢？當全台11/20 10:25

320^F→robot456: 房東都白痴？買中古就好11/20 10:25

327^F→robot456: 上面可以改成主流的30年房貸試算11/20 11:00

334^F→robot456: 另外10年後應該不會只漲30%，同時還有租金調漲11/20 11:41

338^F噓robot456: 一下新屋租金不到2%，一下老屋不能開五倍，混著講11/20 12:17

339^F→robot456: 變成買房出租不到2%槓桿沒五倍，怎麼講都你贏，房11/20 12:17

340^F→robot456: 東都白痴？11/20 12:17

347^F→robot456: 買7、800的很難？你買房都全款不貸款？11/20 12:24

353^F→robot456: 老屋不能開五倍？雲買家？11/20 12:27

354^F→robot456: 全款買完掛四出來可以嗎？11/20 12:28

364^F→robot456: 上面寫10年後賣出....11/20 12:55

366^F→robot456: w大不就房東，難道沒賺做身體健康的？11/20 12:56

373^F→robot456: 投報算出來清清楚楚還硬要凹不會賺，實在無法理解11/20 13:02

374^F→robot456: 炒股結果喊買不起，不就代表賺的沒房屋增值快？11/20 13:03

376^F→robot456: 你說你買10年，有沒有漲超過30%？11/20 13:04

380^F→robot456: 我不算漲幅，3%租金×5-2%利息×4=7%，請問有沒有超11/20 13:05

381^F→robot456: 過5%？11/20 13:05

385^F→robot456: 你持有大盤就能算買到金融風暴低點，持有房屋不能11/20 13:06

386^F→robot456: 算，雙標？11/20 13:06

388^F→robot456: 2020、2021買台灣，有沒有超過30%？11/20 13:07

391^F→robot456: 我就拿上面不算漲幅的算法，有沒有超過5%11/20 13:08

393^F→robot456: 我不抓10年，兩年前買台灣超過30%了嗎11/20 13:08

394^F→robot456: 我2021年底買900租25k，可以嗎？11/20 13:09

395^F→robot456: 上面算法還沒算租金漲幅11/20 13:11

399^F→robot456: 我比較窮只能貸款啦，你有錢人都全款買我是不懂11/20 13:16

402^F→robot456: 直接忽略買房最大優勢五倍槓桿，那我還能說什麼11/20 13:17

405^F→robot456: 自己開五倍槓桿，然後用0槓桿在算，問號11/20 13:17

407^F→robot456: 所以很多人掛4出來買etf11/20 13:18

409^F→robot456: 買槓桿etf你投報就用槓桿後的算，租金就不行？什麼11/20 13:20

410^F→robot456: 邏輯11/20 13:20

414^F→robot456: 你QQQ獲利除以3了嗎11/20 13:24

415^F→robot456: 房價一年漲3%，租金沒抓漲幅還不夠保守？11/20 13:24

416^F→robot456: 更正：TQQQ11/20 13:25

424^F→robot456: 你丟錢進去etf就不是負現金流？11/20 13:31

426^F→robot456: 假設每個月扣房租還要貼5000是負現金流，換成丟50011/20 13:32

427^F→robot456: 0進etf就不是？鬼神邏輯...11/20 13:32

434^F→robot456: 房貸不能停？寬限期或增貸出來繳行嗎？etf這麼好賺11/20 13:36

435^F→robot456: 你金融風暴砸tqqq賺更多怎麼選擇當房蟲？嘴巴說的11/20 13:36

436^F→robot456: 跟實際做的相反欸11/20 13:36

440^F→robot456: 你沒房還要繳租金欸，房東會給你寬限期？11/20 13:37

448^F→robot456: 繳租金都沒壓力，繳房貸壓力最大，你說你租金投報111/20 13:39

449^F→robot456: 5%，看起來租客壓力應該不小11/20 13:39

451^F→robot456: 房蟲當這麼委屈可以用當初買價賣，相信有人願意接11/20 13:40

452^F→robot456: 手11/20 13:40

458^F→robot456: o大看一下標題，本來就是說年化報酬11/20 13:41

459^F→robot456: w大可以先賣後買，不用這麼委屈11/20 13:42

463^F→robot456: 你覺得tqqq賺可以賣房去買11/20 13:43

464^F→robot456: 你現在也可以這麼做，不用收租收的這麼委屈11/20 13:44

471^F→robot456: 覺得慚愧不合理你還是照漲不誤，嘻嘻11/20 13:47

473^F→robot456: 打贏恭喜啊，就一堆說股票多好賺卻買不起房的很矛11/20 13:47

474^F→robot456: 盾11/20 13:47

478^F→robot456: 啊不就房蟲標準做法11/20 13:48

484^F→robot456: ...漲給下一個租客就不叫漲租，長知識了11/20 13:53

486^F→robot456: 我沒事幹嘛找對手，你有拿航海王當對手？11/20 13:54

488^F→robot456: 下一個就不叫房客喔？11/20 13:54

490^F→robot456: 走私也可以改叫超買11/20 13:55

491^F→robot456: 不想當房蟲卻越買越多間，真的是太委屈了11/20 13:56

494^F→robot456: 房租15%叫良心事業，台灣3%的大概可以成佛了11/20 13:57

499^F→robot456: 嗯嗯所以我說台灣3%的房東應該都有舍利子了11/20 14:00

503^F→robot456: 怎麼不回應三年就遠超30%的論點11/20 14:02

504^F→robot456: 嗯嗯真的太佛了，明年再漲200011/20 14:02

508^F→robot456: 心安理得還會慚愧，你好矛盾11/20 14:03

520^F→robot456: 增值都保守抓3%了還在折舊，越折越貴11/21 15:00

[新聞] 通縮壓力大增大陸10月CPI再減0.2%

[ Stock ]633 留言, 推噓總分: +204

作者: Su22 - 發表於 2023/11/09 23:52(7月前)

28^F→robot456: 笑話冠軍就頒給9樓了11/10 00:35

[新聞] 新青安催買盤！房市脫離谷底最新景氣預

[ Stock ]228 留言, 推噓總分: +58

作者: kinki999 - 發表於 2023/11/06 11:16(7月前)

189^F推robot456: 看租屋股神被嘎飛，嘻嘻11/06 16:05

Re: [新聞] 貧窮感來襲薪資指標惡化已刪文

[ Stock ]130 留言, 推噓總分: -43

作者: pujos - 發表於 2023/10/22 14:58(7月前)

112^F→robot456: 股版連數學都不會算，難怪一堆買不起，當韭菜剛好10/22 19:35

113^F→robot456: 而已10/22 19:35

Re: [新聞] 強勢美元壓境新台幣收32.148元續寫

[ Stock ]139 留言, 推噓總分: +36

作者: okderla - 發表於 2023/09/26 13:05(8月前)

7^F→robot456: 因為想買的要命才拼命扯房市啊09/26 13:27

21^F→robot456: 升息股市就不跌？神邏輯09/26 13:35

30^F→robot456: 什麼政策都往房市想的就是本業投資都沒賺多少然後09/26 13:44

31^F→robot456: 又想買的要命的09/26 13:44

43^F→robot456: 不爽中油台電吸收成本，喜歡自己付？人會窮不是沒09/26 13:53

44^F→robot456: 原因09/26 13:53

54^F→robot456: 沒錢的人是有繳幾毛稅，別笑死人09/26 14:01

60^F→robot456: 台灣有房族中有房貸的只有1/4，給你參考09/26 14:09

72^F→robot456: 這不就租屋股神在做的事，嘴秋炒股多好賺結果被房09/26 14:20

73^F→robot456: 價嘎到飛天後出來哭炒房，真的難看09/26 14:20

83^F→robot456: 什麼都怪央行最輕鬆，自己都沒問題09/26 14:31

[新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點「不要

[ Stock ]320 留言, 推噓總分: +61

作者: hjgx - 發表於 2023/09/22 23:59(8月前)

28^F噓robot456: 自己買不起就是泡沫？賓利法拉利這麼貴怎麼沒泡沫09/23 00:18

29^F→robot456: 啊？09/23 00:18

36^F噓robot456: 買房是必需品？租屋會死是不是？09/23 00:25

39^F→robot456: 另外原po說泡沫是因為價格太多高，跟是不是必需品09/23 00:26

40^F→robot456: 無關09/23 00:26

41^F→robot456: *太高09/23 00:26

50^F噓robot456: 丟股市拼翻身的是不是忘記80/20法則？真的翻身還會09/23 00:30

51^F→robot456: 來哭房價貴？09/23 00:30

61^F→robot456: 有沒有跌問賴功德啊09/23 00:43

243^F噓robot456: 有啥好演，哪個白痴國家希望房市泡沫？覺得價格高09/23 10:37

244^F→robot456: 就是泡沫，蘋果產品、toyota都越來越貴怎麼沒泡沫09/23 10:37

245^F→robot456: ？09/23 10:37

250^F噓robot456: 房貸違約率歷史新低了還在泡沫，笑死09/23 10:41

252^F→robot456: 原來買房是必需品喔，租房會死人？09/23 10:43

273^F噓robot456: 樓樓上舉不出其他例子，也不敢講買房是不是必需品09/23 12:01

274^F→robot456: ，滾一邊去吧09/23 12:01

[新聞]詳訊:日本央行決定維持大規模貨幣寬鬆政策

[ Stock ]124 留言, 推噓總分: +78

作者: deepelves - 發表於 2023/09/22 12:18(8月前)

100^F推robot456: 反觀：09/22 14:37

Re: [新聞] 央行副總裁陳南光再撰文開砲：升息消極

[ Stock ]694 留言, 推噓總分: +40

作者: pujos - 發表於 2023/09/22 09:42(8月前)

644^F→robot456: 結果問社宅經費哪來一堆人裝死不回09/22 12:27

645^F→robot456: 不然就是提出一堆不可行的智障方案09/22 12:27

669^F→robot456: 七堵暖暖住了會死人是不是？沒錢還要求那麼多09/22 13:01

670^F→robot456: 怎麼不說美國整天開槍、毒蟲遊民氾濫啊？09/22 13:01

674^F推robot456: 樓上，廢校改建是一條路，但是不在市中心刁民可是09/22 13:35

675^F→robot456: 看不上眼的喔09/22 13:35

681^F→robot456: 原po完美示範看不上眼郊區的刁民09/22 13:45

Re: [新聞] 央行副總裁陳南光再撰文開砲：升息消極

[ Stock ]65 留言, 推噓總分: +12

作者: JessVeron - 發表於 2023/09/22 12:58(8月前)

34^F噓robot456: 一堆人自以為比央行專業，還好總裁不是鄉民來當09/22 13:25

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