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作者 landy58892 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共363則

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[新聞] 過去1坪3萬都嫌貴　宜蘭高鐵案發酵...炒

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +5

作者: jemdogdog - 發表於 2022/07/19 17:35(1年前)

14^F推landy58892: 年初剛入手五結的農地，離高鐵大概8分鐘車程，貸款607/20 21:20

15^F→landy58892: 成，4成自備，現在大概漲了40趴了吧。07/20 21:20

[幼教] 三之三的非營利評價

[ Preschooler ]31 留言, 推噓總分: +10

作者: sasamos - 發表於 2022/06/22 01:17(1年前)

8^F推landy58892: 聽到不錯我也是笑了06/22 12:43

9^F推landy58892: 無法跳脫坊間教材，老師只能利用學習區教學，甚至06/22 12:46

10^F→landy58892: 有些是大中小混齡教學，我不知道小班跟大班的孩子一06/22 12:46

11^F→landy58892: 起上課要怎麼教學06/22 12:46

Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +3

作者: landy58892 - 發表於 2022/06/12 14:09(1年前)

2^F→landy58892: 主要是放地合一退稅的部分06/12 14:49

3^F→landy58892: 房地合一06/12 14:49

6^F→landy58892: 不好意思，大概是12月入戶籍，剛剛可能沒打清楚，1006/12 19:31

7^F→landy58892: 月買，交屋後入戶籍06/12 19:31

[請益] 大園為什麼一堆廢棄屋?

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +10

作者: licklabium - 發表於 2022/06/03 21:18(2年前)

15^F推landy58892: 航空城徵收戶，那邊基本上為了蓋第三跑道讓居民優先搬06/03 23:23

16^F→landy58892: 遷到安置區域，這個月才剛招開安置配地說明會，預計06/03 23:23

17^F→landy58892: 明年開始配地。06/03 23:23

18^F→landy58892: 講錯今年配地，明年還地06/03 23:24

[閒聊] 是不是不缺錢農地就留著不要賣

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +32

作者: kemal969 - 發表於 2022/05/30 12:37(2年前)

61^F推landy58892: 農地留著有好處啦，搞不好以後真的有重劃，新市現在真05/30 18:29

62^F→landy58892: 的大家搶著買一坪從5萬漲到15萬，花了一年半的時間，05/30 18:29

63^F→landy58892: 現在比較冷一點了05/30 18:29

76^F推landy58892: 農地要看區位，跟未來那邊的發展，沒有土增稅，房地合05/31 07:01

77^F→landy58892: 一稅。將來還有可能增值或者區段徵收，不懂，哪裡不好05/31 07:01

78^F→landy58892: ，撇除增值幅度，光免稅這點就贏不少，家父早期因為05/31 07:01

79^F→landy58892: 有用地需求，投資市區農地，沒想到帶來豐厚的利潤，從05/31 07:01

80^F→landy58892: 2萬多漲到現在13萬，那邊也是沒畫進重劃，所以農地還05/31 07:01

81^F→landy58892: 是要看位置跟地形、鄰路條件，還有是否位於都市計畫05/31 07:01

82^F→landy58892: 內，現在家裡都是利用農地贈與給小孩，我覺得真的不05/31 07:01

83^F→landy58892: 缺錢，如果又有漲幅，真的不要輕易賣掉，至少他保值05/31 07:01

84^F→landy58892: 的產品05/31 07:01

Re: [請益] 南崁青埔藝文預算上怎麼選?

[ home-sale ]74 留言, 推噓總分: +20

作者: DarkAlex - 發表於 2022/05/27 15:01(2年前)

18^F推landy58892: 草漯跟南崁確實機能跟離北市的距離有不少的差距，但是05/27 20:08

19^F→landy58892: 樓上講中正北重劃可能就遠了，那個不知道10年內看不05/27 20:08

20^F→landy58892: 看得到重劃區05/27 20:08

52^F推landy58892: 不知道各位對於中正北重劃區了解多少，居民抗爭加上可05/28 00:37

53^F→landy58892: 能以寶慶路以東內縮的重劃，目前都還在都計公展的階段05/28 00:37

54^F→landy58892: ，我不覺得現在該拿它來說嘴，因為這個計劃還有很長05/28 00:37

55^F→landy58892: 的路要跑，有很大的機會上面的航空城配好地，中正北05/28 00:37

56^F→landy58892: 還沒送審完內政部，唯一的利多就是產專區很多，很大利05/28 00:37

57^F→landy58892: 多內政部會加快買單，因為桃園很缺工業用地。05/28 00:37

[閒聊] 買寶佳錯了嗎

[ home-sale ]256 留言, 推噓總分: +136

作者: allenduncan - 發表於 2022/05/25 21:09(2年前)

185^F推landy58892: 我買在青埔寶佳，上一手兩年賺500多萬，我買半年在賺305/26 07:06

186^F→landy58892: 00萬05/26 07:06

187^F推landy58892: 等於3年半賺了快800萬的寶佳。05/26 07:07

[閒聊] 農地被分到城一or農五會差很多嗎?

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +9

作者: kemal969 - 發表於 2022/05/18 18:50(2年前)

13^F推landy58892: 都還是要看有沒有都計的計劃，可以去網上查一下，不一05/19 08:05

14^F→landy58892: 定是都內農才會重劃，我也有農牧用地非都內農的畫進05/19 08:05

15^F→landy58892: 重劃區，是不是都內農，公告現值會有差，還有未來徵05/19 08:05

16^F→landy58892: 收價格也會有差異，靠近市區或者有重劃題材的農地真05/19 08:05

17^F→landy58892: 的漲不少，但是像是關埔二期這種市地重劃搞了1x年的就05/19 08:05

18^F→landy58892: 不好玩了，因為他謄本都空白，農證拿不到，移轉都視05/19 08:05

19^F→landy58892: 為建地，家族的錢卡在裡面好幾年了05/19 08:05

23^F推landy58892: 對喔，農地變成建地。05/19 15:39

24^F推landy58892: 其實新竹很可惜，政府沒錢，關埔一、二期，市地重劃，05/19 15:44

25^F→landy58892: 不管是規模跟公園綠地，我覺得可能都輸給青埔，但是05/19 15:44

26^F→landy58892: 那薪資收入真的嘆為觀止，家裡從事教育事業，新竹的05/19 15:44

27^F→landy58892: 幼兒教育真的收費驚人，新竹納稅人繳了這麼多稅，希05/19 15:44

28^F→landy58892: 望可以給人民更好跟完整的重劃區05/19 15:44

Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +1

作者: landy58892 - 發表於 2022/05/15 18:21(2年前)

3^F→landy58892: 中路紅線？基本上都要看你跟銀行配合的程度，其實現05/16 10:16

4^F→landy58892: 在農地比建地好貸多了，很多都有合作，不管是農會還是05/16 10:16

5^F→landy58892: 銀行都有承作農地貸款，只要有鄰路，沒有持分，大概05/16 10:16

6^F→landy58892: 都是買價的5-6成，如果估價估不到就是短時間衝的太快05/16 10:16

7^F→landy58892: 。05/16 10:16

Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值

[ home-sale ]71 留言, 推噓總分: +19

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/05/15 08:55(2年前)

61^F推landy58892: 其實都計農，不一定會重劃，還是要看計劃怎麼走，農地05/15 18:10

62^F→landy58892: 重劃先過市府都委會再到內政部土徵小組審議，基本現在05/15 18:10

63^F→landy58892: 都走區段徵收，40 趴的配比，過了都審，然後地方沒什05/15 18:10

64^F→landy58892: 麼抗爭，基本上就會有投資客進去買賣，像是南科的區段05/15 18:10

65^F→landy58892: 徵收，這一年半大概從5萬到15萬，看公告現值不同，價05/15 18:10

66^F→landy58892: 格有所不同，還有農地如果有農水路讓路，會有多5趴的05/15 18:10

67^F→landy58892: 重劃比。05/15 18:10

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