作者查詢 / johnjohncoin
作者 johnjohncoin 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1676則
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11F→: 入帳+102/03 10:39
1F推: 讚01/31 11:20
38F噓: 超棒的,可以壓身家買下去了^^01/31 12:56
3F推: 中信實體ATM加減用01/27 19:06
2F推: 買德股01/24 11:13
10F推: 買德股01/23 18:24
7F推: 也許有刷卡額度限制01/22 15:34
15F推: 1年10%利息,超爽01/19 22:58
1F推: 你確定你還想用FXCM ?一堆人都在出金了01/19 12:38
9F噓: 寫給新手看的文章,裡面一堆問題。01/19 00:37
10F→: 台灣的REIT是低基期?你前面都說高房價低租金怎麼會01/19 00:38
11F→: 是低基期?01/19 00:38
12F→: "還是有特定族群默默吃貨"這根本就是誤導,一個價格01/19 00:39
13F→: 會產生,單純是因為有買賣雙方在價量都符合,跟所謂01/19 00:39
14F→: 的默默吃貨有甚麼關係?01/19 00:40
15F→: "以目前台股算是相對高點來說,REIT算是相對安全的"01/19 00:40
16F→: 這個更匪夷所思,如果REIT真的相對安全的話,那3檔01/19 00:41
17F→: 幹嘛下市?繼續布局不是更賺?不是說低基期又穩嗎?01/19 00:42
18F噓: 另談升息,你怎麼知道升息是因為景氣好還是為了抗通01/19 00:47
19F→: 膨?如果是你說的景氣好,那應該投資股市才對,但你01/19 00:47
20F→: 又說"目前台股算是相對高點"...明顯矛盾01/19 00:48
21F噓: 本文還很有技巧的,拿3個月的績效來比較,但仔細看501/19 00:52
22F→: 年的部分,有的還不到7%,做心酸的?定存都贏了01/19 00:52
23F→: 相對的時間,拿股市來比較,你會發現股市漲得更多01/19 00:53
24F噓: 補充一個最宏觀的事實:整體房底產的走勢跟該國人口01/19 00:55
25F→: 紅利或負債有關,而人口紅利一旦轉為人口負債,並非01/19 00:55
26F→: 一下子就可以逆轉的,至少需要20年(人出生到可以貢01/19 00:56
27F→: 獻勞力的時間),台灣的人口紅利在2011~2014年見頂,01/19 00:57
28F→: 往後的日子裡面,會隨時轉為人口負債,伴隨著出生率01/19 00:58
29F→: 逐年下降的趨勢來看,要逆轉恐怕相當之困難01/19 00:58
30F→: 8檔REIT裡面其中有3檔以選擇下市、獲利了結的同時,01/19 00:59
31F→: 進場前,一定要三思而後行01/19 01:01
36F噓: 樓上這位仁兄說的,讓哥來補充一下。很多人說房子買01/20 21:56
37F→: 了,放久就會漲,就會賺錢,就算沒賺錢拿去出租也可01/20 21:57
38F→: 收租,但很可憐又可悲的是:這些都是鴕鳥心態。01/20 21:57
39F→: 拿股票來比喻:今天一檔股票下跌,持有股票繼續領配01/20 21:58
40F→: 息,表面上看起來有賺,但仔細思考一下,萬一你在01/20 21:58
41F→: 1300元買了HTC,每年即便有配息,請問你要配到甚麼01/20 21:59
42F→: 時候才能回本,這回本期間,定存的人躺著都贏01/20 22:00
43F→: 投資房子跟投資其他標的一樣,一定有漲有跌,不可能01/20 22:00
44F→: 一路漲的,不然銀行幹嘛傻傻做2%房貸,而不去把資金01/20 22:00
45F→: 直接買房?買了會賺,是因位處於一個多頭循環裡面,01/20 22:01
46F→: 既然是多頭,必有多頭的原因,但很可悲的是,絕大部01/20 22:02
47F→: 分的人都不知道是因為台灣過去50多年來都處於人口01/20 22:02
48F→: 紅利的時代,其他如捷運等因素只是次要01/20 22:03
49F→: 當REIT在下跌時,假設配息(資金)率不變,繼續持有01/20 22:05
50F→: 只會讓配息越來越少,而這還只是假設租金不便的情況01/20 22:05
51F→: 下,一般而言,人口紅利轉負債的時候,通常也代表01/20 22:05
52F→: 該國經濟高峰開始走下坡,除非人口扭轉,否則這是一01/20 22:06
53F→: 條不歸路,換句話說,經濟不好的時候,房租要上調還01/20 22:07
54F→: 是下修?這應該不用過多解釋就很清楚,再搭配下滑的01/20 22:07
55F→: 房價,持有REIT只會讓你的資產越來越小01/20 22:08
56F→: 看看日本就知道了,日本1990年以後人口轉負債,看看01/20 22:09
57F→: 日經指數還有日本房地產,從1990持有到現在,有辦法01/20 22:09
58F→: 獲利?01/20 22:10