作者查詢 / mensol

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 mensol 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1017則

限定看板：全部

首頁

尾頁

Re: [心得] 租房 VS 買房

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +16

作者: celhw - 發表於 2015/05/28 10:44(9年前)

3^F→mensol: 第一點很奇怪，因為每個月收入五萬塊，貸九百萬，30年後是05/28 10:57

4^F→mensol: 450萬加一間房子。但，九百萬貸款每個月還本息也要四萬五05/28 10:58

5^F→mensol: 了，五千塊連生活都有問題了，你的計算是只有房子沒有開銷05/28 10:58

6^F→mensol: 的算法。05/28 10:58

12^F推mensol: 450萬你分成30年來當開銷，一年15萬，而且你確定自己這3005/28 11:01

13^F→mensol: 年都能工作沒有意外嗎？05/28 11:01

19^F推mensol: 更何況你是要二十年房貸，貸900萬每月要還45300，4700除了05/28 11:14

20^F→mensol: 吃飯，一點點出意外的可能都不能發生，也就是承擔風能力非05/28 11:14

21^F→mensol: 常低，利息調一碼連吃飯錢都沒了，只好當人體永動機了XD05/28 11:14

22^F推mensol: 後十年一個月會有五萬淨收入，但前二十年一個月只有470005/28 11:15

23^F推mensol: 我老木在我國小五六年級一個月賺4-5萬，在我大學時只賺2-305/28 11:20

24^F→mensol: 萬，因為她是從事成衣業，產業轉移到東南亞，大陸。20年05/28 11:20

25^F→mensol: 後你確定你比新鮮的肝值錢? I don' think so.05/28 11:20

32^F→mensol: 其實未必是不要買房，而是不要超過自己能力太多下去買，如05/28 11:29

33^F→mensol: 果能力不夠硬要開高槓桿，早晚要被法拍。自己要評估租房划05/28 11:29

34^F→mensol: 算還是買房划算05/28 11:29

36^F→mensol: 像我之前在看雲林大埤的20年透天，建坪60幾坪，才350萬，05/28 11:37

37^F→mensol: 拿150萬當頭期款，貸兩百萬，貸三十年，每月本利約8300，05/28 11:37

38^F→mensol: 你租透天60幾坪一個月要一萬多吧？這樣可以買房嗎？當然可05/28 11:37

39^F→mensol: 以，我與老婆的月收加起來月12-13萬，你說這樣是買房還是05/28 11:37

40^F→mensol: 租房好?其實是case by case05/28 11:37

41^F→mensol: 其實有沒有買的價值我的評估方式是，第一:相同的房子是租05/28 11:40

42^F→mensol: 划算還是買划算。第二:自己承擔風險的能力足不足以承擔。05/28 11:41

43^F→mensol: 就這樣05/28 11:41

Re: [心得] 房價時事之我見

[ home-sale ]115 留言, 推噓總分: +10

作者: bbs3379 - 發表於 2015/05/27 18:05(9年前)

66^F推mensol: 呵呵，連退休的父母都變成浪費人力了，鄉民們回去檢討一下05/27 18:41

67^F→mensol: 自己已經退休的父母吧，買不起房他們也是有責任的05/27 18:41

[賣屋] 板橋館前西路1+2樓近府中捷運新裝潢

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +4

作者: Loki771205 - 發表於 2015/05/27 17:45(9年前)

1^F推mensol: 哇，最高的總價是3500，這個只有半價，便宜便宜05/27 18:22

2^F→mensol: 好歹選一下屋齡吧，不然你這間還真便宜05/27 18:23

3^F推mensol: 搜索關鍵是屋齡跟坪數，這個截圖參考價值很低05/27 18:28

[賣屋] 板橋新埔電梯華廈採光2房降價囉~~

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +6

作者: IRISTP - 發表於 2015/05/27 16:11(9年前)

2^F推mensol: 沒有實價登錄截圖??05/27 18:04

3^F→mensol: 不好意思，在圖文裡看到了05/27 18:05

[閒聊] 附上實價登錄截圖？

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: 0

作者: doraBBO - 發表於 2015/05/27 13:25(9年前)

4^F→mensol: 內政部的是公告資料，應該比仲介資料來得有公信力吧？05/27 14:23

5^F→mensol: 不然就全部都附上不是最好?05/27 14:25

6^F→mensol: 不然難保不會有幽靈交易資料，就跟強者我朋友花了三千萬買05/27 14:54

7^F→mensol: 房結婚差不多等級的公信力05/27 14:54

9^F→mensol: 因為大家只附上自己的資料，那就跟現在一樣，實價一哥再認05/27 15:25

10^F→mensol: 真查一查，何需多此版規?05/27 15:25

Re: [新聞] 有這款事？　投資客稱房地合一稅「利多」

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +5

作者: yellow52 - 發表於 2015/05/26 22:24(9年前)

18^F→mensol: 其實好物件大家都喜歡，但是目前真的已經到合理價位了嗎？05/27 08:35

19^F→mensol: 當然我也相信目前還是有口袋深不見底的投資客還在掃貨準05/27 08:35

20^F→mensol: 備再更高價賣出，到底是富者更富，魯者更魯 ;還是一路向下05/27 08:35

21^F→mensol: ，一價更有一價低，那就各憑判斷吧。05/27 08:35

[新聞] 創新高！大直「國美大真」實價每坪168.9

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +9

作者: pds1 - 發表於 2015/05/26 10:49(9年前)

6^F推mensol: 就說成交量降低是有助房價穩定上攻吧！接著空空準備被尬上05/26 11:35

7^F→mensol: 天，一輩子買不起房啦！05/26 11:35

[新聞] 房市冷颼颼！4月成交量六都跌19.8%

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +20

作者: TrueSpace - 發表於 2015/05/26 00:44(9年前)

8^F→mensol: 成交量太大會造成籌碼不穩定，很多散戶小賺就跑，價格反05/26 07:37

9^F→mensol: 而漲不快，成交量降低對投資客反而是一大利多，不然兩年05/26 07:37

10^F→mensol: 後我們再來看這篇，到時候會不會後悔這時間點沒有買呢？05/26 07:37

31^F→mensol: 等斷頭的你就慢慢等吧，反正我們都沒貸款的，想等跳樓？我05/26 12:59

32^F→mensol: 等著看魯蛇被尬到天上去，賣不掉我就加價賣，現在去掃貨，05/26 13:00

33^F→mensol: 一間都不留給魯蛇買。05/26 13:00

[閒聊] 台中大里的房市狀況(華廈v.s.透天)

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +14

作者: freebaby - 發表於 2015/05/25 15:23(9年前)

4^F→mensol: 多爬文吧，這幾年政策面端出許多房市利多，多看看你就懂了05/25 16:09

5^F→mensol: ，版上很多投資客會告訴你利多在哪裡05/25 16:09

Re: [新聞] 巴克萊：台灣房市進入政治冰河期

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +10

作者: doraBBO - 發表於 2015/05/25 14:42(9年前)

5^F→mensol: 換句話說，趁現在大家因為選舉因素不敢進場的時候進場，難05/25 14:52

6^F→mensol: 不成要等到這兩年再炒一波再進場？這樣只會更買不起而已05/25 14:53

8^F→mensol: 巴菲特：別人恐懼時我們貪婪，別人貪婪時我們恐懼05/25 14:55

10^F→mensol: 再兩年後再來看這篇，會有多少魯蛇被打臉呢？讓我們繼續看05/25 14:56

11^F→mensol: 下去05/25 14:56

14^F→mensol: 政策已經端出許多利多，如實價登錄、房地合一等等，但是因05/25 15:02

15^F→mensol: 為選舉大家不敢進場，其實大家縮手時，才是進場的最佳時機05/25 15:03

首頁

尾頁