作者查詢 / naturual
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naturual 在 PTT 最新的發文, 共 39 篇
naturual 在 PTT 最新的留言, 共 65 則
51F推: 賣8/2銀卡馬殺雞一張,站內信07/21 20:14
9F推: 可站內,目前在明台02/25 22:58
2F→: 咦,違約金有上限嗎?我去查查看,謝謝07/25 02:17
12F→: 法引用政府新通過的定型化契約...雖然裡面有提到違約金07/25 09:14
13F→: 最多ㄧ個月為限,唉…目前查了,消保法裡所謂的平等互惠07/25 09:14
14F→: 原則好像也無法拿來套用..07/25 09:14
32F→: 謝謝各位的建議,我先冷靜下來了,我先放棄...07/26 04:34
4F推: 1.請你朋友確認頂讓合約中是否有關於房屋使用權的界定,07/19 01:31
5F→: 你文中說妳朋友忘了是簽幾層,ㄧ般簽約應該會有ㄧ式兩07/19 01:31
6F→: 份,所以你朋友會拿到合約,如果沒拿到,那就請他先委07/19 01:31
7F→: 婉的向對方索取,記得態度要低ㄧ下,基本上你朋友有權利07/19 01:31
8F→: 可索取正本。假設有拿到,看清楚內文關於房屋使用權的07/19 01:31
9F→: 界定,有的版本我看過是寫租用權等等之類的,以確保自己07/19 01:31
10F→: 的權益。07/19 01:31
11F→: 2.小弟自己的經驗是,ㄧ般簽頂讓合約,房租租賃契約應07/19 01:31
12F→: 該是另簽ㄧ份,我目前好像沒看到文中是否提到你朋友有07/19 01:31
13F→: 簽房屋租賃契約,這邊有可能是:(1)房東就是文中主任,如07/19 01:31
14F→: 果有確定的話。(2)文中主任可能為二房東。(3)房東另有07/19 01:31
15F→: 其人,只是有可能委託文中主任而已。當然如果上述情況妳07/19 01:31
16F→: 朋友都不確定,或是明知有真正的房東,可是對方主任ㄧ07/19 01:31
17F→: 直避而不談,請你朋友向對方主任要求付押金同時,對方07/19 01:31
18F→: 需提供收款收據,或是妳朋友可以自己作個收據,內容簡07/19 01:31
19F→: 單提及有付簽約金,及房租押金及第ㄧ個月租金,以確保07/19 01:31
20F→: 自身權益。07/19 01:31
25F推: 如果是這樣,那就有很多疑慮了,頂讓合約中寫租用二樓,07/19 08:49
26F→: 那不就代表經營權沒有全部轉移?因為沒看契約內容,所以07/19 08:49
27F→: 我是這樣推測....我覺得你朋友可能要再思考看看到底要07/19 08:49
28F→: 不要繼續,如果已付的金額不高,是我,我會考慮放棄...07/19 08:49
29F→: 當然啦,那位主任的行為是沒有錯啦,畢竟他是原來承租人07/19 08:49
30F→: ,他等於是把承租權轉讓給你朋友,只是行事風格比較強07/19 08:49
31F→: 勢吧...你朋友現在可作的,就是看要不要相信對方,如果07/19 08:49
32F→: 願意,就準備ㄧ份簡短的約,內容大意是原經營者願意承07/19 08:49
33F→: 租ㄧ樓給你朋友,然後某年某月某日已先收取押金(這押金07/19 08:49
34F→: 是1.2樓都含嗎?要特別注意),對方主任需保證後緒原房東07/19 08:49
35F→: 不會再收取第二次,同時對方主任需於多少期限內提供1.207/19 08:50
36F→: 樓的房租租賃契約。基本上是這樣,請對方主任簽,要請你07/19 08:50
37F→: 朋友強調很有誠意,甚至送個禮,請吃飯都可,可承諾說07/19 08:50
38F→: 事後包個小紅包給對方主任,請他引薦等等之類的。大致上07/19 08:50
39F→: 是這樣。...但是ㄧ定要堅持住,可以給押金,但對方主任07/19 08:50
40F→: 要簽。07/19 08:50
403F推:2007/12/22..威阿12/22 21:38
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