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作者 predraq 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共957則

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Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +9

作者: TheDream - 發表於 2022/03/19 19:59(3年前)

14^F推predraq: 我台中去年賣兩間，乖乖繳房地合一稅破百萬，別污名化中03/19 20:35

15^F→predraq: 南部03/19 20:35

[閒聊] 房子沒人住樓下漏水

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +8

作者: pinkbest - 發表於 2022/03/09 10:20(3年前)

16^F推predraq: 沒有進去那間空房查都沒辦法解決，想辦法進去才是正解。03/09 14:57

17^F→predraq: 我有處理過樓上已經移居國外，管理費已經十幾年都沒繳的03/09 14:57

18^F→predraq: ，然後我房客抱怨漏水後，我直接找水電師父破門進去，裡03/09 14:57

19^F→predraq: 面完全是廢墟，然後汪洋一片，找到從馬桶裂縫漫出，出水03/09 14:57

20^F→predraq: 孔也早已被垃圾堵塞，然後師父用機器通管，整個徹底解決03/09 14:57

21^F→predraq: ，再把我們破壞的門修復保留原鎖頭，總共花了大概五萬，03/09 14:57

22^F→predraq: 雖然我們入侵別人家犯法，但是有報備管委會，管委會也知03/09 14:57

23^F→predraq: 道無法聯絡，不修能怎麼辦，當然也同意我處理，正常樓上03/09 14:57

24^F→predraq: 漏水要賠，我也根本討不到，只能自己吞，分享給你參考，03/09 14:57

25^F→predraq: 最慘不過如此。03/09 14:57

[請益] 台北市中正區低單價的河景宅

[ home-sale ]96 留言, 推噓總分: +47

作者: karachi - 發表於 2022/02/07 11:02(4年前)

11^F推predraq: 好奇就實際走走看吧，這間的出入口抗性真的很慘....能賣02/07 11:26

12^F→predraq: 便宜不是沒原因的....02/07 11:26

[閒聊] 單元十二

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +30

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/01/16 14:53(4年前)

41^F推predraq: 想投資台中新成屋兩房三房一定要配平車！有在注意的都曉01/17 10:22

42^F→predraq: 得市場上賣不掉跟價格較低的，去化困難硬傷幾乎都是卡在01/17 10:22

43^F→predraq: 機械車位01/17 10:22

[請益] 台中投資物件選擇

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +9

作者: MrEric - 發表於 2022/01/11 21:28(4年前)

14^F推predraq: 201/12 16:42

Re: [請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +36

作者: HSTim - 發表於 2022/01/11 12:29(4年前)

17^F推predraq: 推完全正確的分享01/11 12:59

18^F→predraq: 我也是願意砸錢下去裝潢的，提升租金這裡的回收真的小意01/11 12:59

19^F→predraq: 思，文章沒提到的如果到了脫手那時候，提升後的租金造成01/11 12:59

20^F→predraq: 售價增值，回推的投報才是真的爽，這還是相同殖利率的基01/11 12:59

21^F→predraq: 準，更不用說當年買的時候7%投報，現在賣5%，也被市場秒01/11 12:59

22^F→predraq: 殺了，脫手之後精算，賺得也沒比預售差多少，但前提真的01/11 12:59

23^F→predraq: 是要挑對物件，文章中分享的跟我遇到的實務都很接近，現01/11 12:59

24^F→predraq: 在年輕躺平租真的很敢花錢，爛物件都不想租，要爬樓梯的01/11 12:59

25^F→predraq: 都乏人問津，5+6這種只剩雙北勉強還能有市場，真的要投資01/11 12:59

26^F→predraq: 的，在其他地區務必選有電梯，子母車，這才是租屋市場好01/11 12:59

27^F→predraq: 租的物件，室內風格我試過很多種，無印風最討喜，然後5001/11 12:59

28^F→predraq: 間以上要管真的很累，水電務必有密切配合可以優先幫你的01/11 12:59

29^F→predraq: ，帶看技巧多提升，避免白跑磨耗心力，這些都是經歷過就01/11 12:59

30^F→predraq: 慢慢體會了01/11 12:59

38^F推predraq: 其實分享一下小秘密，現在整棟的反而看起來都有5%,6%，原01/11 13:09

39^F→predraq: 因是被抓報稅了！所以想一想乾脆脫手....現在抓補稅都從01/11 13:09

40^F→predraq: 房間數高的先抓，你正常人一次買個15房15衞怎麼樣都凹不01/11 13:09

41^F→predraq: 過去，反正這些事情也都慢慢開始發酵，所以十年前整棟透01/11 13:09

42^F→predraq: 套4%常態，現在居然5%反常求售。其他好物件以前7%，現在501/11 13:09

43^F→predraq: %！這五年間變化很大的呀！01/11 13:09

[心得] 畢業文，文長慎入

[ home-sale ]102 留言, 推噓總分: +55

作者: frowning1226 - 發表於 2021/12/20 01:39(4年前)

58^F推predraq: 我也是台中人，在2015開始驗證ceca收租投報理論，深感佩12/20 10:41

59^F→predraq: 服，從半信半疑開始，確定無誤後持續努力，陸續買了含隔12/20 10:41

60^F→predraq: 套在內約40套，買完真的賺得很樸實無聊，就是穩穩累積資12/20 10:41

61^F→predraq: 產，我反應遲鈍了點，2021開始覺得熱鬧，8,9月覺得市場好12/20 10:41

62^F→predraq: 瘋狂，跟著湊熱鬧掛賣芭樂價，結果快速賣掉了兩間大坪數12/20 10:41

63^F→predraq: 我懶得管的.....驀然回首售出結算才發現，平均每年獲利接12/20 10:41

64^F→predraq: 近平常的年薪，等於是接受房版教學後，變成多一個自己的12/20 10:41

65^F→predraq: 分身在賺錢，真的感謝房版。回收資金後其實也很謹慎沒有12/20 10:42

66^F→predraq: 掃太多預售，是用確定能交屋的心態買的，然後買完隔了四12/20 10:42

67^F→predraq: 個月，打預售消息出來，建商居然繼續往上調價還能成交...12/20 10:42

68^F→predraq: ...未來五年如何，就繼續驗證下去，感謝房版，大家正向討12/20 10:42

69^F→predraq: 論才會進步，最近無論言論好多，真的懷念以前不是前幾熱12/20 10:42

70^F→predraq: 門的好時光啊.......12/20 10:42

71^F推predraq: 修正推文：無聊言論12/20 10:46

72^F→predraq: 我掃過去看到一堆討論少子的，甚至討論開戰打仗的...真的12/20 10:46

73^F→predraq: 是很無聊，內容越來越沒意義，希望房版不要股版化啊！12/20 10:46

Re: [請益] 營業員阿姨不肯給折讓

[ Stock ]71 留言, 推噓總分: +41

作者: ginwer - 發表於 2021/12/06 15:53(4年前)

59^F推predraq: 月成交3億，富邦2.5折12/06 20:22

[情報] 長榮十月營收527億

[ Stock ]551 留言, 推噓總分: +298

作者: kola123 - 發表於 2021/11/10 17:34(4年前)

147^F推predraq: 萬海真的咕嚕，羊腸今天尾盤被帶賽還有撐，這陣子只11/10 17:44

148^F→predraq: 剩雙雄，強弱有別，果然有人偷看答案11/10 17:44

Re: [閒聊]台中重大建設484全台最多?

[ home-sale ]85 留言, 推噓總分: +40

作者: Sam27 - 發表於 2021/11/01 10:26(4年前)

21^F推predraq: 先說立場，六都加新竹全部都還是會漲，但是長期漲幅，真11/01 11:32

22^F→predraq: 的最看好桃園台中沒問題，台北只剩菁英繼續拉高新案價格11/01 11:32

23^F→predraq: 直達天際，老台北人只有一戶的也只能繼續守著，戶數減少11/01 11:32

24^F→predraq: 明顯的是年輕人要成家只能往新北桃園走，工作沒有非台北11/01 11:32

25^F→predraq: 不可的菁英，以及能接受離開台北的，賣老房換其他地區豪11/01 11:32

26^F→predraq: 宅的越來越多，外溢就是新北第一圈。11/01 11:32

27^F→predraq: 桃園台中都在成長，桃園有買在桃園，工作還在雙北的情況11/01 11:32

28^F→predraq: ，台中移入看似數桃園，但是狂吸中部其他人口進入，實際11/01 11:32

29^F→predraq: 居住都是未來在地買盤。11/01 11:32

30^F→predraq: 這篇公共建設前兩名的桃園台中，未來長期看好。11/01 11:32

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