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17F推: 頂加除非是新建的，不然被拆的機率不高，通常人都是報199908/26 12:38
18F→: ，就是大家慢慢排隊。除非樓下住戶聯合去法院告你，但是08/26 12:38
19F→: 機率也是不高，一般人不會想跑法院。不過我個人是認為，08/26 12:38
20F→: 頂加違建的價值，是隨著房屋屋齡而遞減啦，房子還年輕頂加08/26 12:38
21F→: 也是剛偷蓋好，前屋主爽爽住甚至是出租，等到房子老了，08/26 12:38
22F→: 頂加原本就比較難維護，開始有問題就差不多該賣了，因為台08/26 12:38
23F→: 北市頂樓只要有裝修的動作，很容易被檢舉，這個就讓新屋主08/26 12:38
24F→: 自己去傷腦筋。再來40幾年，你頂加還能用多久，之後一定是08/26 12:38
25F→: 改建，改建最難談就是一樓跟有頂加的頂樓，一樓的價值是沒08/26 12:38
26F→: 話說的，頂樓你違建還很大聲，就是大家法院見，侵害同棟08/26 12:38
27F→: 住戶權利，有出租行為可能還要把租金拿出來分，然後法院判08/26 12:38
28F→: 拆你就要自己花錢去拆，這可不是1999違建科可以慢慢排隊08/26 12:38
29F→: 的事情，自己三思吧。08/26 12:38
8F推: 台北市就是買地07/17 09:45
17F推: 夾層都是違法的，都是標榜小坪數但是可用空間大。合法的07/07 00:57
18F→: 那個叫樓中樓，樓中樓的建案多半豪宅等級了，他是坪數太大07/07 00:57
19F→: ，來搞個樓中樓氣派一點。至於小小坪數夾層屋如果是台北07/07 00:57
20F→: 市以外的縣市是沒差啦，如果是台北市你要看使照日期，104007/07 00:57
21F→: 901以後的房子，如果是夾層屋一律別碰，因為買賣要附無違07/07 00:57
22F→: 建證明，所以台北市新的夾層屋已死，除非你特地找舊的就沒07/07 00:57
23F→: 事。07/07 00:57
24F推: 夾層屋是比較不用擔心被舉報啦，原因很簡單，第一是他算是07/07 01:04
25F→: 室內空間，外面看不到。第二是通常二工夾層的建案，就是07/07 01:05
26F→: 建商故意挑高一點，通常是4米2到4米5，大家心照不宣就是07/07 01:05
27F→: 讓你有“充分發揮”的空間，所以這個建案應該是9成以上住07/07 01:05
28F→: 戶會夾層，整個社區都違規，就是他媽的不違規了……07/07 01:05
29F→: 因為會搞事的8成都是鄰居，但是如果大家形成共犯結構，那07/07 01:06
30F→: 就天下無敵了07/07 01:06
47F推: 其實違建就是違建沒什麼安不安全，違建就有可能被檢舉。07/08 00:36
48F→: 但是拆不拆的到是另外的問題，基本上只要不是新違建，都只07/08 00:36
49F→: 是拍照列管啦，不是不拆喔，是你慢慢排隊，政府經費的問題07/08 00:36
50F→: ，真的拆到你，我看房子也已經變古蹟了，台北市也一樣。07/08 00:36
51F→: 但是如果是頂樓加蓋，鄰居是跑法院告你，那就另當別論了，07/08 00:36
52F→: 不過一般人不會沒事想跑法院，機率不高啦。07/08 00:36
58F推: 其實會這樣特地找84年前就存在的既定違建通常是頂加，違07/08 09:51
59F→: 建科主要判斷依據是衛星空照圖，可以去申請84年之前的空07/08 09:51
60F→: 照圖來證明是否已存在。至於陽台外推就沒人這樣看了，喜歡07/08 09:51
61F→: 就買了啦，如果看起來很新，就查一下有沒有被提報過，基07/08 09:51
62F→: 本上除了新蓋的頂加跟一樓偷擴建，基本上不是沒人理你，就07/08 09:51
63F→: 是列管慢慢排隊。07/08 09:51
64F推: 如果你這麼擔心，那我勸你頂樓有頂加的不要買，一樓你應07/08 09:54
65F→: 該也不會買因為比較貴，其他的陽台外推或是夾層其實都還好07/08 09:54
66F→: ，你不要買來要裝潢現在才給人家外推，施工中被檢舉之外07/08 09:55
67F→: 都還好啦。07/08 09:55
74F推: 現在施工外推也不一定會被檢舉，不過你會在事前就這麼擔07/09 11:03
75F→: 心，你的個性就不適合做這件事。07/09 11:03
76F→: 另外要知道有沒有被舉報違建，其實直接去建管科的網站查07/09 11:04
77F→: 詢就好了，當然你要知道地址跟樓層就是了。07/09 11:04
87F推: 我只有查過台北市的，確定只要地址就可以了。07/10 01:17
14F→: 你真的有在看嗎……07/08 00:11
135F噓: 無聊的大哉問07/03 14:11
136F→: 新成屋裝潢找設計師你一坪大概抓五萬，統包大概2-3萬，全07/03 14:13
137F→: 部工項自己發包材料自己拉大概1-2萬。07/03 14:13
138F→: 看你能付出的時間還有專業度。如果你沒有什麼時間，又不07/03 14:17
139F→: 懂各個工項的施工細節跟眉角以及要注意的地方，你就別想07/03 14:17
140F→: 省錢自己發包。你會來這樣問代表你什麼都不懂，你不是找07/03 14:17
141F→: 統包就是找設計師，基本上就是至少坪數乘2-3萬，想要跟你07/03 14:17
142F→: 那個照片一樣的效果，只會再更貴喔。07/03 14:17
1F→: 感覺應該是沒有……07/01 06:15
160F推: 燒菜還是瓦斯爐好用06/18 03:19
34F推: 買精華區40年老房子再裝潢加一，不過當初是有挑過建商以06/11 08:18
35F→: 及看過該棟住戶維護共同區域的程度，最後才下手，目前大06/11 08:18
36F→: 裝修中06/11 08:18
31F噓: 買爽就好了，管人家買新買舊，總言之還是在帶風向，真是無06/11 08:14
32F→: 聊。06/11 08:14
3F推: 無車位公寓有吧05/30 23:21