[請益] 台北市中正區低單價的河景宅

看板home-sale作者 (golf)時間2年前 (2022/02/07 11:02), 2年前編輯推噓47(48推 1噓 44→)
留言93則, 36人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看到水岫 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L90c86654420cd 一年內成交的單坪價格約60萬 比很多新北一環區域(板橋,永和,新店)的新古屋價格還低 更別提許多新北的河岸宅(中和左岸,新店美河市,江翠北或央北)單價還更高 明顯的抗性除了離捷運遠(但中和左岸離捷運也遠),在大馬路和橋邊(氣密窗可解決) 附近算老舊城區，但不至於太亂，還有不少都更新屋 這個物件有台北市中正區門牌，又有河景 中正橋之後還會改建，未來新橋會變得更美觀 CP值似乎很不錯，為何待售物件頗多? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.123.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644202945.A.015.html ※ 編輯: karachi (223.137.123.166 臺灣), 02/07/2022 11:06:07
推
02/07 11:09, 2年前 , 1F
靠橋太近，不過像你說的中正橋改建完那邊有利可圖
02/07 11:09, 1F
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02/07 11:10, 2年前 , 2F
廈門街啊 你去過嗎？
02/07 11:10, 2F
白天去過覺得還好，就一般台北舊區，還是說晚上很可怕?
推
02/07 11:12, 2年前 , 3F
到古亭太遠吧，至少三公里
02/07 11:12, 3F
沒那麼遠吧..
推
02/07 11:13, 2年前 , 4F
你走過一次就知道 抗性很抗
02/07 11:13, 4F
我從紀州庵那邊鑽巷子走過去覺得還蠻清幽的?
推
02/07 11:17, 2年前 , 5F
1.那邊離古亭大概1km. 2.那邊是重慶南路3段
02/07 11:17, 5F
離古亭遠我知，但重慶南路交通蠻方便的?
推
02/07 11:22, 2年前 , 6F
附近滿無聊的 頂溪生活機能比較好
02/07 11:22, 6F
附近沒啥商圈是沒錯
推
02/07 11:22, 2年前 , 7F
價低就算，9年屋，總戶61戶有9戶正在賣，真有趣
02/07 11:22, 7F
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02/07 11:23, 2年前 , 8F
不過到古亭1km也不太遠 平常上班走去捷運站距離就是這
02/07 11:23, 8F
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02/07 11:23, 2年前 , 9F
樣
02/07 11:23, 9F
推
02/07 11:24, 2年前 , 10F
公車路線多 有班次密集的262 去北車不需捷運也行
02/07 11:24, 10F
※ 編輯: karachi (223.137.123.166 臺灣), 02/07/2022 11:28:26
推
02/07 11:26, 2年前 , 11F
好奇就實際走走看吧，這間的出入口抗性真的很慘....能賣
02/07 11:26, 11F
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02/07 11:26, 2年前 , 12F
便宜不是沒原因的....
02/07 11:26, 12F
出入口在一個廈門街的無尾巷，好奇有甚麼缺點嗎?
推
02/07 11:27, 2年前 , 13F
有興趣的人自己去看市政府的改建計畫，包括路面美化跟新
02/07 11:27, 13F
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02/07 11:27, 2年前 , 14F
舊橋的親水空間
02/07 11:27, 14F
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02/07 11:27, 2年前 , 15F
最晚明年就完工了
02/07 11:27, 15F
推
02/07 11:28, 2年前 , 16F
那一區一直都是低價區 就雞口牛後的差別
02/07 11:28, 16F
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02/07 11:28, 2年前 , 17F
永和面河第一排是是雞口 廈門街是台北的牛後
02/07 11:28, 17F
※ 編輯: karachi (223.137.123.166 臺灣), 02/07/2022 11:30:41
推
02/07 11:30, 2年前 , 18F
02/07 11:30, 18F
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02/07 11:31, 2年前 , 19F
以後會變成新煙火景點，房價會起來不要不信
02/07 11:31, 19F
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02/07 11:32, 2年前 , 20F
另外，這間因為坪數較大，單價低總價高
02/07 11:32, 20F
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02/07 11:35, 2年前 , 21F
4樓那戶開價8X萬 其實也蠻貴的
02/07 11:35, 21F
開價應該看看就好？成交價大約都在60萬
推
02/07 12:11, 2年前 , 22F
公設超過一半也太誇張
02/07 12:11, 22F
推
02/07 12:16, 2年前 , 23F
1.廈門街和紹安街一帶，傳統中正地雷區，老破髒亂雜雜
02/07 12:16, 23F
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02/07 12:16, 2年前 , 24F
，巷弄狹小，一樓店面多二手傢俱或電器行。橋拆掉後好
02/07 12:16, 24F
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02/07 12:16, 2年前 , 25F
很多，看零星都更對小環境有沒有幫助。 2.需要研究一
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02/07 12:16, 2年前 , 26F
下正河景是哪一戶，鐵皮屋景和河景價差大。
02/07 12:16, 26F
都是在講河景戶，面市景就沒有噪音問題了，但也不需要買這邊
推
02/07 12:23, 2年前 , 27F
小區域不好 傳統雷區
02/07 12:23, 27F
雷點究竟是真的有什麼問題，還是只是刻板印象上的認知？因為自己走過一遍覺得還好，就 傳統台北的舊市區，甚至還有些日治時代的古蹟
推
02/07 12:24, 2年前 , 28F
看影片到時候橋弄好他還是臨橋的馬路，最多就是view變好
02/07 12:24, 28F
還有 39 則推文
還有 13 段內文
如果裝氣密窗+全熱交換應該可解決?
推
02/07 19:23, 2年前 , 68F
非常吵，常常看到他們車庫的車等半天開不出來，每天
02/07 19:23, 68F
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02/07 19:23, 2年前 , 69F
上下班時間前面車流量太大
02/07 19:23, 69F
廈門街嗎？我以為廈門街算小路沒啥車，看來得要上下班再去看看
推
02/07 19:27, 2年前 , 70F
大稻埕環河也是河景啊，也有新建案喔
02/07 19:27, 70F
景上河嗎？view不錯但附近小區的感覺近似於廈門街? ※ 編輯: karachi (223.136.174.6 臺灣), 02/07/2022 19:31:31
推
02/07 20:02, 2年前 , 71F
斜坡地 再來他的河景沒有很好看 中正橋吵鬧 離捷運站不
02/07 20:02, 71F
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02/07 20:02, 2年前 , 72F
近且路途的人行道也很不好走 你實際走過就知道
02/07 20:02, 72F
上次從濟州庵走過去感覺是沒有到很難走，可能平假日有差，車子變多應該不太好走
推
02/07 20:23, 2年前 , 73F
便宜治百病 但它坪數大 總價沒辦法低到可以治百病程度
02/07 20:23, 73F
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02/07 20:24, 2年前 , 74F
不過單價真的滿低的 應該也不太可能會再低了
02/07 20:24, 74F
對啊，台北市河景好像沒有比這間更低的
推
02/07 20:29, 2年前 , 75F
你是哪一戶要賣直接發文吧，不用在這辛苦業配文啦
02/07 20:29, 75F
如果不是你要道歉嗎？不要以為在網路上言論不用負責喔
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02/07 20:32, 2年前 , 76F
夏門街騎樓路邊雜物堆成那樣 最好是一般台北舊區啦
02/07 20:32, 76F
上次是沒有走在廈門街的騎樓，只有從同安街那邊穿過來，可能要再去走看看
推
02/07 20:32, 2年前 , 77F
那邊老公寓40-50左右
02/07 20:32, 77F
噓
02/07 20:33, 2年前 , 78F
吵得要死 路又小條 才想問看上這裡哪點
02/07 20:33, 78F
便宜治百病吧 ※ 編輯: karachi (223.136.174.6 臺灣), 02/07/2022 22:00:35
推
02/07 22:14, 2年前 , 79F
噪音問題還要考慮的是你人在家的時候，難道都不開窗戶嗎？
02/07 22:14, 79F
我以為全熱交換+空氣清淨可解決
推
02/08 00:40, 2年前 , 80F
很麻煩的地方啊 真的好有賺頭不會輪到來這版討論啦
02/08 00:40, 80F
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02/08 03:59, 2年前 , 81F
廈門街車不少喔 往中正橋的車很多都會經過
02/08 03:59, 81F
有看了一下，確實從環快過來要上橋的會需要鑽進廈門街再轉出去 ※ 編輯: karachi (223.136.90.142 臺灣), 02/08/2022 11:42:17
推
02/08 12:14, 2年前 , 82F
看這間不如看附近的森城大院吧
02/08 12:14, 82F
森城貴很多吧，剛剛看一間待售的要6000多萬，而且基本上就在同個區域，隔壁幾棟貴那麼 多值得嗎？ ※ 編輯: karachi (223.136.90.142 臺灣), 02/08/2022 14:04:15
推
02/08 16:44, 2年前 , 83F
02/08 16:44, 83F
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02/08 16:45, 2年前 , 84F
02/08 16:45, 84F
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02/08 16:45, 2年前 , 85F
我以為他們車庫出口是開在重慶南路上？還是我誤會了
02/08 16:45, 85F
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02/08 16:45, 2年前 , 86F
。我是看到每天這裡都被下橋的車卡住車出不來
02/08 16:45, 86F
我以為車庫進出是在後門的無尾巷欸，沒發現這裡看起來也是出入口 ※ 編輯: karachi (223.136.90.142 臺灣), 02/08/2022 22:23:40
推
02/09 19:54, 2年前 , 87F
它好像有兩個出入口，之前房仲也是帶我們從後面進去，就覺
02/09 19:54, 87F
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02/09 19:54, 2年前 , 88F
得動線不太好。重慶南路上那個大廳平常好像都關起來沒有開
02/09 19:54, 88F
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02/09 19:54, 2年前 , 89F
放，我們進去看看是覺得公共區域的環境其實很整潔，仔細看
02/09 19:54, 89F
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02/09 19:54, 2年前 , 90F
滿多蜘蛛網之類的。剛剛有去看了一下，兩三年前看的那個物
02/09 19:54, 90F
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02/09 19:54, 2年前 , 91F
件現在還掛在上面賣….
02/09 19:54, 91F
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02/09 19:55, 2年前 , 92F
*沒有很整潔
02/09 19:55, 92F
可能看得出管委會的用心程度
推
02/09 22:17, 2年前 , 93F
有去看過，覺得裡面悶了一點，但價格確實便宜
02/09 22:17, 93F
中正區門牌又有河景確實很便宜 ※ 編輯: karachi (223.136.158.226 臺灣), 02/10/2022 14:29:11
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