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作者 nicevoiceman 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2471則

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[新聞] 業者：Q3部分房價下修1成已回收

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +7

作者: drumpson - 發表於 2012/06/27 22:17(13年前)

9^F推nicevoiceman:嗯　該給屋主們看一下　真的06/27 22:52

10^F→nicevoiceman:最近屋主真的很硬06/27 22:52

[賣屋] 屋主自售-大安區公寓已回收

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +17

作者: mike0612 - 發表於 2012/06/27 21:10(13年前)

8^F推nicevoiceman:開70.58w/p 不知道是那一塊06/27 21:48

11^F推nicevoiceman:在北市一般仲介開2400的話屋主通常要實拿2200~225006/27 21:58

12^F→nicevoiceman:然後談一談價格落在2150 上下成交機會最大06/27 21:59

13^F→nicevoiceman:但如預到屋主很硬的那就另當別論06/27 21:59

Re: [心得] 投資客的手法已回收

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +17

作者: SDerick - 發表於 2012/06/26 23:28(13年前)

1^F推nicevoiceman:今天接一間地點很好的27年屋松山區一房一廳一衛一陽06/26 23:29

2^F→nicevoiceman:屋主自住兩年多說仲介跟他講要開168006/26 23:30

3^F→nicevoiceman:真的是很貴又有啥辦法屋主要賣那價格06/26 23:30

4^F→nicevoiceman:是弄的很漂亮啦這不可否認一房一廳一衛一陽台一廚06/26 23:30

5^F→nicevoiceman:但是那價位開112萬我苦笑中06/26 23:31

6^F→nicevoiceman:她說她有到處看一堆恐怖的屋都要多少多少06/26 23:31

7^F→nicevoiceman:我是朋友介紹只好去屋主除了賣屋的堅持外06/26 23:32

8^F→nicevoiceman:是個可以做朋友的人還不錯也可以學習的top sales06/26 23:32

9^F→nicevoiceman:只是不同領域但那價位的房子雙敦學區我還是頗傻眼06/26 23:32

10^F推nicevoiceman:我問她有人出過價嗎她說永慶帶看很多有出過140006/26 23:35

11^F→nicevoiceman:屋主不賣 XD 哈我再度傻眼我跟她說站在朋友介紹妳06/26 23:35

12^F→nicevoiceman:的角度我跟你說 1400真的是潘仔出的價了06/26 23:35

14^F→nicevoiceman:五段捷運共構的台北摩根 16.8坪人家開132006/26 23:35

15^F→nicevoiceman:也是一房一廳一衛一陽台重點是人家捷運共構又3年屋06/26 23:37

16^F→nicevoiceman:她說唉唷但她裡面沒我這間大又漂亮呀06/26 23:37

17^F→nicevoiceman:我再三傻眼哈哈06/26 23:38

18^F推nicevoiceman:直營店真的會有簽委託的壓力我知道 XD06/26 23:40

19^F→nicevoiceman:那一段舊電梯大樓大概75~85萬不等成交價06/26 23:41

26^F推nicevoiceman:樓上住過呀我沒接過也沒住過台北摩根06/27 02:56

27^F→nicevoiceman:不過我想爛不爛決定的是在價格06/27 02:56

37^F推nicevoiceman:了解06/27 04:18

50^F推nicevoiceman:哈我昨天一開始就跟屋主議了但是他面有難色06/27 13:01

51^F→nicevoiceman:雖說簽不簽委託對我加盟店的來說是還好06/27 13:02

52^F→nicevoiceman:但是朋友介紹又不能讓人家反臉 XD 真的頗難為的06/27 13:02

53^F→nicevoiceman:我是不想給他啥過度期待畢竟27年屋電梯要賣破百XD06/27 13:02

54^F→nicevoiceman:我真的一點自信也沒有慘了不是個好仲介哈06/27 13:03

[問題] 屋主簽不動產說明書時仲介拿什麼給你簽已回收

[ home-sale ]48 留言, 推噓總分: +6

作者: gogin - 發表於 2012/06/26 16:52(13年前)

21^F推nicevoiceman:不知本篇的屋主對於實價登錄後相信房價是往???06/27 01:13

22^F→nicevoiceman:應該是說信高不信低還是信低不信高呢? 好奇問一下06/27 01:13

Re: [問題] 一個物件要看幾次才下手買已回收

[ home-sale ]4 留言, 推噓總分: +2

作者: twoptt - 發表於 2012/06/25 15:18(13年前)

3^F推nicevoiceman:看地區啦大台北地區新成屋就不一定議價低06/25 19:48

4^F→nicevoiceman:畢竟真的都開很高06/25 19:48

[問題] 想請教像三峽北大跟內湖美麗華這種房子已回收

[ home-sale ]142 留言, 推噓總分: +31

作者: coolber - 發表於 2012/06/24 23:42(13年前)

45^F推nicevoiceman:三峽的交通確定比汐止新店三蘆新莊好嗎?06/24 23:59

61^F推nicevoiceman:汐止上班時間開到信義區絕對比三峽快呀06/25 00:02

62^F→nicevoiceman:或是文山區木柵路一帶也可以考慮呀離你家近06/25 00:03

65^F→nicevoiceman:也有新房子開到信義區也很近06/25 00:03

66^F→nicevoiceman:汐止汐科這邊也滿寬的路呀離二高交流道也近06/25 00:03

69^F→nicevoiceman:內湖上班時間要往信義區走應該也滿塞的06/25 00:04

74^F→nicevoiceman:我家這國泰蓋的15年屋要不要考慮哈哈06/25 00:05

77^F→nicevoiceman:我家對門的那一戶剛搬走換屋搬到附近我家這人行道06/25 00:05

78^F→nicevoiceman:也不算窄呀還有一塊空地大人小孩晚上的遊樂空間06/25 00:06

82^F→nicevoiceman:汐止觀天下大概一千七吧市價06/25 00:06

86^F→nicevoiceman:管理很好四房有車位06/25 00:07

100^F推nicevoiceman:頭款一兩百萬那要不要先租阿06/25 00:11

101^F→nicevoiceman:現在頭款太少的話很多屋也不見得好貸06/25 00:12

102^F→nicevoiceman:以你的收入算不錯硬是去買一間也難買到多大的06/25 00:12

103^F→nicevoiceman:不喜歡的也麻煩還有我開車也很殺呀哈哈06/25 00:12

108^F推nicevoiceman:收入兩百萬買屋不是很困難但是自備兩百很困難06/25 00:14

[新聞] 下半年房市「很困難」已回收

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +12

作者: pds1 - 發表於 2012/06/23 10:50(13年前)

12^F推nicevoiceman:嗯說真的我們自己房仲業去看代銷的案子也覺得扯06/23 17:42

13^F→nicevoiceman:像當初那個在建國北路三段被拿出來點名的那間06/23 17:42

14^F→nicevoiceman:還自稱啥豪宅的那整棟當時就開很高我心想後面電梯06/23 17:43

15^F→nicevoiceman:大樓中古屋我成一間45萬多不過是前年底06/23 17:43

16^F→nicevoiceman:案名我突然忘了大路衝農安街口當時開一坪85萬06/23 17:44

17^F→nicevoiceman:一戶都賣不掉也正常前面橋後面市場賣給鬼喔06/23 17:45

Re: [心得] 混亂的消息面?已回收

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +4

作者: TeamFallBack - 發表於 2012/06/23 00:24(13年前)

1^F推nicevoiceman:是呀真的要崩了先去固飯碗比較實際06/23 00:24

6^F推nicevoiceman:在台北很多沒錢買房的不是不努力06/23 00:39

7^F→nicevoiceman:是眼光太高加上沒有生對好家庭06/23 00:39

8^F→nicevoiceman:老爸老媽沒辦法相挺然後自己眼光又高06/23 00:40

Re: [心得] 混亂的消息面?已回收

[ home-sale ]104 留言, 推噓總分: +13

作者: nicevoiceman - 發表於 2012/06/23 00:15(13年前)

3^F→nicevoiceman:對打錯字感謝提醒潛在買方06/23 00:21

8^F→nicevoiceman:嗯在台北我剛說的35坪室內的大都是老華廈20多年以上06/23 00:48

11^F→nicevoiceman:分析? 這不是嘴砲是在市場走過來的經驗06/23 01:05

12^F→nicevoiceman:買賣這檔事本來就如此06/23 01:05

13^F→nicevoiceman:不要以為房仲都沒讀書但我一路以來只做業務是因為06/23 01:06

14^F→nicevoiceman:個人愛好自由也當過專職投資人也一直貼近市場06/23 01:06

15^F→nicevoiceman:只是未必是房地產房地產是我原本不熟的一塊06/23 01:06

16^F→nicevoiceman:跳進來就是想熟這一塊而已06/23 01:07

17^F→nicevoiceman:每天喊多空又不是期貨選擇權很無聊06/23 01:07

54^F→nicevoiceman:曾經06/23 01:46

59^F→nicevoiceman:建議不如你意就變成沒意義的發言??06/23 01:53

60^F→nicevoiceman:況且從整篇裡面我那一句看多了06/23 01:54

61^F→nicevoiceman:真的是愛亂扣帽子06/23 01:54

65^F→nicevoiceman:我情緒? 還好呀我寫這篇沒帶任何情緒呀06/23 01:56

66^F→nicevoiceman:看多本來就是有錢就買看多要賺就是先買後賣06/23 01:56

68^F→nicevoiceman:看空本來就該是先賣後買才是獲利06/23 01:57

71^F→nicevoiceman:所以我建議的是有房的可以先賣等時機再買回06/23 01:57

72^F→nicevoiceman:甚至於同等金額等未來可以買更好或更大間的房子06/23 01:58

75^F→nicevoiceman:流動性本來就是要考量在內的呀06/23 01:58

77^F→nicevoiceman:問題是這是一個建議實際的操作是可討論的06/23 01:59

79^F→nicevoiceman:畢竟這是一個討論串06/23 01:59

80^F→nicevoiceman:但是市場上的確是有屋主再賣房子是因為如此喔06/23 02:00

81^F→nicevoiceman:在這邊給的建議是市場上的確也有屋主這樣做06/23 02:01

83^F→nicevoiceman:但他們是賣掉第二間06/23 02:01

Re: [心得] 混亂的消息面?已回收

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +11

作者: ftyu - 發表於 2012/06/22 22:04(13年前)

7^F推nicevoiceman:葉國一應該算是晚期出現的炒地新手06/23 00:16

8^F→nicevoiceman:如果宏盛的老闆把他的地開始出脫那真的很恐怖吧06/23 00:16

10^F推nicevoiceman:樓上這個比較讓人心驚06/23 00:33

13^F→nicevoiceman:台灣人的個性操作實務上真的要跌緩跌的機會比較大06/23 02:02

14^F→nicevoiceman:要像歐美那樣用崩的機會真的小很多06/23 02:03

15^F→nicevoiceman:台灣人本身還是絕大多數都有儲蓄的觀念06/23 02:03

16^F→nicevoiceman:相對買屋的人真的去買自住的人也都有考量滿多才進06/23 02:03

17^F→nicevoiceman:所以相對的真的要跌的時候緩跌機會比較大06/23 02:03

18^F→nicevoiceman:除非利率真的直線往上升06/23 02:04

31^F推nicevoiceman:貸九成七這種是特例過去幾年也有全額貸過06/23 17:29

32^F→nicevoiceman:但是當時的房價相對低不少06/23 17:29

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